全部文章
开发商没办预售许可证，买房合同有效吗
开发商没办预售许可证，买房合同有效吗 案情简介 几年前，某银行与一家房地产公司签订了一份《购屋合同》，约定银行购买该公司开发的商业楼房的裙楼部分，总价约数千万元。银行按合同约定支付了部分购房款，但该公司一直未能办理土地使用权证和商品房预售许
城市道路面积能否随土地一起转让
合同纠纷 城市道路面积能否随土地一起转让 案情简介 某房地产发展公司（以下简称“发展公司”）与海南某置地公司（以下简称“置地公司”）签订了一份《土地使用权转让合同》，约定发展公司将一块土地的使用权转让给置地公司。合同签订后，发展公司向国土
买地后发现面积缩水，能要求退款赔偿吗
合同纠纷 买地后发现面积缩水，能要求退款赔偿吗 案情简介 某省为开发出口工业区，划拨了一块土地给当地政府下属的开发公司。1992年，这家公司（简称“发展公司”）将其中一块土地转让给了另一家公司（简称“置地公司”），双方签了合同，置地公司也
丈夫用夫妻共同房产去典当，典当行没查清楚，还能拿到房子吗
丈夫用夫妻共同房产去典当，典当行没查清楚，还能拿到房子吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 于某某和齐某某是夫妻，两人用拆迁款共同买了一套房，房产证只写了于某某一个人的名字，登记为“单独所有”。2022年10月，于某某瞒着妻子，拿这套房去某典当行抵押借款1。
未成年人名下的房产，父母能拿去抵押借款吗
未成年人名下的房产，父母能拿去抵押借款吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2022年9月，王某某与付某某（当时未满16周岁）及其父母付某、赵某签订了一份《借款合同》，约定付某某因家庭支出向王某某借款300万元，借款期限2个月，月利率1.2%（年利率14。
商品房买卖合同解除后，银行还能就预抵押房产优先受偿吗
商品房买卖合同解除后，银行还能就预抵押房产优先受偿吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2015年，缪某某向某银行贷款28万元用于购买商品房，贷款期限20年。某地产公司作为开发商，为该笔贷款提供阶段性连带保证担保，担保责任持续到缪某某取得房产证并办妥抵押登。
民法典实施后，之前没被支持的抵押优先受偿权还能再起诉吗
民法典实施后，之前没被支持的抵押优先受偿权还能再起诉吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2011年，张某某向某银行贷款16.8万元用于购房，并以一套房产作为抵押，办理了抵押预告登记。同时，某担保公司和某房地产公司为该笔贷款提供连带责任保证。后来张某某未按。
为朋友担保，房子被拍卖后，能按合同约定的高价追偿吗？
为朋友担保，房子被拍卖后，能按合同约定的高价追偿吗？ 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2016年，周某某出于朋友义气，用自己的商铺为某机电公司向银行的一笔1500万元贷款提供了抵押担保。双方签了一份《抵押融资合作协议》，里面白纸黑字写得很清楚：如果机电公。
帮朋友担保还了钱，能要回利息和评估费吗
帮朋友担保还了钱，能要回利息和评估费吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2013年，某资产公司向潘某某借款5500万元，唐某等5人用自己的房产为该笔借款提供了抵押担保，其中唐某的房产抵押担保金额为2100万元。借款到期后，某资产公司没有还钱。潘某某起诉到。
房子被骗子过户抵押，原房主还能要回来吗
房子被骗子过户抵押，原房主还能要回来吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2015年，吴某某、邱某某等人以借款为名，欺骗严某签下200多万元的虚高借条。在严某不知情的情况下，他们利用严某签的一份公证委托书，把严某名下的一套房产过户给了一家实业公司。随后，这。
公司未经股东会决议就提供抵押担保，抵押有效吗？债权人能优先受偿吗？
公司未经股东会决议就提供抵押担保，抵押有效吗？债权人能优先受偿吗？ 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 甲金属公司与某贸易公司有生意往来，某贸易公司欠甲金属公司货款1712万余元。双方签订了一份《欠款结算协议》，约定某贸易公司分期还款，并按年利率8%支付利息。
丈夫偷偷抵押夫妻共有房产，妻子能要求撤销吗
丈夫偷偷抵押夫妻共有房产，妻子能要求撤销吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 李某某和刘某是夫妻，2018年两人共同购买了一套位于南宁市的房屋，但房产证只登记在刘某一人名下，附记注明是向某清算组购买所得。 2021年，刘某背着妻子李某某，先后将这套房子抵押。
房子抵押给银行，贷款还清多年，银行不配合注销抵押怎么办
房子抵押给银行，贷款还清多年，银行不配合注销抵押怎么办 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 1998年，张某某向某银行营业所借款3万元，用自己名下的一套房产作为抵押，并办理了抵押登记手续。借款期限到1999年7月26日。二十多年过去了，张某某早已还清贷款，但。
主债权诉讼时效已过，抵押人能否要求银行注销房屋抵押登记
主债权诉讼时效已过，抵押人能否要求银行注销房屋抵押登记 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2003年9月，冷某某向某银行借款50万元，其弟弟夏某甲和弟媳张某某用自己名下的一套房产为该笔借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记。借款合同约定的还款日期是2004年。
抵押权人在诉讼中放弃对抵押人的诉讼请求，是否等于放弃了抵押权
抵押权人在诉讼中放弃对抵押人的诉讼请求，是否等于放弃了抵押权 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 王某某的儿子王小某向汪某某借款10万元，约定借款期限为2015年2月5日至5月5日。同时，王某某用自己的房子为这笔借款做抵押担保，并办理了抵押登记。借款到期后。
房子抵押了却没收到借款，能撤销抵押登记吗
房子抵押了却没收到借款，能撤销抵押登记吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 李某1有一套房屋，2022年1月19日，他与姚某签订了一份《主债权及不动产抵押合同》，约定将房屋抵押给姚某，担保的主债权数额为200万元，债务履行期限为一年。当天，双方到不动产登记。
房子给别人做抵押，对方一直不催债，我能要求解除抵押登记吗
房子给别人做抵押，对方一直不催债，我能要求解除抵押登记吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2014年9月，案外人刘某、杨某向王某借款30万元，单某用自己的房子为这笔借款做了抵押担保。三方签了借条，单某作为担保人签字。当天，单某和王某还签了一份名为借款合同。
保证合同到期后，债权人还能要求保证人还钱吗
保证合同到期后，债权人还能要求保证人还钱吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2017年12月，某银行支行与借款人卢某签订借款合同，卢某在2020年1月申请了165万元贷款，贷款期限最长六年。某公司出具《企业保证函》，自愿为卢某的这笔贷款提供连带责任保证担。
买到不合格的母线槽，能退货并要求赔偿吗
买到不合格的母线槽，能退货并要求赔偿吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2020年6月，甲建设公司（买方）与乙设备公司（卖方）签订了一份《低压母线采购合同》，约定甲建设公司向乙设备公司采购一批母线槽，用于某医院的建设工程，合同暂定金额约490万元。合同签。
在空白借款合同上签字担保，保证人要承担什么责任
在空白借款合同上签字担保，保证人要承担什么责任 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2021年4月，郑某甲经人介绍向沈某某借款200万元。沈某某要求必须提供担保，其中50万元以郑某甲的房产抵押，另外150万元需要两名保证人。郑某甲联系了自己的母亲郑某乙和朋友。