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合作终止后，一方违约出售房产，另一方能否要求赔偿全部损失
合作终止后，一方违约出售房产，另一方能否要求赔偿全部损失 案情简介 某运通公司与某永嘉公司曾合作开发某大厦项目，后双方签订《终止合作合同书》及《补充协议》，约定由永嘉公司分阶段支付2600万元给运通公司，以获得项目全部权益。协议还约定，如果
违约后除了付违约金，还要赔利息损失吗
违约后除了付违约金，还要赔利息损失吗 案情简介 某银行与某房地产公司签订了一份联合建房协议，约定银行出资，房地产公司负责建设，并在1997年7月交房。银行按约定支付了2960万元首期购房款，但房地产公司直到2001年才实际交房，严重逾期。银
违约了就要赔钱吗，违约金和赔偿金有什么区别
违约了就要赔钱吗，违约金和赔偿金有什么区别 案情简介 某银行与某房地产公司签了一份联合建房协议，约定银行先付一笔首期购房款，房地产公司则要在约定时间交房。如果银行投资不到位，每天按差额的万分之一付滞纳金；如果房地产公司不能按时交房，每天按总
同一纠纷起诉两次算不算重复起诉
同一纠纷起诉两次算不算重复起诉 案情简介 某银行（化名：农行市分行）与某房地产公司（化名：雨田公司）签订了一份合作建房协议，约定由房地产公司建设一栋大厦，银行购买其中负一层部分房屋。后来双方因购房款支付问题产生纠纷，房地产公司先起诉银行，要
房屋面积和验收时间有争议，法院怎么认定
房屋面积和验收时间有争议，法院怎么认定 案情简介 某银行与某房地产公司签订了一份联建协议，约定银行购买大厦负一层面积为1996.53平方米的房屋。协议签订后，银行支付了购房款，但双方在房屋交付时发生了争议。银行认为，大厦负一层的消防验收直到
开发商逾期交房还擅自出租，购房者能要回租金损失吗
开发商逾期交房还擅自出租，购房者能要回租金损失吗 案情简介 几年前，某银行分行（以下简称“银行”）与一家房地产公司（以下简称“开发商”）签订了一份联合建房协议，约定由银行出资，开发商负责建房，建成后银行分得部分房屋。协议同时约定，如果银行投
开发商不交房，购房者能否单独起诉要求交付房屋
开发商不交房，购房者能否单独起诉要求交付房屋 案情简介 某银行与某房地产公司签订了一份联合建房协议，约定银行出资购买大厦负一层的一部分房屋。后来双方又通过核定单的方式，明确了银行购买的是负一层1至9轴线范围内的房屋，面积约1903平方米。但
开发商逾期交房，购房者能要求按市场租金赔偿损失吗
开发商逾期交房，购房者能要求按市场租金赔偿损失吗 案情简介 某银行与某房地产公司签订了一份联合建房协议，约定银行投资3700万元，分得大厦负一层1996.53平方米的房屋。协议还约定，如果房地产公司不能按时交房，每推迟一天，按总投资额370
违约金过高怎么办，法院会主动调低吗
违约金过高怎么办，法院会主动调低吗 案情简介 某建筑公司（化名武建三公司）与某房地产公司（化名天恒公司）签订建设工程施工合同后，武建三公司未能按期完工，导致天恒公司项目延期交付，造成实际损失3040余万元。双方合同约定，违约方需支付3176
工程延期交房，违约金过高可以要求降低吗
工程延期交房，违约金过高可以要求降低吗 案情简介 某建筑公司（以下简称"建筑公司"）与某房地产公司（以下简称"房产公司"）签订建设工程施工合同，约定由建筑公司承建两栋办公楼。合同约定了工期，并约定若延期交房，建筑公司需按日支付一定比例的违约
工程延期导致开发商赔了客户的钱，能找施工方索赔吗
工程延期导致开发商赔了客户的钱，能找施工方索赔吗 案情简介 某房地产开发公司（以下简称天恒公司）与某建筑公司（以下简称武建三公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由武建三公司承建天恒公司开发的某综合楼项目。合同明确规定了竣工日期，并约定了若
竣工结算后还能追究工期延误的违约责任吗
竣工结算后还能追究工期延误的违约责任吗 案情简介 某建筑公司（下称“建筑公司”）与某房地产公司（下称“开发公司”）签订了一份建设工程施工合同，约定由建筑公司承建某小区的C1、C2栋住宅楼。合同对工期、质量标准、违约责任等作了明确约定。施工过
工程甩项后增加的金库水池面积能否顺延工期
工程甩项后增加的金库水池面积能否顺延工期 案情简介 某建筑公司（以下简称"建筑公司"）与某房地产公司（以下简称"房地产公司"）签订施工合同，承建某大厦C1、C2栋及B栋工程。施工过程中，双方因工程款支付、工期延误等问题产生纠纷。建筑公司认为
工程竣工日期如何认定，只看竣工报告吗
工程竣工日期如何认定，只看竣工报告吗 案情简介 某建筑公司（以下简称“某公司”）承建了某医院的两栋综合楼工程，合同约定工程应于1999年6月20日竣工。某公司在1999年6月20日向发包方提交了竣工报告，称工程已全部完工，申请竣工验收。但发
工程竣工时间有争议，法院如何认定实际竣工日期
工程竣工时间有争议，法院如何认定实际竣工日期 案情简介 某建筑公司（以下简称“某公司”）承建了某医学院综合楼B栋工程。施工完成后，发包方与承包方就工程实际竣工日期产生了严重分歧。承包方某公司认为，工程早在2000年10月15日就已竣工，而发
工程款和违约金能相互抵销吗
工程款和违约金能相互抵销吗 案情简介 某建筑公司（以下称"建筑公司"）与某房地产公司（以下称"房地产公司"）签订了一份建设工程施工合同，由建筑公司承建房地产公司开发的某楼盘中的三栋楼。合同约定，工程竣工后房地产公司应按时支付工程款，若建筑公
工程延期交付，违约金怎么算
工程延期交付，违约金怎么算 案情简介 某建筑公司（以下简称“建筑公司”）与某房地产公司（以下简称“房产公司”）签订了一份建设工程施工合同，约定由建筑公司承建某小区的C1、C2栋和B栋住宅楼。合同明确约定了各栋楼的竣工日期，其中C1、C2栋应
工程变更导致工期延误，能要求顺延工期吗
工程变更导致工期延误，能要求顺延工期吗 案情简介 某建筑公司（以下简称“建筑公司”）与某房地产公司（以下简称“房地产公司”）签订了一份建设工程施工合同，约定由建筑公司承建某住宅小区的C1、C2栋楼。合同中对工程设计变更和工期顺延的条件有详细
违约金过高能要求法院减少吗
违约金过高能要求法院减少吗 案情简介 2018年，某房产开发公司（以下简称“开发公司”）与某建筑公司（以下简称“建筑公司”）签订了一份建筑安装工程施工合同，约定由建筑公司承建开发公司开发的科技大楼和综合楼项目。合同总价款为6000万元，并明
政府承诺的优惠政策没兑现，能去法院起诉要钱吗
政府承诺的优惠政策没兑现，能去法院起诉要钱吗 案情简介 某市政府为了招商引资，与一家房地产公司（化名“振富公司”）签订合同，承诺给予一系列优惠政策，包括减免土地出让金、规费等。合同履行过程中，市政府多次核算，确认优惠政策未完全到位，差额部分