建设工程使用商品混凝土，结算时能否按市场信息价计价

建设工程使用商品混凝土，结算时能否按市场信息价计价

案情简介

某建筑公司（以下简称"施工方"）与某开发公司（以下简称"发包方"）签订了一份建设工程施工合同，约定由施工方承建一栋大厦。由于施工场地周边环境限制，无法在施工现场进行混凝土搅拌作业，整个工程实际全部使用了商品混凝土。工程完工后，双方因工程款结算产生争议。

施工方认为，应当按商品混凝土的市场信息价进行结算，而发包方则主张按现场搅拌混凝土的价格计算。此外，双方还对合同文本的真实性、已付工程款的数额以及停窝工损失等问题存在分歧。施工方不服一审判决，向最高人民法院提起上诉。

法院怎么判

最高人民法院经审理认为，工程实际使用了商品混凝土，且发包方对此事实并未否认，只是对计价方式有异议。一审判决按现场搅拌混凝土价格计算工程造价，未能充分考虑实际施工情况，有违公平原则。因此，最高人民法院改判按商品混凝土市场信息价计算工程款，并支持了施工方关于利息起算日等其他合理诉求。

律师解读

第一，建设工程施工合同纠纷中，工程计价方式应当尊重客观事实。本案中，虽然合同没有明确约定使用商品混凝土，但实际施工中因客观条件限制必须使用，发包方也未提出异议，法院最终按实际使用的商品混凝土市场价进行结算，体现了公平原则。

第二，关于合同文本的真实性问题。施工方主张发包方在备案合同上擅自添加条款，法院在审理时会对合同文本的形成过程、各方签字盖章情况等进行审查。如果一方无法证明添加内容系双方真实意思表示，该添加条款可能不被采信。

第三，关于停窝工损失和利息起算问题。施工方需要提供充分证据证明停工原因和损失金额，否则法院难以支持。利息起算一般从应付工程款之日起算，而非从起诉之日，施工方主张从停工之日起计息，法院会根据合同约定和实际履行情况综合判断。

王德林律师提示：

建设工程施工合同履行过程中，建议施工方注意以下几点：一是对实际施工中与合同约定不一致的情况，及时与发包方书面确认，避免结算时产生争议；二是保留好所有工程量申报、工程款支付申请以及监理单位出具的签证等书面材料，这些是证明停窝工损失的关键证据。如果您在文山地区遇到类似建设工程纠纷，建议尽早咨询专业律师，以免错过维权时机。

来源：《民事审判指导与参考》总第35辑，最高人民法院民事审判第一庭编

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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