全部文章
抵押的土地使用权转让了，合同还有效吗
抵押的土地使用权转让了，合同还有效吗 案情简介 某公司（化名“索特公司”）将一块已经抵押给银行的土地使用权，转让给另一家公司（化名“新万基公司”），双方签订了转让合同。但索特公司在签订合同后，一直没有办理过户手续，也没有通知抵押权人（银行）
土地使用权抵押后还能转让吗
土地使用权抵押后还能转让吗 案情简介 2019年，某房地产公司（以下简称“甲公司”）与某土地开发公司（以下简称“乙公司”）签订了一份《联合开发协议》及补充协议，约定乙公司将其名下280亩土地使用权转让给甲公司，用于联合开发房地产项目。协议中
抵押土地未解押就转让，合同是否有效
抵押土地未解押就转让，合同是否有效 案情简介 某房地产公司（以下简称甲公司）与某投资公司（以下简称乙公司）签订了一份《联合开发协议》，约定甲公司将其名下的一块土地转让给乙公司，用于合作开发房地产项目。但该土地在签订协议时，已经抵押给了银行，
合同无效还能主张违约金吗
合同无效还能主张违约金吗 案情简介 某房地产公司（以下简称“甲公司”）与某投资公司（以下简称“乙公司”）签订了一份《联合开发协议》及补充协议，约定共同开发一个名为“金三峡花园”的房地产项目。协议签订后，乙公司开始投入资金，包括租赁办公室支付
合同无效后还能要求解除合同吗
合同无效后还能要求解除合同吗 案情简介 某房地产公司与某旅游公司签订了一份联合开发协议及补充协议，约定双方共同开发一块土地。但旅游公司在签订协议时，并未将其已将该土地抵押给银行的事实告知房地产公司。房地产公司为了履行协议，支付了职工工资、展
土地转让未通知抵押权人，合同是否有效
土地转让未通知抵押权人，合同是否有效 案情简介 某房地产公司（以下简称"新万基公司"）与某土地持有公司（以下简称"索特公司"）签订了一份《联合开发协议》，约定由索特公司提供一块280亩的土地，新万基公司负责开发建设，并支付索特公司约1.03
合作方不履行土地开发配合义务怎么办
合作方不履行土地开发配合义务怎么办 案情简介 某旅游公司与某地产公司签订了一份联合开发协议，约定由地产公司借款150万元给旅游公司，双方共同开发一个花园项目。协议签订后，地产公司积极投入前期工作，比如委托营销顾问公司、签订房屋拆除合同、参加
合作开发合同约定一方不担风险只拿固定利润，是否有效
合作开发合同约定一方不担风险只拿固定利润，是否有效 案情简介 某房地产公司（以下简称“某公司”）与某土地持有方（以下简称“某土地方”）签订了一份《联合开发协议》及《补充协议》。双方约定，由某公司负责项目开发，某土地方提供土地使用权，但不参与
土地已抵押还能合作开发房产吗
土地已抵押还能合作开发房产吗 案情简介 重庆一家房地产公司（以下简称“甲公司”）名下有四块商服用地，但已经抵押给银行用于贷款，抵押期限到2011年。2005年，甲公司与另一家公司（以下简称“乙公司”）签订了一份《联合开发协议》，约定双方共同
承租人没想买房，还能要求宣告买卖无效吗
承租人没想买房，还能要求宣告买卖无效吗 案情简介 某公司将一处商业房产出租给茂业百货公司经营。后来，该公司将这套房产卖给了第三方，但没有提前通知茂业百货公司。茂业百货公司得知后，认为自己的优先购买权被侵犯，起诉到法院，要求宣告这个房屋买卖无
承租人明确表示不买，还能主张优先购买权吗
承租人明确表示不买，还能主张优先购买权吗 案情简介 某百货公司长期租赁某房地产公司的一处房屋用于经营。后来，房地产公司决定将这套房屋卖给第三人，但没有提前通知百货公司。百货公司得知后，认为房地产公司侵犯了其作为承租人的优先购买权，于是将房地
出租人卖房，承租人能否主张优先购买权
出租人卖房，承租人能否主张优先购买权 案情简介 某公司（化名鑫隆达公司）将名下房屋出租给另一家公司（化名茂业百货公司）经营使用，双方签订了《房屋租赁合同》。租赁期间，鑫隆达公司未通知茂业百货公司，擅自将房屋出售给了第三方（化名宏彪公司），并
租赁合同未协商一致，能单方解除吗
租赁合同未协商一致，能单方解除吗 案情简介 某百货公司与某贸易公司签订了一份《租赁合同》，约定由百货公司租赁贸易公司的房屋用于经营。合同签订后，百货公司按约定支付了大部分预付租金，但双方后来因为经营问题产生矛盾，都向仲裁机构提出了解除合同的
房东卖房没通知我，我能告他买卖合同无效吗
房东卖房没通知我，我能告他买卖合同无效吗 案情简介 2004年，一家名为成都商场的公司、鑫隆达公司和茂业百货公司三方商量后，把成都商场在租赁合同中的权利义务全部转给了茂业百货公司。茂业百货公司接手后，对租赁的房屋进行了装修，并且一直租用。到
租赁合同被撤销后，房东把房子卖了怎么办
租赁合同被撤销后，房东把房子卖了怎么办 案情简介 2003年，某百货公司与某房产公司签订了一份房屋租赁合同，约定百货公司租用房产公司名下的一处商场，租期较长。合同签订后，百货公司陆续支付了租金共计8580万元，双方还约定由百货公司垫付装修款
租赁合同未生效，预付租金能要回来吗
租赁合同未生效，预付租金能要回来吗 案情简介 2003年，某商场与某房地产公司签订了一份租赁合同，约定租用对方名下大厦的负2层至8层房屋，租期20年，并约定了每年租金从2900万元到3500万元不等。合同还特别设置了生效条件，包括房地产公司
承租人不同意买房，能阻止房东卖房吗
承租人不同意买房，能阻止房东卖房吗 案情简介 张某某是一家公司的老板，他租赁了重庆某商业大楼的一层商铺用于经营。后来，房东某房地产公司打算把这层商铺卖给另一家公司。张某某得知后，向房东表示自己不愿意出同样的价钱购买这层商铺，但认为房东应该优
国有企业转让债权未经评估，合同一定无效吗
国有企业转让债权未经评估，合同一定无效吗 案情简介 包头边贸公司（以下简称“边贸公司”）是一家国有企业，因经营困难，需要资金安置职工。边贸公司有一笔120万元的债权（即别人欠它的钱），它把这笔债权以60万元的价格转让给了个人亢文钧。亢文钧支
国有企业转让债权未经评估，合同就一定无效吗
国有企业转让债权未经评估，合同就一定无效吗 案情简介 1998年，一家外贸公司为了筹集资金安置下岗职工，将一笔120万元的债权以60万元的价格转让给了个人张某某。这个转让行为得到了债务人（欠款方）的书面认可。后来，外贸公司下属的边贸公司认为
转让应收账款债权必须评估吗
转让应收账款债权必须评估吗 案情简介 某外贸公司和某边贸公司因为经营需要，决定将一笔120万元的应收账款债权转让给个人张某某。这笔债权是边贸公司因赊销货物而形成的，回收存在一定风险。双方在1999年签订了债权转让协议，但事后边贸公司反悔，认