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租赁合同签了40年，超过20年的部分有效吗
租赁合同签了40年，超过20年的部分有效吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2004年6月，某农场公司与某人才培训中心签订了一份《合同书》，约定租赁期限为20年，从2004年6月1日到2024年6月1日。一个多月后，双方又签了一份《补充协议》，约定主合同。
租期到了，房东想租给别人，我能用“优先承租权”强行续租吗
租期到了，房东想租给别人，我能用“优先承租权”强行续租吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 黄某将一间商铺出租给何某，双方签订了《商铺租赁合同》，约定租期从2017年1月1日到2021年12月31日，每月租金9500元，押金12274.8元。合同还写明，如。
租厂房时房东多收电费，能要回来吗
租厂房时房东多收电费，能要回来吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 黄某从某木业公司租了一块地，自己建厂房做木材加工。双方在2016年签了《场地租赁合同》，租期5年。合同里约定，水电费按供电局和自来水公司的规定，再加上场地内的损耗平均数来收。 从2020年。
游戏账号租给别人被封了10年，能找租户赔钱吗
游戏账号租给别人被封了10年，能找租户赔钱吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 赵某是某款游戏账号的实名注册人，为了赚点外快，他把自己的游戏账号放在一个叫A平台的交易网站上出租。这个账号赵某投入了不少钱，累计充值了40665.31元人民币，用来提升账号的虚。
银行把监管账户里的钱划走还自己的债，算不算违约
银行把监管账户里的钱划走还自己的债，算不算违约 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2019年底，某公司借给某房地产公司2000万元，加上之前欠的，总共4000万元。双方约定，房地产公司用某个楼盘的购房款优先还这笔钱。为了确保还款，某公司、房地产公司和某银行。
父母把房子赠与子女后，子女不赡养，能撤销赠与要回房子吗
父母把房子赠与子女后，子女不赡养，能撤销赠与要回房子吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 张甲和陈某是一对年过八旬的老夫妻，育有四个子女。老两口原本有一套宅院，后来拆迁，获得了安置补偿款和购买回迁房的资格。2012年，老两口用拆迁款购买了两套回迁房，并当场。
父母出资给子女买房，约定“好好过日子”，子女离婚后父母能要回钱吗
父母出资给子女买房，约定“好好过日子”，子女离婚后父母能要回钱吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 王某某和刁某是一对老夫妻，他们的儿子王某与儿媳闫某结婚后，老两口为了支持小两口的生活，决定出资160.2万元帮他们买房。为了确保这笔钱能真正用于家庭和睦，双。
转供电主体多收的电费，租户能要回来吗
转供电主体多收的电费，租户能要回来吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 某商贸公司从2015年开始租用某小区底商开超市，由某物业管理公司负责供电。双方没有签书面合同，商贸公司凭电卡到物业公司预购电。2022年下半年，商贸公司发现物业公司收的电费比国家电网的。
窃电被断电，供电公司能一直不恢复供电吗
窃电被断电，供电公司能一直不恢复供电吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 肖某家里安装了两块电表，一块是照明电表，一块是动力电表。2020年10月3日，肖某请人从墙上打孔，把照明电表的电线绕过动力电表，直接接到了动力电表前面的进线上。2021年3月5日，供。
拆迁安置房公摊面积太大，能要求开发商赔偿吗
拆迁安置房公摊面积太大，能要求开发商赔偿吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 张某有一套商业办公性质的房屋，因项目改造被纳入拆迁范围。他与某房地产公司签订了《补偿协议书》，约定以房屋回迁安置和货币补偿相结合的方式获得补偿。安置房屋是一栋新建的商业楼，协议中。
网络拍卖中，拍卖方临时更改拍卖时间，竞拍成功还算数吗
网络拍卖中，拍卖方临时更改拍卖时间，竞拍成功还算数吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 某资产公司委托某经营公司，通过网络平台公开拍卖一笔债权资产。起拍价1480万元，设有保留价。拍卖公告明确竞价时间为2020年12月30日0时至12月31日0时。 但在1。
拍卖公告说“按现状”，竞买人没看仔细就出价，保证金还能退吗
拍卖公告说“按现状”，竞买人没看仔细就出价，保证金还能退吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2023年2月，某建设公司通过产权交易所发布公告，准备拍卖4台主通风机，交易方式是网络竞价。某回收公司看到公告后，去现场查勘，但因为工作人员没带钥匙，没能进到存放。
债务人把债权转让给第三人，债权人能撤销吗
债务人把债权转让给第三人，债权人能撤销吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 某商业银行对某制钢公司享有债权，金额超过3.6亿元，已经法院生效判决确认，并进入执行程序，但一直没有执行到位。2023年5月，某制钢公司与梁某签订了一份《债权转让协议》，把某制钢公。
债务人把房子低价卖给亲属，债权人能要回来吗
债务人把房子低价卖给亲属，债权人能要回来吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2014年，陈某把自己名下的一间商铺以1667万多元的价格卖给了陶甲，但陶甲一直没有付钱。陈某起诉到法院，法院判决陶甲必须支付购房款和利息。可即便法院强制执行，陶甲仍然没有还清这。
欠债后把房子送给儿子，债权人能要求撤销吗
欠债后把房子送给儿子，债权人能要求撤销吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2020年，冯某（女）分多次向李某借款共计17万元。李某多次催讨无果，于2021年起诉到法院，法院判决冯某偿还17万元本金及利息。判决生效后，冯某没有还钱。李某申请法院强制执行，双。
别人欠我钱，我能直接找他的债务人要吗？
别人欠我钱，我能直接找他的债务人要吗？ 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 黄某借给陈乙和林某一笔钱，法院判决陈乙和林某共同偿还黄某1723万元本金及利息。判决生效后，黄某申请法院强制执行，但陈乙和林某名下没有财产，执行程序被迫中止。 在执行过程中，黄某发现。
监护人能以明显低价卖掉被监护人的房子吗
监护人能以明显低价卖掉被监护人的房子吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 李某和周某有三个子女：李甲、李丙、李丁。李丁患有中度精神发育迟滞，被法院认定为限制民事行为能力人，指定李丙担任他的监护人。 李丁名下有一套房子，和李某按份共有，各占50%份额。李某去。
非本村人借名购买旧村改造安置房，合同有效吗
非本村人借名购买旧村改造安置房，合同有效吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 张某是北京市昌平区某村的村民。2002年，该村进行旧村改造，村民可以按优惠价格购买安置住房。张某作为被拆迁人，与拆迁公司签订了补偿协议，并选取了两套房屋。 2004年，张某的亲戚。
签了意向协议，对方反悔不签正式合同，能要求双倍返还定金吗
签了意向协议，对方反悔不签正式合同，能要求双倍返还定金吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2021年10月，刘某与某实业公司、张某以及案外人某保险经纪公司签订了一份《股权收购意向协议》。协议约定，刘某收购某实业公司和张某持有的某保险经纪公司全部股权，总价。
收到录用通知后辞职，公司反悔又反悔，能索赔吗
收到录用通知后辞职，公司反悔又反悔，能索赔吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2021年10月20日，某幼儿园向包某发送了《录用通知书》，明确要求包某必须与原公司解除劳动关系，并通过入职体检。通知书还写明了入职时间为同年11月1日，以及薪酬标准、劳动合同。