[德林律师法律小贴士分享]\n商品房预售合同签订后，商品房预售许可证被行政部门撤销，是否影响商品房预售合同的效力？\n《商品房买卖合同解释》第2条只是规定在签订商品房预售合同时需取得商品房预售许可证明，合同即为有效，如果事后商品房预售许可证被撤销，系基于房地产开发企业违反了行政管理法规所致，也是行政管理机关履行行政管理职责的需要，并不必然导致商品房预售合同无效。