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签了承诺书只退60%露台款，事后反悔还能要回剩余的钱吗
签了承诺书只退60%露台款，事后反悔还能要回剩余的钱吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2018年，张某某花6万元从某置业公司买下了一套房屋附属的露台。2021年初，张某某从住建部门了解到，露台属于公共区域，不能买卖。于是，张某某联合多位业主一起维权。在。
买房合同和附件约定不一致，门窗标准该按哪个来
买房合同和附件约定不一致，门窗标准该按哪个来 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2019年，车某某与某房地产公司签订了一份商品房预售合同，购买了一套房屋。合同附件中明确约定，房屋门窗类型为“断桥铝合金窗双层中空玻璃”。同时，车某某还签了一份“住宅配置标准”。
明知房屋有抵押还购买，能要求卖家过户吗
明知房屋有抵押还购买，能要求卖家过户吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2014年7月，蒋某某、周某某看到匡某某、尹某张贴的售房广告，联系后签订了《房地产买卖合同》，约定以978888元购买一套453.6平方米的房屋。合同签订当日，二人支付了40万元首付。
签了房屋买卖合同，对方说是借款担保，法院怎么认定
签了房屋买卖合同，对方说是借款担保，法院怎么认定 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2004年，张某某向谢某某借款3万元，承诺到期不还就拿房子和车抵债。2006年，双方签了一份《房屋买卖合同》，约定张某某夫妻把一套170平方米的房子卖给谢某某，总价10万元。
买房时约定不装节能设施，这样的条款有效吗
买房时约定不装节能设施，这样的条款有效吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2015年，徐某某与某公司签订《商品房买卖合同》，购买了一套住宅。合同第十七条原本约定，房屋应符合国家建筑节能标准，如果未达标，开发商要补做节能措施并承担费用。但双方又额外约定：“。
非小区业主购买车位，合同有效吗
非小区业主购买车位，合同有效吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2018年5月，严某某与某房地产公司签订《车位认购协议》，认购了该小区的一个车位，并支付了1万元定金。随后双方正式签订《重庆市商品房买卖合同》，车位总价13万元，房地产公司当天交付车位，并承。
公司老板用个人账户收购房款，买房人能否要求老板个人连带还款
公司老板用个人账户收购房款，买房人能否要求老板个人连带还款 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2018年，田某与一家房地产经纪公司签订了一份房屋转让协议，购买位于北京市通州区的一套房屋，总价400万元。田某分多次将全部购房款支付给了这家公司，但收款人却是公。
买房时没说自己没购房资格，算不算欺诈
买房时没说自己没购房资格，算不算欺诈 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2016年8月，马某某通过中介公司，把北京昌平区的一套房子卖给了任某某，总价447万元。签完合同后，任某某付了10万元定金。但到了2017年3月，马某某突然起诉要求解除合同，理由是任某。
开发商没有竣工验收备案证，能拒绝收房吗
开发商没有竣工验收备案证，能拒绝收房吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2019年11月，胡某某与某房地产开发公司签订了《商品房买卖合同》，购买一套总价95万余元的房屋。合同明确约定，房屋交付条件之一是“该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件”，并约。
划拨土地上的房子，买卖合同一定无效吗
划拨土地上的房子，买卖合同一定无效吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 1992年，某公司与房地产公司签订了一份《楼宇买卖合同》，购买了某小区内的多间商铺。这些商铺所在土地的性质是“划拨土地”，也就是国家无偿或低价划给特定单位使用的土地，不是通过市场拍卖取。
以房抵债协议签了，房子却卖给别人，我该怎么办
以房抵债协议签了，房子却卖给别人，我该怎么办 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 周某某和姚某是某集团的职工。某集团、房地产公司（某集团子公司）和某集团工会曾向职工集资借款。2018年，周某某和姚某与房地产公司、某集团工会、某集团签订了一份《内部房认购书》。
三方协议约定由第三人还钱，原债务人还能免责吗
三方协议约定由第三人还钱，原债务人还能免责吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 张某把一套房子卖给荆某，总价345万元。荆某付了首付105万元，其中80万元直接给了张某，另外25万元给了房地产开发公司（因为这套房子是开发商抵账给徐某，徐某又卖给张某的）。后。
明知不符合购房资格，签了合同还能退钱吗
明知不符合购房资格，签了合同还能退钱吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2020年5月，李某某与某旅游公司签订了三份《商品房买卖合同（预售）》，购买一套商品房及多个车位，总价223万余元。合同签订时，李某某和旅游公司都知道一个关键问题：根据土地出让合同。
精装修房有质量问题，能拒绝收房并要求开发商赔偿吗
精装修房有质量问题，能拒绝收房并要求开发商赔偿吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 曾某某和徐某某购买了一套精装修商品房，合同约定开发商应在2021年6月30日前交房。收房时，两人发现房屋存在墙面脱落、地面空鼓、木板脱落等装修质量问题，认为房屋存在安全隐患。
开发商只在报纸上登交房通知，算不算有效通知
开发商只在报纸上登交房通知，算不算有效通知 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 韩某从某房地产开发公司购买了一套房屋，双方签订的《商品房买卖合同》约定，开发商应在2021年6月30日前交付房屋。合同还写明，开发商可以通过在当地主要报纸上公告、挂号信、特快专递。
开发商承诺的“赠送面积”没兑现，能要求赔偿吗
开发商承诺的“赠送面积”没兑现，能要求赔偿吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2018年，彭某某看中了一家房地产开发公司开发的商品房。这家公司在微信公众号和宣传彩页上，都明确标注了户型图中有“半赠送使用面积”和“全赠送使用面积”，还写着“121平可享受约。
开发商逾期办证，购房者能拿到多少违约金
开发商逾期办证，购房者能拿到多少违约金 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2018年6月，姚某与某房地产开发公司签订了一份《武汉市商品房买卖合同》，购买了一套总价约110万元的期房。合同约定，开发商应在交房后180天内，将办理房屋权属登记所需的资料交给姚某。
开发商宣传的“推门入院”没兑现，能退房吗
开发商宣传的“推门入院”没兑现，能退房吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2016年，白某某与某房地产开发公司签订《商品房预售合同》，购买了一套位于度假区的商品房，总价款342万余元。白某某支付了首付137万余元，并通过银行贷款支付了剩余205万元。然而。
开发商宣传的温泉入户没兑现，能要求赔偿吗
开发商宣传的温泉入户没兑现，能要求赔偿吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2016年，王某从某实业公司购买了一套位于北京市密云区的别墅，总价306万余元。买房时，开发商发放的宣传册上写着"4000米地脉温泉""温泉家族别墅区"等字样，业主手册、手提袋甚至。
交了购房定金，开发商资金链断裂无法签合同，算不算不可抗力？能退钱吗？
交了购房定金，开发商资金链断裂无法签合同，算不算不可抗力？能退钱吗？ 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2021年5月，周某与某房地产投资公司签订了一份《认购书》，认购一套总价223704元的房子。周某当天支付了3万元定金和2万元团购费，之后又支付了剩余房。