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业主委员会能否就开发商违约行为提起诉讼
业主委员会能否就开发商违约行为提起诉讼 案情简介 某小区开发商润博公司在开发建设过程中，将小区内部分公共道路、绿地及其他公共设施进行了处置，导致全体业主的居住安全和土地使用权受到侵害。小区业主委员会（以下简称"业委会"）认为开发商的这一行为
业主委员会能代表全体业主起诉物业吗
业主委员会能代表全体业主起诉物业吗 案情简介 张某某居住的宜静园小区，因对物业公司服务不满意，小区业主委员会决定解除与物业公司的合同。物业公司不同意，双方闹上法庭。业主委员会作为原告，要求解除物业管理合同，但物业公司提出质疑：业主委员会不是
业主委员会是法律上的什么身份
业主委员会是法律上的什么身份 案情简介 张某某是某小区业主，小区业主委员会与某物业公司签订了物业服务合同。后来，张某某认为业主委员会作出的某项决定侵害了自己的权益，向法院提起诉讼。同时，该物业公司因物业费纠纷，也将业主委员会告上了法庭。在诉
业主委员会能否代表全体业主起诉维权
业主委员会能否代表全体业主起诉维权 案情简介 某小区开发商在开发过程中，未经业主同意，在小区公共土地上擅自打井并抽取地下水。后来，该井因故废弃，开发商又自行填井，但填井不彻底，导致该区域地面塌陷，影响了全体业主对公共土地的正常使用。小区业主
小区内挖水井侵犯业主权益，业委会能否起诉要求回填
小区内挖水井侵犯业主权益，业委会能否起诉要求回填 案情简介 某小区业委会发现，一家名为润博的公司在该小区楼宇附近大规模挖了一口水井，并持续大量取水。业委会认为，这个行为不仅可能影响楼房的牢固性和稳定性，给全体业主带来安全隐患，还直接侵犯了业
小区内擅自打井，业主委员会能起诉要求回填吗
小区内擅自打井，业主委员会能起诉要求回填吗 案情简介 某小区的开发商为了给地下车库降温，在小区内挖了18口抽灌井，用于抽取地下水循环降温。这些水井距离业主的房屋很近，而且井与井之间的距离也不符合技术规范。小区业主委员会发现后，要求开发商停止
业主委员会能否起诉开发商侵犯小区土地使用权
业主委员会能否起诉开发商侵犯小区土地使用权 案情简介 某小区由某开发商开发建设，小区东、西、南三面有围墙，北面是商业楼。开发商在小区完工后，又在北面开发新的商务中心。为了给新商务中心供水，开发商在小区院内和东侧共打了18口水井，其中多口水井
业主大会能强制决定商铺统一经营吗
业主大会能强制决定商铺统一经营吗 案情简介 张某某在某商业地产项目购买了一间商铺，该商铺属于其专有部分。后来，该商业项目的业主委员会组织全体业主投票，通过了《业主管理章程》和《业主公约》，其中规定所有商铺必须统一委托给某公司经营，业主不能自
业主委员会能否替我做主出租我的房子
业主委员会能否替我做主出租我的房子 案情简介 张某某在某小区拥有一套房屋，该房屋属于商业用途。小区内多数业主与一家第三方公司签订了《委托经营管理合同》，同意将各自的房屋委托给该公司统一经营出租。随后，业主委员会以多数业主同意为由，代表全体业
业主委员会能决定商铺摊位怎么经营吗
业主委员会能决定商铺摊位怎么经营吗 案情简介 张某某在某个商业广场购买了一间商铺摊位，打算自己经营或者出租给他人经营。但该商业广场的业主委员会召开业主大会，通过了业主公约和章程，规定所有商铺摊位的经营方式必须由业主委员会根据多数业主意见统一
业主大会能决定我的房子怎么经营吗
业主大会能决定我的房子怎么经营吗 案情简介 张某某在某个小区购买了一套商铺，打算自主经营一家小餐馆。然而，小区业主大会通过的《业主管理章程》规定，所有业主的专有部分（如商铺、住宅）的经营管理事项，必须经过业主大会三分之二以上多数表决通过才能
业主大会能限制我对自己房子的处分权吗
业主大会能限制我对自己房子的处分权吗 案情简介 张某某购买了一套商品房，成为小区业主。小区业主委员会制定了一份业主公约，其中规定，业主不得将房屋出租给从事餐饮、娱乐等经营活动的人员，否则将面临罚款或强制收回房屋。张某某认为该规定侵犯了自己作
业主委员会签的委托经营合同，对不同意业主有效吗
业主委员会签的委托经营合同，对不同意业主有效吗 案情简介 某商厦的业主们成立了一个业主委员会，并制定了《章程》和《公约》。其中规定，全体业主必须将商铺统一委托给一家公司经营。业主委员会随后代表全体业主与一家公司签订了《委托经营管理合同》。但
业主大会制定的章程和公约是否具有法律效力
业主大会制定的章程和公约是否具有法律效力 案情简介 某商厦的业主们为了统一管理商铺，于2004年自行制定了《章程》和《公约》，对商铺的经营方式、管理规则等作出了规定。后来，部分业主认为这些文件侵犯了他们对商铺的独立所有权，特别是《章程》和《
业主公约限制商铺出租权，业主能拒绝遵守吗
业主公约限制商铺出租权，业主能拒绝遵守吗 案情简介 某商厦内有1344个商铺，共有八百多名业主。2004年，商厦召开首届业主代表大会，制定了《章程》和《公约》。其中规定，业主委员会可以选聘经营管理公司，对商场进行统一设计装修、统一经营、统一
孩子被人偷偷送养，父母能要求精神赔偿吗
孩子被人偷偷送养，父母能要求精神赔偿吗 案情简介 王先生和张女士是一对普通夫妻，有一个可爱的未成年孩子。某天，一位自称亲戚的人以帮忙照顾孩子为由，未经王先生和张女士同意，擅自将他们的孩子带离家庭，并转交给他人送养。王先生和张女士发现孩子失踪
医院擅自将孩子送养他人，父母能否要求精神赔偿
医院擅自将孩子送养他人，父母能否要求精神赔偿 案情简介 张某某和王某某是一对夫妻，他们的女儿在1989年出生后不久，因故被送到某市立医院接受治疗。后来，医院在没有通知张某某和王某某的情况下，擅自将他们的女儿送养给了他人。张某某和王某某直到2
医院未经父母同意将孩子送养，是否构成侵权
医院未经父母同意将孩子送养，是否构成侵权 案情简介 王某某和张某某是一对夫妻，他们的女儿在某市立医院出生后，因健康问题需要治疗。然而，医院在没有告知王某某和张某某实情的情况下，与张某某的父亲张甲签订协议，隐瞒了孩子并未死亡的事实，并在未取得
孩子被医院擅自送养，父母能要求精神赔偿吗
孩子被医院擅自送养，父母能要求精神赔偿吗 案情简介 1988年，王女士在市立医院生下一名女婴，但女婴因羊水污染导致窒息，需要抢救治疗。王女士本人也因产褥热住院，她的丈夫在国外，所以住院手续都由公公张大爷办理。在女婴治疗期间，张大爷担心孩子会
对方没有根本违约，我能要求解除合同吗
对方没有根本违约，我能要求解除合同吗 案情简介 山西省物价局（以下简称"物价局"）与太原市双燕房地产开发公司（以下简称"双燕公司"）签订了一份商品房买卖合同，约定双燕公司向物价局出售一处房产。合同签订后，物价局支付了部分购房款，但双燕公司因