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购房时房屋已登记他人名下，还能算善意取得吗
购房时房屋已登记他人名下，还能算善意取得吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 买房人在签订合同时，如果房屋已经登记在别人名下，买房人没有核实产权情况，没有尽到合理审查义务，存
征收房屋实际面积与证载面积不一致怎么办
征收房屋实际面积与证载面积不一致怎么办 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果被征收房屋的房产证上记载的面积与实际面积不一样，而你没有完整的权利凭证（比如房产证以外的其他合法
家人签的征迁补偿协议，我还能反悔吗
家人签的征迁补偿协议，我还能反悔吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 共同生活的成年家庭成员，原则上可以互相代理处理家庭日常事务。如果夫妻一方已经代表全家签了征迁补偿协议并领
房屋征收补偿有遗漏，还能撤销决定吗
房屋征收补偿有遗漏，还能撤销决定吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 法院在判断房屋征收补偿决定是否合理时，会综合考虑产权调换、被征收房屋价值、搬迁补助费等多个项目。如果行政
补偿方案被确认违法后，其他人还能再起诉吗
补偿方案被确认违法后，其他人还能再起诉吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 在土地征收案件中，补偿安置方案或者政府批准该方案的行为，通常不能单独起诉。但如果之前有其他人就同一
宅基地被征收后还能要求重新安置宅基地吗
宅基地被征收后还能要求重新安置宅基地吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果征收补偿安置方案中明确规定不再统一安置宅基地，而是提供货币补偿或还建楼房，那么被征收人坚持要求宅
征收补偿方案已考虑附属面积，还能再要求补偿吗
征收补偿方案已考虑附属面积，还能再要求补偿吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果征收补偿方案已经对房屋的院落、空地和附属物等面积进行了考虑和落实，被征收人就不能再单独要求
被征收房屋的继承人是否有权起诉征收补偿决定
被征收房屋的继承人是否有权起诉征收补偿决定 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果一个人能提供初步证据，证明自己对被征收的房屋享有合法权益，而行政机关作出的征收补偿决定可能侵
对征地补偿标准不服，可以告哪个文件
对征地补偿标准不服，可以告哪个文件 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果农民对征地补偿标准有意见，最初是针对补偿安置方案里的标准。经过政府部门的多次指引，最终争议会集中到批
征收补偿决定已被法院准予执行，还能起诉撤销吗
征收补偿决定已被法院准予执行，还能起诉撤销吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果一份征收补偿决定已经被法院裁定准予强制执行，那么它就被生效裁判所“羁束”。在法院没有依法撤
签了征地补偿协议还能再起诉吗
签了征地补偿协议还能再起诉吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 一般情况下，如果你已经和政府部门签了征地补偿协议、拿到了补偿款，并且把土地交出去了，之后就不能再起诉政府的征收
公路边的房子不在征收红线内，还能要求政府补偿吗
公路边的房子不在征收红线内，还能要求政府补偿吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 一般来说，如果您的房子位于公路建筑控制区内，但不在政府划定的征收红线范围内，并且对公路建设和
行政征收补偿中，谁才是合法的原告主体
行政征收补偿中，谁才是合法的原告主体 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 在涉及水利水电工程征地补偿的行政案件中，如果当事人同时主张对企业的补偿和集体土地上附着物的补偿，而这两
未按时达成拆迁协议，政府能否绕过我的房屋？
未按时达成拆迁协议，政府能否绕过我的房屋？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果被拆迁人因自身原因未在规定时间内与拆迁方达成补偿协议，政府为了推进公共项目，在合理范围内调整
国有企业福利房拆迁，住户如何争取补偿安置
国有企业福利房拆迁，住户如何争取补偿安置 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 当同一片区有多名当事人就行政征收补偿安置行为提出相同诉讼请求和理由时，人民法院可以主动协调行政机关
国有农场用地被征收，职工能获得哪些补偿
国有农场用地被征收，职工能获得哪些补偿 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 法院认为，收回国有农场农用地的补偿原则是保持失地职工原有生活水平不降低。具体补偿方式由当地政府根据农
领取了补偿款还能告政府征地违法吗
领取了补偿款还能告政府征地违法吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果你已经实际领取了土地补偿款，但又想起诉某个行政机关征收土地违法，那么你首先需要向法院提供初步证据，证明
房屋征收中“就近地段”安置是怎么认定的
房屋征收中“就近地段”安置是怎么认定的 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 法律并没有明确规定“就近地段”到底是多少米或多少公里。法院认为，确定“就近地段”的范围，要综合考虑城
购房协议无效后还能获得拆迁补偿吗
购房协议无效后还能获得拆迁补偿吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 即使购房协议被法院认定为无效，也不能因此完全否定购房人获得拆迁补偿的权利。只要购房人已经实际支付了房款、长
提供虚假证明签的拆迁协议有效吗
提供虚假证明签的拆迁协议有效吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 征收部门与被征收人签订拆迁补偿协议，通常以被征收人拥有合法宅基地使用权为前提。如果被征收人提交了虚假的宅基地