抵押权人在诉讼中放弃对抵押人的诉讼请求，是否等于放弃了抵押权

抵押权人在诉讼中放弃对抵押人的诉讼请求，是否等于放弃了抵押权

本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。

案情简介

王某某的儿子王小某向汪某某借款10万元，约定借款期限为2015年2月5日至5月5日。同时，王某某用自己的房子为这笔借款做抵押担保，并办理了抵押登记。借款到期后，王小某没有还钱，汪某某在2015年11月起诉到法院，要求王小某还本付息，并要求王某某承担抵押担保责任。但在案件审理过程中，汪某某自愿放弃要求王某某承担抵押担保责任的诉讼请求。最终，三方达成调解协议：王小某偿还汪某某借款本金及利息共计12万元。

汪某某依据调解书分别在2016年和2021年申请法院强制执行，但两次都因为王小某没有可供执行的财产而终结执行。王某某认为，汪某某在调解书中自愿放弃要求自己承担抵押担保责任，就相当于放弃了房子的抵押权，于是起诉到法院，要求汪某某协助办理抵押注销登记。

法院怎么判

一审法院（重庆市巴南区人民法院）认为：汪某某在起诉时放弃对抵押人的诉讼请求，只是变更了诉讼请求，不违反法律，不能直接认定是放弃抵押权。放弃抵押权需要明确的意思表示，比如书面声明放弃，或者去登记部门办理注销登记。本案中，抵押登记一直没有注销，汪某某也没有明确说放弃抵押权，所以王某某要求注销抵押登记没有依据，法院判决驳回王某某的诉讼请求。

王某某不服，提起上诉。二审法院（重庆市第五中级人民法院）认为：王某某和王小某是父子关系，王某某应该清楚儿子有没有偿还能力。汪某某在调解过程中放弃要求王某某承担抵押担保责任，是为了尽快实现债权，不能作为对汪某某不利的证据。而且汪某某在本案中也没有明确表示放弃抵押权。因此，二审法院驳回上诉，维持原判。

律师解读

这个案例的核心问题是：抵押权人在诉讼中放弃对抵押人的诉讼请求，是否等于放弃了抵押权？法院的答案是：不等于。

放弃抵押权是一种重要的民事法律行为，必须由抵押权人明确表示。具体来说，有两种方式：一是书面形式明确放弃，比如签协议说放弃；二是以行为放弃，比如自己把抵押物弄坏了。仅仅在诉讼中放弃对抵押人的诉讼请求，不能推定是放弃抵押权。

另外，抵押权人实现抵押权有两种途径：一是和抵押人协商，二是通过诉讼。抵押权人可以选择先起诉债务人，不一定要同时起诉抵押人。只要主债权的诉讼时效没有过，抵押权人仍然可以单独起诉抵押人要求行使抵押权。

本案中，汪某某虽然放弃了要求王某某承担抵押担保责任的诉讼请求，但抵押登记一直没有注销，汪某某也没有明确说放弃抵押权。所以，汪某某仍然享有抵押权，王某某不能要求注销抵押登记。

王德林律师提示：

如果您是债权人，在诉讼中放弃对抵押人的诉讼请求，不等于放弃抵押权，但为了避免争议，建议在调解协议或判决中明确写明“抵押权不因此放弃”或“保留抵押权”。如果您是抵押人，不能因为债权人放弃了对您的诉讼请求，就认为抵押权自动消失。只有债权人明确书面放弃抵押权，或者办理了注销抵押登记，抵押权才算真正消灭。

文山地区的当事人如果遇到类似问题，建议咨询专业律师，不要自行判断，以免产生不必要的法律风险。

---

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市