全部文章
建设工程施工合同备案后还能修改吗
建设工程施工合同备案后还能修改吗 案情简介 某建筑公司与某房地产公司在2003年9月签订了一份建设工程施工合同，约定由建筑公司承建某综合大厦项目。2004年4月，双方将该合同在西安市城乡建设委员会进行了备案。然而在施工过程中，双方对工程款的
备案合同与实际履行合同不一致，应以哪份为准？
备案合同与实际履行合同不一致，应以哪份为准？ 案情简介 某建筑公司（化名“临潼公司”）与开发商（化名“恒升公司”）签订了一份建设工程施工合同，用于建设某大厦项目。双方在签订合同后，为了备案需要，又签订了一份与实际情况不同的“阳合同”，而实际
建设工程使用商品混凝土，结算时能否按市场信息价计价
建设工程使用商品混凝土，结算时能否按市场信息价计价 案情简介 某建筑公司（以下简称"施工方"）与某开发公司（以下简称"发包方"）签订了一份建设工程施工合同，约定由施工方承建一栋大厦。由于施工场地周边环境限制，无法在施工现场进行混凝土搅拌作业
工程款结算时，混凝土价格按现场搅拌还是商品砼计算？
工程款结算时，混凝土价格按现场搅拌还是商品砼计算？ 案情简介 某建筑公司（化名临潼公司）与某开发商（化名恒升公司）签订了一份建设工程施工合同，承建恒升大厦综合楼项目。工程完工后，双方因工程款结算产生纠纷。临潼公司认为，施工中使用了外购商品混
没有招投标的建设工程施工合同是否有效
没有招投标的建设工程施工合同是否有效 案情简介 2003年9月，某建筑公司与某开发公司签订了一份建设工程施工合同，约定由建筑公司包工包料承建一栋综合楼工程。合同对工程款的支付方式做了详细规定：工程建到正负零时，开发公司要支付已完工程量95%
工程完工后未验收，工程款该怎么要回
工程完工后未验收，工程款该怎么要回 案情简介 某建筑公司（化名临潼公司）为某开发商（化名恒升公司）建设一栋综合楼。工程分为地基、主体结构等多个部分，其中1至10层主体工程已经验收合格，11至24层主体工程虽然已经完工并封顶，但并未进行正式竣
建设工程合同备案后，还能再签补充协议吗？
建设工程合同备案后，还能再签补充协议吗？ 案情简介 2003年，某建筑公司（以下简称“建筑公司”）与某房地产公司（以下简称“房产公司”）签订了一份《建设工程施工合同》，约定由建筑公司承建房产公司开发的综合楼项目。合同签订后，双方实际履行了部
备案合同与私下合同不一致，该以哪份为准
备案合同与私下合同不一致，该以哪份为准 案情简介 某建筑公司与某房地产公司签订了一份建设工程施工合同，并按规定进行了备案。在施工过程中，双方又私下签订了一份补充协议，对工程价款、付款方式等内容做了较大调整，与备案的中标合同实质性内容不一致。
买了已经抵押的房子怎么办
买了已经抵押的房子怎么办 案情简介 某房地产开发公司（化名“大地公司”）将一套已办理抵押登记的商品房，卖给了购房人彭先生。这套房子早在出售前，就已经抵押给了贵阳某商业银行作为贷款担保。彭先生付了房款，拿到了房子，但并不知道这套房子已经抵押给
开发商隐瞒房屋已抵押的事实，购房者能要求退一赔一吗
开发商隐瞒房屋已抵押的事实，购房者能要求退一赔一吗 案情简介 2010年左右，购房者彭先生在购买某房地产公司（以下简称“大地公司”）开发的一套商品房时，支付了全部购房款。然而，在准备办理产权证时，彭先生发现这套房屋早在售出前，就已经被大地公
买了已抵押的房产还能取得所有权吗
买了已抵押的房产还能取得所有权吗 案情简介 某房地产公司（化名“大地公司”）因资金周转需要，将一处在建工程抵押给银行，并签订了抵押合同。后来，该工程完工并取得了《建设工程规划许可证》。在抵押尚未解除的情况下，大地公司又将该房产出售给了彭先生
在建房屋能抵押贷款吗
在建房屋能抵押贷款吗 案情简介 贵州某房地产开发公司（以下简称“大地公司”）因为开发一个综合集贸市场项目，需要向贵州市商业银行借款490万元。为了获得这笔贷款，大地公司把正在建设中的市场一楼部分房屋（建筑面积约4082.4平方米）作为抵押物
抵押人未通知就卖房，抵押权人能否主张转让无效
抵押人未通知就卖房，抵押权人能否主张转让无效 案情简介 某房地产公司（化名大地公司）向贵阳市商业银行贷款，并将名下“龙里县综合市场”正一层4082.4平方米的房屋作为抵押物，签订了《抵押合同》。之后，大地公司在未通知银行、也未告知买家彭某某
在建工程抵押手续不全，抵押合同是否有效
在建工程抵押手续不全，抵押合同是否有效 案情简介 2004年，某房地产公司（以下简称“某公司”）因资金周转需要，向某商业银行申请借款490万元。双方于2004年7月29日签订了一份《抵押合同》，约定某公司将其正在建设的“某综合集贸市场”一层
买房时房屋已抵押给银行，我还能拿到所有权吗
买房时房屋已抵押给银行，我还能拿到所有权吗 案情简介 2005年，张先生从某房地产公司购买了一套位于县城的商业房产，面积约4000平方米，总价200万元。当时，开发商已经取得了商品房预售许可证，双方签订了正式的《商品房预售合同》，张先生一次
买房后才发现房子已被抵押，我的购房合同有效吗
买房后才发现房子已被抵押，我的购房合同有效吗 案情简介 张某某从某房地产公司购买了一套位于县城的商铺，双方签订了购房合同，张某某也支付了全部购房款。但之后张某某发现，这套商铺早在几年前就被房地产公司抵押给了一家银行，用于借款担保。银行随后起
抵押房产未通知银行就低价卖掉，买房人还能取得所有权吗
抵押房产未通知银行就低价卖掉，买房人还能取得所有权吗 案情简介 某银行与某房地产公司签订了一份借款合同，房地产公司向银行借款约2000万元，并用其名下的一块土地以及正在建设的集贸市场房产作为抵押。双方办理了抵押登记，银行取得了土地和房产的他
抵押期限届满后债务人私自出售抵押物，银行还能主张权利吗
抵押期限届满后债务人私自出售抵押物，银行还能主张权利吗 案情简介 2003年至2004年间，某房地产公司向某银行贷款1953万元，并将位于贵州省龙里县的一处在建工程（面积约4082平方米）作为抵押物，双方办理了抵押登记，他项权利证书载明抵押
抵押权人能否自行决定拍卖抵押物的价格
抵押权人能否自行决定拍卖抵押物的价格 案情简介 某房地产公司（以下简称“某公司”）因经营需要，在2003年至2004年间，先后向某商业银行借款共计1953万元。为担保这些借款，某公司分别与银行签订了多份抵押合同，将其名下的土地使用权和在建工
预售期房或在建工程能否作为抵押物
预售期房或在建工程能否作为抵押物 案情简介 张先生是一家公司的负责人，因经营需要向某商业银行申请贷款，并以其名下一处在建工程作为抵押担保。同时，某房地产公司也作为保证人，为这笔贷款提供了连带责任保证。然而，贷款到期后，张先生未能按时还款，商