全部文章
卖房人反悔不卖了，房屋涨价后的差价损失怎么算
卖房人反悔不卖了，房屋涨价后的差价损失怎么算 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2023年2月，沈某把一套登记在自己名下的房子卖给王某，成交价122万元。王某支付了定金和首付款，银行贷款也批下来了，双方还去房管部门办了交易备案。可没过几天，沈某的妻子顾某跳。
买了房子没过户，遇到拆迁补偿款归谁
买了房子没过户，遇到拆迁补偿款归谁 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 某水泥制品厂和某造船厂是两家集体企业，1997年把名下的一处厂房卖给了高某，双方签了合同，高某付了钱，企业也把厂房和产权证都交给了高某，但一直没有去房管局办理过户登记。1999年，高某又。
买房时约定送的车位，卖家反悔不给怎么办
买房时约定送的车位，卖家反悔不给怎么办 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2022年10月，黄某和张某通过中介购买了朱某的一套房屋，总价220万元。合同上明确写着：房屋为毛坯，包含一个使用权车位。黄某和张某付清了房款，但在交接房屋时，朱某却拒绝交付车位。黄。
家人卖房，我没签字，能反悔吗？法院：知情就算同意
家人卖房，我没签字，能反悔吗？法院：知情就算同意 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 1999年，李某从朋友董甲一家手中买了一套北京的房子，当时付了20万元房款，直接搬进去住。卖房合同是董甲的妻子孙某签的，孙某名字后面还写了“老董的爱人”。李某说，签合同的时。
买到的房子被改了格局，厨房变卧室，能退房吗
买到的房子被改了格局，厨房变卧室，能退房吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2022年，左某通过中介看中了一套房子。看房时，中介和卖家都说这是三室两厅的户型，左某也明确表示想要“最少要有4个卧室”的大房子。签合同前，左某去现场看了房，觉得满意，就签了《房。
买了“顶账房”被开发商收回，买房人能否要求退钱赔损失
买了“顶账房”被开发商收回，买房人能否要求退钱赔损失 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2017年，某房地产公司欠李某工程款，双方约定用一套别墅抵债。李某随后把这套房子的买受人权利转让给了关某，用来还清欠关某的借款。关某拿到房子钥匙后，在2019年把房子卖。
买房时储藏室面积缩水，能要求双倍返还定金吗
买房时储藏室面积缩水，能要求双倍返还定金吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2023年1月，郭某通过中介看中张某的一套房子，合同上写明房屋建筑面积110平方米，外加一楼储藏室30平方米。郭某先后支付了20.6万元定金，双方约定2023年3月1日办理过户。
买受人去世，继承人必须继续履行购房合同吗
买受人去世，继承人必须继续履行购房合同吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2021年9月，陈某与某房地产公司签订了一份商品房买卖合同，购买北京大兴区一套房屋，总价754万余元。合同约定，陈某在签订合同当日支付454万余元，剩余300万元通过银行按揭贷款支。
买房后发现楼前有电井，能退房吗
买房后发现楼前有电井，能退房吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2022年3月，王某与某置业公司签订《预售合同》，购买一套总价233万余元的房屋。合同签订后，王某支付了定金和部分购房款。后来，王某发现房屋所在楼栋南侧的公共绿地上有两个电井，距离房屋窗户很。
开发商把已卖出的房子当样板房，我能退房吗
开发商把已卖出的房子当样板房，我能退房吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2022年4月，李某花761万多元向某房地产公司购买了一套243平方米的新房，并签订了房屋买卖合同和装修合同。李某付清了全部房款，合同约定开发商应在2024年9月30日前交房。 2。
公积金贷款没批下来，购房合同能解除吗
公积金贷款没批下来，购房合同能解除吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2019年9月，郑某、邓某夫妇与某房地产公司签订商品房买卖合同，购买一套总价587030元的房屋。合同约定，两人支付首付款127030元后，剩余46万元通过公积金贷款支付。合同还规定。
购房人断供后，开发商能直接解除合同收回房子吗
购房人断供后，开发商能直接解除合同收回房子吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2016年8月，田某和林某夫妇购买了一套商品房，总价约217万元。他们支付了44万余元首付款，剩余172万元通过银行贷款支付，开发商某置业公司为这笔贷款提供了阶段性担保。合同约。
与精神疾病患者签订的房屋买卖合同有效吗
与精神疾病患者签订的房屋买卖合同有效吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2022年12月，易某通过某经纪公司，与谭某签订了一份《房屋买卖合同》，约定以23万元购买谭某名下的一套房屋。合同签订当天，易某支付了1万元定金。随后，双方顺利办理了银行按揭贷款审批。
买房后才发现房子是别人的，中介和开发商要一起赔吗
买房后才发现房子是别人的，中介和开发商要一起赔吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2019年，王某通过一家房产经纪公司（后更名为某传媒公司）购买了一套房屋，总价37万元。这套房子原本是徐某的，徐某之前委托这家经纪公司帮忙卖房。后来徐某和第一个买家袁某解除。
买了房子没过户，房主又把房子抵押了，我该怎么办
买了房子没过户，房主又把房子抵押了，我该怎么办 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2016年3月，容某从李某手里买了一套房子，双方签了《房屋买卖协议》，容某一次性付了95万元购房款。因为这套房子是李某单位的福利分房，当时办不了房产证，容某就拿着李某出具的《。
签了买房合同付了定金，法院却判合同无效，这是为什么
签了买房合同付了定金，法院却判合同无效，这是为什么 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2022年3月，张某和杨某签订了一份《北京市存量房屋买卖合同》，约定张某以440万元购买杨某名下的一套房子，张某先付50万元定金，杨某要在2022年7月15日前交房，并在。
祖孙之间“买卖”房屋，没付钱也没催款，法院认定是赠与还是买卖
祖孙之间“买卖”房屋，没付钱也没催款，法院认定是赠与还是买卖 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 朱某是一位九旬老人，名下有一套房屋。2022年6月，朱某与孙女吴甲签订了一份《上海市房地产买卖合同》，约定将房屋以150万元的价格卖给吴甲。但这份合同很奇怪：交。
夫妻一方擅自卖房，合同有效吗？能强制过户吗？
夫妻一方擅自卖房，合同有效吗？能强制过户吗？ 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2023年2月，王甲（买方）与王乙（卖方）签订了一份二手房买卖合同，约定王甲以180万元购买王乙名下的一套房产。合同签订后，王甲支付了1万元订金，并准备支付剩余首付款。然而，王。
房子卖便宜了，能反悔吗？法院：不能，除非满足这个条件
房子卖便宜了，能反悔吗？法院：不能，除非满足这个条件 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 程某在2020年花151万多元买了一套156平方米的门市房。2022年，因为急需用钱，程某通过中介公司把这套房子以55万元的价格卖给了于某。合同签完后，于某支付了52万。
买了没有房产证的房子，合同有效吗
买了没有房产证的房子，合同有效吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 1996年，屈甲和屈乙签了两份协议，把两间平房卖给了屈乙，总价9.9万元。屈乙付清房款后，一直住在这里，还加建了楼层。但问题是，这两间平房所在的土地是工业用地，房子也没有合法的建房手续和房。