全部文章

变更子女抚养关系案件

变更子女抚养关系案件证据

赡养纠纷案件

赡养纠纷案件证据

债务纠纷案件

债务纠纷案件证据

人身损害赔偿纠纷案件

人身损害赔偿案件证据

财产损害赔偿纠纷案件

财产损害赔偿纠纷案件证据

[德林律师法律小贴士分享]\n商品房预售合同签订后，商品房预售许可证被行政部门撤销，是否影响商品房预售合同的效力？\n《商品房买卖合同解释》第2条只是规定在签订商品房预售合同时需取得商品房预售许可证明，合同即为有效，如果事后商品房预售许可证被撤销，系基于房地产开发企业违反了行政管理法规所致，也是行政管理机关履行行政管理职责的需要，并不必然导致商品房预售合同无效。

[德林律师法律小贴士分享]\n商品房预售合同签订后，规划许可证被行政部门撤销，是否影响商品房预售合同的效力？\n根据《商品房买卖合同解释》第2条的规定，虽然规划许可证被行政主管部门撤销，但只要出卖人具备商品房预售许可证明，此前出卖人与买受人签订的买卖合同仍然有效。

[德林律师法律小贴士分享]\x0a商品房预售合同签订后，规划许可证被行政部门撤销，是否影响商品房预售合同的效力？\x0a根据《商品房买卖合同解释》第2条的规定，虽然规划许可证被行政主管部门撤销，但只要出卖人具备商品房预售许可证明，此前出卖人与买受人签订的买卖合同仍然有效。

[德林律师法律小贴士分享]\n出卖人取得商品房预售许可证明的最迟时间如何界定？\n《商品房买卖合同解释》将出卖人取得商品房预售许可证明的时间放宽至起诉前，而不是签订合同时，只要出卖人在起诉前取得商品房预售许可证明的，人民法院也可认定商品房预售合同有效，以尽量促使合同有效成立和维护商品房交易的安全。

[德林律师法律小贴士分享]\n商品房预售合同的效力应当如何认定？\n因商品房预售实行许可证制度，只要出卖人持有预售许可证明，具备预售许可证，其与买受人签订的预售合同即为有效。

[德林律师法律小贴士分享]\n如果夫妻一方所订立的遗嘱中没有为胎儿保留遗产份额，因违反《继承法》第19条规定，该部分遗嘱内容无效。分割遗产时，应当按照《继承法》第28条规定，为胎儿保留继承份额。

[德林律师法律小贴士分享]\n债务人放弃继承权有害于债权人的合法有效债权，债权人不得由此行使债权人撤销权，撤销债务人放弃继承的行为，但可以提起确认债务人放弃继承行为无效之诉，以保护债权人的合法利益。

[德林律师法律小贴士分享]\n继承开始后遗产分割前继承人放弃继承不需要经过其配偶的同意\n继承开始于继承人与其配偶婚姻关系存续期间，但遗产一直未分割，该遗产并未形成夫妻的共同财产。此时，若继承人要求放弃继承，放弃的是继承权，而非共同财产权，配偶无权主张放弃继承的行为无效。

[德林律师法律小贴士分享]\n继承人在继承开始前明确表示在不赡养继承人的前提下放弃继承权利，在被继承人死亡后，又主张该放弃行为无效的，应认定继承人违反诚实信用原则，不再享有对被继承人遗产的继承权。

[德林律师法律小贴士分享]\n遗嘱执行人以自己名义作为原告提起遗嘱继承诉讼不当，所涉遗产的诉讼权利提起人仍应当为继承人，遗嘱执行人不是遗嘱继承案件的适格原告。

[德林律师法律小贴士分享]\n被继承人通过录音录像遗嘱，对遗产和债务的处理作了明确安排。虽然一方当事人提供的录音光盘不是原始证据，但对方当事人不申请对该光盘录制的内容是否经过剪辑和篡改进行鉴定，且有录音录像遗嘱的见证人的证言佐证的，可以认定录音录像遗嘱的效力。

[德林律师法律小贴士分享]\n代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名，否则不发生法律效力，遗产分配按照法定继承办理。

[德林律师法律小贴士分享]\n遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。遗嘱人未再立遗嘱的，按照法定继承办理。

[德林律师法律小贴士分享]\n抚恤金不属于遗产，性质上属于其近亲属的共有财产，抚恤金的权利主体是死者的近亲属。我国现行法律、行政法规对抚恤金的分配没有明确规定，当事人应通过平等协商方式解决，若无法协商致，则可以根据公平、合理的原则，参照《继承法》的相关规定，进行分配。通常应平均分配，除非有符合多分或少分的特殊情况。

[德林律师法律小贴士分享]\n死亡赔偿金是对死者近亲属的财产补偿费用，是死者近亲属的共有财产，并非遗产或者夫妻共同财产。在分割时，不能按照遗产或者夫妻共同财产进行分割，要根据案件实际情况，公平确定分配方案。

[德林律师法律小贴士分享]\n亲人过世后，对于购买墓地之费用的承担，死者之近亲属间并无法定分摊之义务，该费用之承担应充分尊重各近亲属间对于安葬方式的不同意愿，并视具体情况予以综合考虑。