工程款数额有争议时，法院如何确定

工程款数额有争议时，法院如何确定

案情简介

2001年6月，某建筑公司与某房地产公司签订了一份建设工程施工合同，约定由建筑公司承建一栋综合楼项目，建筑面积约9000多平方米，合同造价按每平方米745元计算。合同还约定了工期为395天，并设定了质量奖励和工期奖惩条款。施工过程中，房地产公司负责提供水泥等部分建筑材料。工程完工后，双方对工程款的具体数额产生了较大争议，建筑公司认为房地产公司未足额支付工程款，而房地产公司则认为已按合同支付，甚至反诉建筑公司存在工期延误和质量问题。由于合同约定不够明确，加上实际施工中材料供应和变更等因素，导致双方无法就工程款达成一致，最终诉至法院。

法院怎么判

最高人民法院在审理后认为，建设工程施工合同纠纷中，工程款数额的确定应以合同约定为基础，但若合同约定不明或履行行为导致难以直接适用合同约定，则需结合案件实际情况综合认定。本案中，法院综合考虑了合同约定的单价、实际施工面积、材料供应情况、工程变更以及双方在施工过程中的往来函件等证据，最终依据公平原则和实际履行情况，确定了工程款的合理数额，并驳回了房地产公司的反诉请求。

律师解读

第一，工程款争议的核心在于合同约定与实际履行之间的差距。如果合同对计价方式、材料供应、变更签证等约定不清，或者实际施工中发生了合同未覆盖的情况，法院不会机械地套用合同条款，而是会参考双方的履约行为、行业惯例以及公平原则来确定工程款。

第二，证据收集至关重要。施工过程中的签证单、会议纪要、付款凭证、往来函件等，都是法院判断实际工程量的关键。本案中，正是因为双方对材料供应和变更部分缺乏书面确认，才导致争议难以调和。建议施工方在施工过程中务必做好书面记录，避免口头约定。

第三，工期和质量问题往往与工程款争议相伴而生。如果发包方以工期延误或质量不合格为由拒付工程款，承包方需要提供充分证据证明延误原因或质量问题并非自身责任。否则，可能面临被反诉的风险。

王德林律师提示：

建设工程合同履行周期长、变数多，建议双方在签订合同时尽量明确计价方式、材料供应责任、变更签证程序等关键条款。施工过程中，所有变更和额外工作都应形成书面文件并由双方签字确认。如果您在文山地区遇到类似工程款纠纷，建议尽早咨询专业律师，整理好合同和施工资料，以便在诉讼中占据主动。

来源：《民事审判指导与参考》总第32辑，最高人民法院民事审判第一庭编

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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