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仅抵押土地，地上房屋也算抵押吗
仅抵押土地，地上房屋也算抵押吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 根据“房地一体”原则，如果只办理了土地使用权的抵押登记，那么抵押时土地上已经存在的建筑物，包括正在建造的房屋
担保人承诺固定比例还款后，债权人部分受偿能减轻责任吗
担保人承诺固定比例还款后，债权人部分受偿能减轻责任吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果担保人承诺在债务的固定比例范围内承担保证责任，那么即使债权人通过其他担保人部分受偿
借款合同有两个编号，抵押还有效吗
借款合同有两个编号，抵押还有效吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果借款合同虽然有两个不同的编号，但实际只对应同一笔借款和同一笔抵押担保，并且抵押物已经办理了抵押登记，那
冒用法定代表人名义签合同，谁承担责任
冒用法定代表人名义签合同，谁承担责任 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 公司的法定代表人必须依法登记，不能随便找人冒充。如果有人冒用法定代表人的名义，代表公司签合同，这种行为
信托贷款中提前支付费用算利息吗
信托贷款中提前支付费用算利息吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 在信托贷款中，如果借款人收到贷款后立即支付一笔费用给出借人，这笔费用不一定就是预先扣除的利息。如果该费用与双
担保合同能否为另一份借款合同提供担保
担保合同能否为另一份借款合同提供担保 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 担保人签订的质押合同，必须明确指向所担保的主债权。如果担保合同与借款合同的编号、签订时间等关键信息不一
副总签字担保，公司要不要负责
副总签字担保，公司要不要负责 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 表见代理是指，虽然代理人实际上没有代理权，但他的行为让外人看起来像是有权代理。这时候，如果对方（相对人）是善意
合同约定复利，逾期利息也能算吗
合同约定复利，逾期利息也能算吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 借款合同中约定“对不能按时支付的利息计收复利”，这里的“利息”不仅包括贷款期内正常产生的利息，还包括贷款逾期
以物抵债协议签了，债务就自动清了吗
以物抵债协议签了，债务就自动清了吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 签订以物抵债协议，不等于债务自动清偿。法院会综合审查借款合同、担保合同、签约背景、合同内容、实际履行情况
委托贷款中，借款人能否直接起诉出钱的委托方
委托贷款中，借款人能否直接起诉出钱的委托方 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 在委托贷款中，银行只是名义上的出借人，实际出钱的是委托方。如果借款人明知这笔钱是委托方通过银行借
现金借出100万，法院凭什么认定借贷事实
现金借出100万，法院凭什么认定借贷事实 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 民间借贷以现金方式交付时，法院不会仅凭借条就认定借款成立。法官会综合考虑借款金额、现金交付的过程、
买卖合同能当作借款的担保吗
买卖合同能当作借款的担保吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果双方签订买卖合同，但实际上是为了给借款提供担保，法院会重点审查几个方面：双方签订买卖合同和借款的时间是否接近
员工签字能代表公司吗？表见代理如何认定
员工签字能代表公司吗？表见代理如何认定 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果一个人不是公司的法定代表人或实际控制人，也没有得到公司任何授权，那么他代表公司签合同、打欠条等行
抵押合同签了但名字不对，还能算数吗？
抵押合同签了但名字不对，还能算数吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果一方真实意思是为另一方提供抵押担保，即使为了办理登记手续而签了形式上的借款合同，法院也会依据当事人
借款还是股权转让，法院如何判断案件性质
借款还是股权转让，法院如何判断案件性质 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 法院审理案件时，不是只看合同名称，而是要看当事人起诉时到底要求法院解决什么问题。如果起诉要求对方还钱
借款利息产生的个税和增值税，该谁承担
借款利息产生的个税和增值税，该谁承担 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果借款合同没有明确写明“借款利息产生的个人所得税、增值税由借款人承担”，那么出借人就不能要求借款人替
借款合同约定的律师费，法院一定会全额支持吗
借款合同约定的律师费，法院一定会全额支持吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 借款合同里写了律师费由借款人承担，但借款人要付的律师费，不能超过他签合同时能预料到的损失范围。如
银行行长私下借钱给我，这钱能要回来吗
银行行长私下借钱给我，这钱能要回来吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 银行分支机构负责人超出银行章程规定，以个人名义向自然人借款，属于越权代表行为。这种行为是否有效，关键要
名为典当实为借贷的合同是否有效
名为典当实为借贷的合同是否有效 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 典当公司与借款人签订名为典当实为借贷的合同，虽然违反《典当管理办法》这一部门规章，但不一定直接导致合同无效。
兄弟姐妹之间的借款，法院凭什么不认
兄弟姐妹之间的借款，法院凭什么不认 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果出借人和借款人之间存在特殊关系（比如亲戚、朋友、同事），法院不会只看一张借条就认定借款事实。法院会仔