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房屋过户拖延十几年，能要求赔偿违约金吗？
房屋过户拖延十几年，能要求赔偿违约金吗？ 案情简介 某集团（化名“希科集团”）与另一家公司（化名“民政集团”）签订了一份《兼并协议书》，约定民政集团将某大厦第15层、16层的房屋过户给希科集团。然而，民政集团一直拖延，长达十几年都没有办理过
房屋买卖补充协议是否在兼并协议解除后仍然有效
房屋买卖补充协议是否在兼并协议解除后仍然有效 案情简介 1995年，某电子公司与某搪瓷厂签订了一份《补充协议》，约定由电子公司先行支付150万元利润给搪瓷厂，作为补偿，电子公司获得某大厦第15层和第16层的产权，过户税费由电子公司承担。后来
装修后房屋被收回，投入的装潢费能要回来吗
装修后房屋被收回，投入的装潢费能要回来吗 案情简介 某集团与某厂签订了一份兼并协议，约定某集团支付一笔利润后，某厂将位于市中心的某大厦第15、16层房屋产权归某集团所有。某集团随后对这两层房屋进行了装修，并添置了设备。但后来，法院判决解除了
企业兼并后违约，能否要求返还资产和解除合同
企业兼并后违约，能否要求返还资产和解除合同 案情简介 某市一家搪瓷厂（后更名为新阳光公司）与某集团（化名“希科集团”）及某民政集团签订了一份《兼并协议书》，约定由希科集团负责经营搪瓷厂的资产，同时承担职工工资、社保等义务。作为条件，搪瓷厂将
委托经营合同提前终止，前期投入费用能要回来吗
委托经营合同提前终止，前期投入费用能要回来吗 案情简介 1995年，某搪瓷厂与某电子公司签订了一份为期40年的委托经营合同。合同约定，电子公司每年向搪瓷厂支付利润，从第五年起利润每年递增5%，并在合同生效后先行支付150万元利润。作为补偿，
合同中一项违约条款能否用于追究其他违约责任
合同中一项违约条款能否用于追究其他违约责任 案情简介 1995年，南京某搪瓷厂与某电子公司签订了一份经营合同，约定搪瓷厂将名下位于南京市某路的一处厂房、办公楼及一座大厦委托给电子公司经营。双方约定，电子公司每年向搪瓷厂支付固定利润250万元
抵押房产未办他项权证，抵押权人能否要求赔偿损失
抵押房产未办他项权证，抵押权人能否要求赔偿损失 案情简介 某电子公司与某房产公司签订了一份《抵押担保合同》，约定房产公司将其名下两处房产作为抵押，为电子公司的一笔债务提供担保。合同中没有明确约定，如果房产公司未办理《他项权利证书》就要承担违
抵押担保合同中免责条款为何没能免除担保责任
抵押担保合同中免责条款为何没能免除担保责任 案情简介 某电子公司与某中南公司签订了一份价值2亿元的购销合同，为了保障合同的履行，某电子公司要求中南公司提供担保。于是，某房产公司与王某某作为担保人，与某电子公司、中南公司共同签订了一份《抵押担
担保人未办理抵押登记，是否要承担全部损失
担保人未办理抵押登记，是否要承担全部损失 案情简介 张某某作为某房产公司的法定代表人，与某电子公司签订了一份《抵押担保合同》，约定以房产公司名下的房产为某电子公司的债务提供抵押担保，同时张某某个人也承诺，在电子公司无法实现抵押权时，承担连带
担保合同没签主合同，担保人还要负责吗
担保合同没签主合同，担保人还要负责吗 案情简介 某电子公司（化名“中电电子”）与某贸易公司（化名“中南公司”）合作，需要一笔担保。中电电子找到某房产公司（化名“人和房产”）请求提供抵押担保，并承诺如果人和房产愿意担保，双方会建立有较大回报的
抵押无法实现，担保人还要承担责任吗
抵押无法实现，担保人还要承担责任吗 案情简介 某电子公司与某贸易公司签订了一份购销合同，约定由电子公司向贸易公司提供一批货物，贸易公司需支付货款。为了担保这笔债务，贸易公司找来自然人王先生和一家房产公司作为担保方。三方签订了一份《抵押担保合
抵押担保人违约未办登记，债权人能否要求其承担赔偿责任
抵押担保人违约未办登记，债权人能否要求其承担赔偿责任 案情简介 某电子公司与某房产公司签订了一份《抵押担保合同》，约定由房产公司以其名下房产作为抵押物，为某科技公司向电子公司的欠款提供担保。合同签订后，房产公司并未按照约定去房地产主管部门办
购销合同未实际履行，担保人能否要求对方承担缔约过失责任
购销合同未实际履行，担保人能否要求对方承担缔约过失责任 案情简介 某电子公司与某房产公司、王某某等人签订了一系列合同，包括《协议书》、《抵押担保合同》以及两份《购销合同》。这些合同都是各方真实意思的表示，内容合法有效。然而，在合同履行过程中
担保合同没有主合同还能生效吗
担保合同没有主合同还能生效吗 案情简介 某电子公司与某中南公司签订了一系列贸易合同，某电子公司向中南公司支付了1.15亿余元债务，但中南公司未能按约履行。为担保这笔债务，某房产公司和王某某分别与某电子公司签订了《抵押担保合同》和《保证合同》
抵押房产未登记，债权人还能主张优先受偿吗
抵押房产未登记，债权人还能主张优先受偿吗 案情简介 2007年12月，某电子公司与某中南公司签订了一份债务清偿协议，约定中南公司分期偿还一笔1.15亿余元的债务。为担保这笔债务，某房产公司自愿以其名下七处房产提供抵押担保，并与电子公司、中南
担保合同中约定的免责条件是否有效
担保合同中约定的免责条件是否有效 案情简介 2007年12月，某电子公司与某中南公司签订了一份《购销合同》，约定在合同签订后一年内，电子公司向中南公司或其指定第三方出售钢材，总金额约2亿元。同时，某房产公司作为担保人，对中南公司的付款义务承
公司欠钱不还，担保人用房产抵押有效吗
公司欠钱不还，担保人用房产抵押有效吗 案情简介 2007年，一家电子公司（以下简称电子公司）与一家投资公司（以下简称投资公司）签订了一份协议，约定投资公司欠电子公司约1.15亿元，投资公司承诺每月还款1500万元，直到还清。如果投资公司不按
工程未交付完整竣工图，能否拒绝支付工程款
工程未交付完整竣工图，能否拒绝支付工程款 案情简介 某建筑公司（以下简称甲公司）与某房地产公司（以下简称乙公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由甲公司承建乙公司开发的一处商业楼盘。工程完工后，双方共同组织了验收，确认工程质量合格，乙公司也
工程完工后未提交竣工资料，能要求结算工程款吗
工程完工后未提交竣工资料，能要求结算工程款吗 案情简介 某批发广场建设项目，发包方为陆桥公司，承包方为中建公司。双方签订了《施工合同》，约定工程质量等级为合格，工期260天，工程款暂定价1.2亿元。此后，双方又签订了《2·15协议》和《4·
中标后签订的合同与备案合同不一致，以哪个为准
中标后签订的合同与备案合同不一致，以哪个为准 案情简介 张某某作为承包方，与发包方某公司就一项建设工程项目签订了多份合同。其中，经过招投标程序后，双方签订了《施工合同》并进行了备案。然而，在后续施工过程中，双方又签订了《2·15协议》和《4