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[德林律师法律小贴士分享]\n房产登记在夫妻一方父母的名下。\n如果房产证上的夫妻一方父母及该方夫妻承认房产是属于夫妻双方共同出资的，是夫妻的共同财产，只是登记在了老人的名下，那么在这样的情况下，该套房屋不应以房产证上的登记为准来认定房屋的权属，而应该以事实产权来作为认定的依据，因此，可以作为夫妻共同财产进行分割。

[德林律师法律小贴士分享]\n房产登记在子女的名下。\n父母以子女的名义购买的房屋，房产证登记在子女的名下，该房屋一般视为子女的个人财产，为保护未成年人的利益，一般不能将此类房屋视为家庭共同财产。\n更多精彩内容欢迎关注微信公众号：王德林律师

[德林律师法律小贴士分享]\n夫妻房产赠与合同在变更登记前能否撤销？\n婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前可以撤销赠与。\n更多精彩内容欢迎关注微信公众号：王德林律师

[德林律师法律小贴士分享]\n暂不上市保障房被恶意转让的赔偿标准应以房屋评估价为依据进行确定。\n保障房价格包括了单位对所在员工的福利，并综合考虑了单位员工及其配偶的工龄、职级、贡献等因素，并不是市场价格，因此，保障房“内部交易价格”不能反映房屋的真正价值。房屋的真正价值只能是由评估机构按照市场价格进行评估作出。恶意处分房屋的损害赔偿责任应以房屋评估价为依据进行确定。\n更多精彩内容欢迎关注微信公众号：王德林律师

[德林律师法律小贴士分享]\n划拨土地上私有房屋转让合同具有法律效力。双方签订的房屋买卖合同并不因为该划拨土地使用权转让是否报请有批准权的人民政府审批同意而影响其效力。\n更多精彩内容欢迎关注微信公众号：王德林律师

[德林律师法律小贴士分享]\n经济适用房购房指标转让纠纷中买卖合同的效力如何认定？\n经济适用房指标转让合同无效。一是违反经济适用房的法律法规。二是损害国家利益，经济适用房指标转让协议侵犯了国家集资房的管理制度，扰乱了经济适用房的管理制度。三是未经国家审批。\n更多精彩内容欢迎关注微信公众号：王德林律师

[德林律师法律小贴士分享]\n如何认识已购经济适用房再次买卖的效力？\n此买卖合同有效。因为认定合同无效应当以法律、行政法规中的效力性强制性规定为依据，而目前我国没有法律、行政法规的强制性规定禁止转让已购经济适用房，相关政策、规章的禁止性规定也都属于管理性的规定，不能作为认定合同无效的法律依据，并且认定合同无效可能引起一系列法律后果，在审判和执行上均存在困难。\n更多精彩内容欢迎关注微信公众号：王德林律师

[德林律师法律小贴士分享]\n虚构房屋买卖套取银行贷款的房屋买卖合同和贷款行为的效力如何认定？\n虚构房屋买卖关系和效力应当结合多种因素判定，即使房屋买卖合同无效，以虚假的房屋买卖合同为基础的贷款合同，因与房屋买卖合同是两个相互独立的合同，因此，并不必然导致贷款合同无效。\n更多精彩内容欢迎关注微信公众号：王德林律师

[德林律师法律小贴士分享]\n商铺转让纠纷如何处理？\n商铺门面转让费的法律性质只能是在承租人在有权转租房屋的情况下，次承租人为获得剩余的租赁期限向转租人所支付的一种对价。\n更多精彩内容欢迎关注微信公众号：王德林律师

[德林律师法律小贴士分享]\n查封期间对查封房进行转卖的，房屋买卖合同是否有效？\n出卖人擅自将已被有权国家机关采取了查封等强制措施的房屋转让给他人的，买卖合同一般认定为无效。一审法庭辨认终结前强制措施已被解除的，可认定合同有效。\n更多精彩内容欢迎关注微信公众号：王德林律师

[德林律师法律小贴士分享]\n农村房屋使用权转让合同的效力如何认定和处理？\n我国法律尚未规定在私房上所设立的使用权为物权，且物权须具备一定的公示手段，这种使用权目前无法予以登记公示。城镇居民与农村居民所签订的房屋使用权转让协议实际上是一种类似于租赁的债权关系。在房屋之上已经设定负担的情况下，所有权人仍可以将某房屋出售他人。但在房屋出售的情况下，先于买卖合同存在的债权人可以继续维持债权债务关系，继续居住使用该房屋。\n更多精彩内容欢迎关注微信公众号：王德林律师

[德林律师法律小贴士分享]\n当事人以农村房屋抵债协议的效力如何认定和处理？\n1、村民与村民之间签订的以农村私有房屋抵债的协议合法有效，因为根据现行法律、法规和政策规定，村民依法可处分其所有的房屋，而农村房屋依法也可以在村民之间流转，没有相关禁止性规定。\n2、村民与城镇居民之间签订的以农村房屋抵债的协议原则上无效。\n3、农村集体经济组织、集体所有企业与城镇居民、企业之间签订的以农村房屋抵债的协议有效。\n更多精彩内容欢迎关注微信公众号：王德林律师

已经过了预产期，医院未引起重视，赔偿100多万元

多年以来，王某某与老公均在城内务工，双方结婚后，一直期待着孩子的出生，为家中带来喜悦与幸福，均产检检查，孩子

一案说尽商品房装修中房主、开发商与物管公司的责任

一案说尽商品房装修中房主、开发商与物管公司的责任2017年2月，小艳与老公为结婚购买了一套商品房，合同约定2

说好的百万医疗保险，怎么又不赔了？我告。

2018年5月18日，谭先生去某保险公司交车险，工作人员向其推荐了“人人安康”百万医疗保险，缴纳了保费860

钱都被你取走了，还要我净身出户，这婚怎么离？

1999年，小仙与辉哥经人介绍认识后登记结婚，并按农村习俗举行了婚礼，2001年生育了长子小昆，全家一起努力

胡老板签错合同，艰难维权损失七十多万元

2011年，胡老板看房地产市场前景不错，心想我何不也到这个市场里分一杯羹呢？也是注册成立了一家建筑设

阿福义气为战友担保征地补偿款 30万被冻结

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幼儿园食堂炊事员维权成功 成功办理退休手续

案列： 当事人张美丽于1992年开始被XX幼儿园聘任在其食堂担任炊事员，2014年签订过1年的固

[德林律师法律小贴士分享]\n城镇居民购买农村私有房屋的合同被确认无效后如何处理？\n1、合同无效后，买受人应当将房屋原状返还出卖人，出卖人将收取的价款返还买受人。\n2、如果买受人在居住使用诉争房屋期间对诉争房屋及院落进行翻建、装修并在诉争院落内新建有建筑物，出卖人应对买受人添附部分价值给予合理补偿。\n3、按过错赔偿损失。\n更多精彩内容欢迎关注微信公众号：王德林律师