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借名签合同到底算谁的债务
借名签合同到底算谁的债务 案情简介 某建筑公司（化名“中建公司”）与某房地产公司（化名“置业公司”）签订了一份建设工程施工合同，由中建公司为置业公司开发的一个楼盘项目进行施工。但实际签订合同时，置业公司却以另一家“信托公司”的名义与中建公司
法院能否主动调整过高的违约金
法院能否主动调整过高的违约金 案情简介 某铁骑公司与某万利成公司签订了一份合同，合同标的额为7,835,369元。合同中约定，如果万利成公司违约，需要向铁骑公司支付高达5,766,928元的违约金。后来，万利成公司确实出现了严重的违约行为，
违约金过高时，法院会主动调整吗
违约金过高时，法院会主动调整吗 案情简介 某建筑公司与某纺织公司签订了一份建设工程施工合同，约定由建筑公司为纺织公司建设厂房。合同总价款为783万余元，同时约定了高达576万余元的违约金条款。施工过程中，双方因工程款支付和工期延误等问题产生
开工工期能否随意顺延
开工工期能否随意顺延 案情简介 2003年7月，某建筑公司（化名：万利成公司）与某开发公司（化名：铁骑公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由万利成公司承建一项钢结构工程。合同明确规定了开工日期，并约定如果承包人不能按时开工，必须在约定的开
工程完工没验收还能要工程款吗
工程完工没验收还能要工程款吗 案情简介 某建筑公司（化名万利成公司）与某开发商（化名铁骑公司）签订了两份合同，分别是《建设工程施工合同》和《新建钢结构建筑材料制作安装合同》，约定由万利成公司承建某毛纺织厂工程。工程总造价起初约定为783万余
工程逾期完工，施工方需要承担哪些违约金责任
工程逾期完工，施工方需要承担哪些违约金责任 案情简介 某建设公司（以下简称"甲公司"）与某工程公司（以下简称"乙公司"）签订了一份建设工程施工合同，约定由乙公司承建甲公司的钢结构厂房项目。合同对工程进度、付款节点和工期顺延条件都做了详细规定
工程逾期开工，施工方和发包方谁该担责
工程逾期开工，施工方和发包方谁该担责 案情简介 某建设工程公司与某开发公司签订了一份建设工程施工合同，约定由建设工程公司承建开发公司的一个钢结构工程项目。合同约定，建设工程公司应在2003年8月10日进场开工，但实际进场施工时间却推迟到了9
工程款未按约定时间支付，可以拒绝施工吗
工程款未按约定时间支付，可以拒绝施工吗 案情简介 某建筑公司（化名万利成公司）与某开发公司（化名铁骑公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由万利成公司承建铁骑公司的一处厂房扩建工程。合同约定，铁骑公司应在万利成公司进场施工时支付总工程造价的
钢结构工程延期完工，违约金如何计算
钢结构工程延期完工，违约金如何计算 案情简介 某公司（化名"铁骑公司"）与另一家公司（化名"万利成公司"）签订了一份建设工程合同，约定由万利成公司负责钢结构工程的施工，计划于2003年8月10日开工，8月25日完工。然而，万利成公司直到9月
施工方未按时进场，算违约吗
施工方未按时进场，算违约吗 案情简介 某建筑公司（化名"铁骑公司"）与某钢结构公司（化名"万利成公司"）签订了一份建设工程合同，约定由万利成公司负责钢结构工程的施工。合同约定，铁骑公司应在合同签订时支付工程造价的30%作为预付款，万利成公司
工程未完工，发包方能否解除合同并要求违约金
工程未完工，发包方能否解除合同并要求违约金 案情简介 2003年，某铁骑公司与某万利成公司签订了一份建设工程施工合同，约定由万利成公司承建铁骑公司的一期厂房扩建工程。双方后来又签订了补充协议，将吊顶材料从彩板改为阿姆斯壮矿棉板，面积和价格不
工程进度延误，施工方如何证明自己按时完工
工程进度延误，施工方如何证明自己按时完工 案情简介 2003年，某钢结构公司（下称“万利成公司”）承接了某建设公司（下称“铁骑公司”）的钢结构工程。工程开工前，铁骑公司的基础隐蔽工程已经完工，具备了施工条件。监理单位在2003年8月21日和
工程延误了，包死价的罚款能改吗
工程延误了，包死价的罚款能改吗 案情简介 2003年，某建筑公司（化名：万利成公司）与某工厂（化名：铁骑公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由万利成公司承建铁骑公司的一期车间及库房工程，面积约1.6万平方米，总造价约783万元，并且约定“
违约金过高但未主动主张，法院能否直接调减
违约金过高但未主动主张，法院能否直接调减 案情简介 2003年，内蒙古铁骑纺织有限责任公司（以下简称铁骑公司）与天津万利成实业发展有限公司（以下简称万利成公司）签订了一份《建设工程施工合同》，约定由万利成公司承建铁骑公司的一期钢结构厂房、库
对方部分违约，我能直接解除合同吗
对方部分违约，我能直接解除合同吗 案情简介 某市物价局与一家房产公司签订了一份《开发协议》，约定由房产公司为物价局开发建设一栋办公大楼，物价局支付了1500万元购房款。后来，双方又签订了《商品房买卖合同》及《补充条款》，对具体交易细节进行了
房产公司交付了办公楼但没办证，算违约吗
房产公司交付了办公楼但没办证，算违约吗 案情简介 某市物价局与一家房产公司签订了《商品房买卖合同》和补充条款，约定房产公司为物价局建设一栋办公大楼。合同签订前，房产公司已经取得了项目用地的《国有土地使用权证》，并按约定建成了办公大楼，其中主
对方违约到什么程度才能解除合同
对方违约到什么程度才能解除合同 案情简介 某市物价局与一家房产公司签订了一份《开发协议》、《商品房买卖合同》和《补充条款》，约定由房产公司在物价局自有土地上为其建设一栋办公大楼，物价局支付购房款。合同签订后，房产公司开始施工，但过程中出现了
违章建筑买卖合同能否解除
违章建筑买卖合同能否解除 案情简介 某物价局（以下简称“物价局”）与某房产公司（以下简称“房产公司”）签订了一份《商品房买卖合同》及《补充条款》，约定物价局购买房产公司开发的一处楼、平房及附属设施。合同签订后，物价局支付了部分购房款，但随后
买受人知道房屋部分产权有瑕疵，还能解除合同吗
买受人知道房屋部分产权有瑕疵，还能解除合同吗 案情简介 某物价局与某房产公司签订了一份《开发协议》，约定房产公司建成办公楼后全部卖给物价局。但后来双方又签订了《商品房买卖合同》和《补充条款》，将购买范围改为办公楼的3至8层。同时，物价局同意
开发商承诺共有土地后未交付，购房者能否解除合同
开发商承诺共有土地后未交付，购房者能否解除合同 案情简介 某物价局与某房产公司签订了一份《商品房买卖合同》，购买了办公楼的部分楼层及附属设施。在交易过程中，房产公司曾出具一份《承诺书》，明确表示办公楼所占的784平方米土地为物价局与某银行共