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合作开发房地产，一方擅自卖房怎么办
合作开发房地产，一方擅自卖房怎么办 案情简介 某房地产公司（以下简称甲公司）与另一家公司（以下简称乙公司）签订了一份《联合开发协议书》，约定双方共同开发五个房地产项目，利润各占50%。协议签订后，双方陆续投入资金，其中甲公司投资了约5300
土地使用权出让合同部分未获批，合同是否全部无效
土地使用权出让合同部分未获批，合同是否全部无效 案情简介 某木业公司与当地国土资源分局签订了一份土地使用权出让合同，约定受让一块土地用于建厂。合同签订后，政府只批准了其中84亩土地的农用地转用手续，其余部分未获审批。木业公司随后支付了部分土
土地出让合同部分未获批准，是否全部无效
土地出让合同部分未获批准，是否全部无效 案情简介 某国土资源分局与一家房地产公司（化名"乾坤公司"）签订了一份《国有土地使用权出让合同》，约定将一块面积为215亩的土地出让给该公司用于开发。合同约定，这份合同需要经过山东省人民政府批准才能生
土地出让合同部分有效，政府能否拒绝交地
土地出让合同部分有效，政府能否拒绝交地 案情简介 2003年，某公司（化名"乾坤公司"）与崂山国土资源分局签订了一份《国有土地使用权出让合同》，约定出让215亩土地给乾坤公司用于项目建设。合同签订后，乾坤公司陆续支付了部分土地出让金，包括一
土地出让合同未获批准，出让方能否单方解除合同
土地出让合同未获批准，出让方能否单方解除合同 案情简介 2003年初，青岛市崂山区国土资源局与乾坤公司签订了一份《国有土地使用权出让合同》，约定将位于北宅街道沟崖村的一块土地出让给乾坤公司，用途为工业，出让金总额约1815万元。合同特别约定
土地使用权部分未审批，出让合同是否全部无效
土地使用权部分未审批，出让合同是否全部无效 案情简介 2001年，某木业公司与当地街道办事处签订了一份《土地使用权出让协议》，约定将一块约150亩的土地使用权出让给该公司，使用期限50年，总价款约1032万元。公司随后支付了部分定金和款项，
土地使用权出让合同部分条款无效，是否影响整体效力
土地使用权出让合同部分条款无效，是否影响整体效力 案情简介 某市国土资源局（以下简称“国土局”）与某木业公司签订了一份土地使用权出让合同，约定将一块土地出让给木业公司用于工业项目建设。合同签订后，木业公司支付了部分土地出让金，但后续因资金问
地下室高度超过2.2米，是否应计入工程总面积
地下室高度超过2.2米，是否应计入工程总面积 案情简介 某建筑公司（以下称"承包人"）与某房地产公司（以下称"发包人"）签订了一份建设工程施工合同，约定由承包人承建一栋综合楼。工程完工后，双方对工程总建筑面积产生了争议。发包人认为，地下室面
工程面积和未施工项目如何影响工程款计算
工程面积和未施工项目如何影响工程款计算 案情简介 某建筑公司（以下简称“甘肃分公司”）与某房地产公司（以下简称“恒源公司”）签订了一份建设工程施工合同，约定由甘肃分公司承建一栋综合楼。工程完工后，双方因工程款支付问题发生争议，甘肃分公司将恒
工程质量合格后，还能要求对方赔偿窝工损失吗
工程质量合格后，还能要求对方赔偿窝工损失吗 案情简介 某建筑公司（以下简称“甘肃分公司”）与某开发公司（以下简称“恒源公司”）签订了一份建设工程施工合同，约定由甘肃分公司承建一栋12层楼房。施工过程中，恒源公司未能按合同约定及时支付工程款，
工程款被拖欠导致窝工，施工方能否索赔损失
工程款被拖欠导致窝工，施工方能否索赔损失 案情简介 某建筑公司甘肃分公司（以下简称甘肃分公司）与某房地产公司（以下简称恒源公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由甘肃分公司承建一栋住宅楼。合同约定，如果工程质量达到优良标准，恒源公司需支付工
工程款逾期支付，可以主张利息和窝工损失吗
工程款逾期支付，可以主张利息和窝工损失吗 案情简介 2001年，某建筑公司甘肃分公司与某房地产公司签订了一份建设工程施工合同，约定由甘肃分公司承建一栋综合楼。合同约定，工程采用固定单价每平方米745元，工程款按施工进度支付，竣工后除预留5%
工程款数额有争议时，法院如何确定
工程款数额有争议时，法院如何确定 案情简介 2001年6月，某建筑公司与某房地产公司签订了一份建设工程施工合同，约定由建筑公司承建一栋综合楼项目，建筑面积约9000多平方米，合同造价按每平方米745元计算。合同还约定了工期为395天，并设定
房东转让房产后，还能追究租客以前的违约行为吗
房东转让房产后，还能追究租客以前的违约行为吗 案情简介 某公司与某商厦签订了一份房屋租赁合同，租期较长，约定按季度支付租金。租了几年后，某商厦开始拖欠租金，比如2005年第二季度的租金本该在4月份交，但一直没交。同时，某公司作为房东，也没有
房屋租赁合同解除需要满足什么条件
房屋租赁合同解除需要满足什么条件 案情简介 某建设公司与某商业集团签订了一份房屋租赁合同，将一处商业房产出租给该集团用于经营。合同约定了固定租金和按销售额比例计算的分成租金。后来，双方又签订了一份补充协议，对租金支付等事项进行了调整。 在合
房屋出租后卖掉，房东还能解除租赁合同吗
房屋出租后卖掉，房东还能解除租赁合同吗 案情简介 某公司和某集团签订了一份房屋租赁合同，租期较长，用于经营商场。合同履行期间，某公司把房子卖给了第三人，并办理了过户手续。但某集团在经营中，拖欠了部分固定租金，还未经某公司同意，将房屋转给另一
房屋租金怎么算，销售额分成必须支付吗
房屋租金怎么算，销售额分成必须支付吗 案情简介 2002年，某房地产公司（化名“善岛公司”）与某商业集团（化名“一商集团”）签订了一份为期十年的房屋租赁合同，用于经营百货商场。合同约定，前三年租金为每天每平方米0.8元，之后每三年递增0.2
房屋卖了以后，原房东还能追以前的欠租吗
房屋卖了以后，原房东还能追以前的欠租吗 案情简介 2002年，某投资公司（化名）和某商业集团（化名）签订了一份为期十年的房屋租赁合同，将一处商场租给商业集团经营。合同约定租金分为固定部分和分成部分，按季度支付。但租了几年后，商业集团开始拖欠
同一合同纠纷能起诉两次吗
同一合同纠纷能起诉两次吗 案情简介 某房地产公司（以下简称"业成公司"）与某建筑公司（以下简称"三A公司"）签订了一份《商品楼买卖合同》，约定业成公司向三A公司购买一栋商品楼。后因房屋交付等问题，双方产生纠纷。 业成公司第一次起诉三A公司，
已生效判决还能再起诉解除合同吗
已生效判决还能再起诉解除合同吗 案情简介 某房地产公司（化名"业成公司"）与某贸易公司（化名"三A公司"）签订了一份商品楼买卖合同，约定业成公司出售一栋大楼给三A公司，总价款2100万元。合同签订后，双方因交房时间和付款问题产生纠纷，业成公