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未办房产证的房子法院能拍卖吗
未办房产证的房子法院能拍卖吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 被执行人即使没有取得房屋的正式权属登记证书，但只要其对房屋享有实际权益，且该权益经过评估具有财产价值，法院就可
抵债资产拍卖后税费由谁承担
抵债资产拍卖后税费由谁承担 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 当法院拍卖抵押物后，从拍卖款中扣除抵押人作为卖方应缴纳的税费，会导致债权人实际拿到的钱变少。这部分减少的金额，债
抵押物被拍卖后，税费该由谁承担
抵押物被拍卖后，税费该由谁承担 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 司法拍卖虽然带有国家强制力，但本质上和普通买卖一样，是在平等民事主体之间转移财产所有权。交易过程中产生的税费
预查封未登记的土地，房产是否受影响
预查封未登记的土地，房产是否受影响 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果法院对一块尚未办理不动产登记的土地进行了预查封，那么预查封的效力会自动覆盖该土地上已经建成的房产。当
轮候查封后还能分到钱吗
轮候查封后还能分到钱吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 轮候查封的债权人，只有在首封案件和查封顺序在先的案件处理完毕后，才能对剩余财产享有处分和受偿的权利。也就是说，轮候查
商品房预售资金账户能被法院冻结执行吗？
商品房预售资金账户能被法院冻结执行吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 商品房预售资金账户一般可以被法院冻结执行，但有一个重要前提：必须保证建设工程能正常进行施工。也就是说
棚户区改造专户资金能被法院冻结吗
棚户区改造专户资金能被法院冻结吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 棚户区改造项目的专项监管账户，本身并不属于法律规定的绝对不能查封、扣押、冻结的账户，法院可以依法采取冻结等
保全阶段能否直接查封一人公司的财产
保全阶段能否直接查封一人公司的财产 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 法院在保全程序中，不能直接查封或冻结被保全人开办的一人有限责任公司的财产。因为公司具有独立的法律人格，而
互负债务未履行，申请执行时效会中断吗
互负债务未履行，申请执行时效会中断吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果法院判决双方都欠对方钱或需要履行义务，但没说谁先谁后，那么只有申请执行的一方已经履行了自己的义务，
同一执行行为能否多次提出异议
同一执行行为能否多次提出异议 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 当事人或利害关系人对法院的同一个执行行为（比如查封、扣押、冻结财产等），如果已经提出过执行异议，并且法院已经作
义务人故意不卖房，能阻止法院执行吗？
义务人故意不卖房，能阻止法院执行吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果仲裁裁决或判决中要求义务人先做某件事（比如卖掉房子），然后才能向法院申请执行，但义务人自己故意不配
法院依职权启动执行监督后作出的裁定，不服怎么办
法院依职权启动执行监督后作出的裁定，不服怎么办 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 当事人对法院通过“院长发现程序”启动执行监督后作出的裁定不服，需要看裁定内容的具体处理结果。
疫情导致执行和解协议无法履行怎么办
疫情导致执行和解协议无法履行怎么办 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果双方已经签订了执行和解协议，但因为新冠疫情这种双方都无法控制的原因，导致协议没法按原计划履行，而且如
对法院指定执行提异议会被受理吗
对法院指定执行提异议会被受理吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 法院将案件从一家法院指定给另一家法院执行，这是法院内部的工作调整，不是对当事人采取的具体执行行为。当事人不能
履行仲裁调解书后，还能追究迟延违约责任吗
履行仲裁调解书后，还能追究迟延违约责任吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果义务人已经按照仲裁调解书的约定付清了款项，权利人再以对方迟延几天付款为由，要求执行调解书中约定
案外人向哪个法院提执行异议才有效
案外人向哪个法院提执行异议才有效 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 执行案件被指定给其他法院执行后，案外人如果对执行标的提出异议，应当向原来的执行法院提出，而不是向新接手执行
债权转让后，转让人和受让人能同时申请执行吗
债权转让后，转让人和受让人能同时申请执行吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 债权转让后，如果转让人和受让人同时向法院申请执行，而双方对债权转让合同是否有效存在争议，法院不能
案外人能否对执行通知提出异议
案外人能否对执行通知提出异议 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果案外人既不是案件的执行当事人，也与被执行的财产没有法律上的利害关系，那么他就不能以“利害关系人”或“案外人
执行异议类型由谁决定，法院还是当事人
执行异议类型由谁决定，法院还是当事人 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 当事人提出执行异议时，该异议属于“对执行行为的异议”还是“对执行标的的异议”，应当由法院根据异议的具体
执行程序结束后还能提异议吗
执行程序结束后还能提异议吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 当事人或利害关系人如果对法院的执行行为有意见，必须在执行程序开始之后、终结之前提出执行异议。如果执行程序已经结束