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小区业主反对卖房，买方能否拒绝付款
小区业主反对卖房，买方能否拒绝付款 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 房屋买卖中，卖方的主要义务是交房和办理过户。如果小区业主反对卖房或反对买方将房屋用于特殊经营，这并不影响
合作开发一方欠债，另一方要共同还吗
合作开发一方欠债，另一方要共同还吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 合作开发房地产的双方，如果没有成立合伙企业，也没有明确约定共同承担具体债务，那么其中一方对外欠下的债，债
合作开发合同解除后，还能要预期利润吗
合作开发合同解除后，还能要预期利润吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 合作开发房地产的合同如果提前解除，一方不能直接按照整个项目完工后的总利润来计算自己应得的损失。法院会根
收到转账是退回本金还是投资收益？法院如何判断
收到转账是退回本金还是投资收益？法院如何判断 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 在投资合作中，如果被投资人向投资人转了一笔与投资本金数额相同的钱，转账时没有写明是干什么用的，
集体土地能否用于商品住宅开发
集体土地能否用于商品住宅开发 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 集体所有土地不能用于商品住宅的房地产开发。如果当事人约定以集体所有土地为标的，签订合资、合作开发房地产合同，该
合作开发房地产，怎样才算“共享利润、共担风险”？
合作开发房地产，怎样才算“共享利润、共担风险”？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 双方合作开发房地产，如果约定一方出地、一方出钱，共同投资，并且约定按比例分利润、也一起承担
没签合同，代建教学楼的工程款能要回来吗？
没签合同，代建教学楼的工程款能要回来吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 即使双方没有签订书面合同，法院在判断一方是否应当支付工程款时，会综合考量整个交易背景。如果一方出资
司法鉴定无法进行，当事人要承担什么后果
司法鉴定无法进行，当事人要承担什么后果 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 在民事诉讼中，如果双方当事人都申请了司法鉴定，那么双方都有义务配合鉴定机构完成鉴定工作。如果因为一方
合作开发房地产，双方都没资质，合同有效吗
合作开发房地产，双方都没资质，合同有效吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 合作开发房地产合同，要求至少有一方具备房地产开发经营资质，否则合同可能被认定为无效。但如果起诉前，
合同解除后还能按原协议追责吗
合同解除后还能按原协议追责吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 双方签订解除协议后，如果一方没有按照解除协议约定履行义务，守约方有权选择继续履行原协议，并按照原协议中约定的违
委托代建合同没招标，就一定无效吗
委托代建合同没招标，就一定无效吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果委托代建合同约定的代建方不仅要负责管理，还要实际承担工程施工、质量把控等工程总承包人的职责，那么这类合
合作项目被叫停，能解除合作协议吗
合作项目被叫停，能解除合作协议吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 合作各方在投资项目中共同追求收益，也应当共同承担投资可能产生的风险。项目因欠付工人工资、工程款等原因被政府
土地交付有瑕疵，买方能否延迟付款
土地交付有瑕疵，买方能否延迟付款 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 在土地使用权出让合同中，如果出让方交付的土地存在较大瑕疵，比如有未拆除的建筑物或设施，而合同又约定出让方先
政府奖励的土地出让金，合同解除后还能要回吗
政府奖励的土地出让金，合同解除后还能要回吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 政府与土地受让方在投资协议中约定，将土地实际成交价超过基准价的部分奖励给受让方，这种“奖励”实际
延迟交土地出让金，违约金能调低吗
延迟交土地出让金，违约金能调低吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 双方在土地出让合同中约定的违约金，只要不违法，就要按约定执行。受让人不能以“政府没兑现优惠政策”“拆迁量大
国有土地分割转让给个人是否有效
国有土地分割转让给个人是否有效 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 土地使用权人把国有出让土地分割转让给个人，如果合同内容不违反法律、行政法规中关于合同效力的强制性规定，那么这
土地使用权证面积与合同约定不符，转让合同还有效吗
土地使用权证面积与合同约定不符，转让合同还有效吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 合同是否有效，与合同能否实际履行是两回事。根据法律规定，合同效力和物权变动是相互独立的。土
签了合同不履行，对方能告我吗
签了合同不履行，对方能告我吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 只要合同内容不违法，也没有被欺诈或胁迫，双方自愿签的字，就得按约定履行。如果一方不履行或者不按约定履行，另一方
买卖合同中“上线结算”是附条件还是附期限
买卖合同中“上线结算”是附条件还是附期限 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 合同中约定“上线结算”这种付款方式，如果买方可以单方面决定是否安排“上线”，从而控制付款时间，那么
拍卖人未披露未掌握信息是否构成欺诈
拍卖人未披露未掌握信息是否构成欺诈 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 拍卖人对拍卖标的物相关信息负有如实披露义务，但该义务是否完成，不能仅看拍卖公告的文字表述，还要结合拍卖标