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房产包销合同一方违约，另一方能否要求双倍返还保证金并赔偿损失 案情简介 2004年1月，某房地产公司（甲方）与两家房产咨询公司（乙方）签订了一份《包销合同》，约定由乙方包销甲方开发的某大厦办公用房，包销底价为每平方米9000元，乙方可自行确
建设工程合同两份内容不同，应以哪份为准
建设工程合同两份内容不同，应以哪份为准 案情简介 某建筑公司（以下简称临潼公司）与某房地产公司（以下简称恒升公司）签订了一份《建设工程施工合同》，约定由临潼公司承建恒升公司开发的一栋综合楼。双方在合同中明确约定了工程进度款的支付方式和期限。
建设工程使用商品混凝土，结算时能否按市场信息价计价
建设工程使用商品混凝土，结算时能否按市场信息价计价 案情简介 某建筑公司（以下简称"施工方"）与某开发公司（以下简称"发包方"）签订了一份建设工程施工合同，约定由施工方承建一栋大厦。由于施工场地周边环境限制，无法在施工现场进行混凝土搅拌作业
买了已经抵押的房子怎么办
买了已经抵押的房子怎么办 案情简介 某房地产开发公司（化名“大地公司”）将一套已办理抵押登记的商品房，卖给了购房人彭先生。这套房子早在出售前，就已经抵押给了贵阳某商业银行作为贷款担保。彭先生付了房款，拿到了房子，但并不知道这套房子已经抵押给
开发商隐瞒房屋已抵押的事实，购房者能要求退一赔一吗
开发商隐瞒房屋已抵押的事实，购房者能要求退一赔一吗 案情简介 2010年左右，购房者彭先生在购买某房地产公司（以下简称“大地公司”）开发的一套商品房时，支付了全部购房款。然而，在准备办理产权证时，彭先生发现这套房屋早在售出前，就已经被大地公
在建工程抵押手续不全，抵押合同是否有效
在建工程抵押手续不全，抵押合同是否有效 案情简介 2004年，某房地产公司（以下简称“某公司”）因资金周转需要，向某商业银行申请借款490万元。双方于2004年7月29日签订了一份《抵押合同》，约定某公司将其正在建设的“某综合集贸市场”一层
买房后才发现房子已被抵押，我的购房合同有效吗
买房后才发现房子已被抵押，我的购房合同有效吗 案情简介 张某某从某房地产公司购买了一套位于县城的商铺，双方签订了购房合同，张某某也支付了全部购房款。但之后张某某发现，这套商铺早在几年前就被房地产公司抵押给了一家银行，用于借款担保。银行随后起
抵押房产未通知银行就低价卖掉，买房人还能取得所有权吗
抵押房产未通知银行就低价卖掉，买房人还能取得所有权吗 案情简介 某银行与某房地产公司签订了一份借款合同，房地产公司向银行借款约2000万元，并用其名下的一块土地以及正在建设的集贸市场房产作为抵押。双方办理了抵押登记，银行取得了土地和房产的他
抵押期限届满后债务人私自出售抵押物，银行还能主张权利吗
抵押期限届满后债务人私自出售抵押物，银行还能主张权利吗 案情简介 2003年至2004年间，某房地产公司向某银行贷款1953万元，并将位于贵州省龙里县的一处在建工程（面积约4082平方米）作为抵押物，双方办理了抵押登记，他项权利证书载明抵押
抵押权人能否自行决定拍卖抵押物的价格
抵押权人能否自行决定拍卖抵押物的价格 案情简介 某房地产公司（以下简称“某公司”）因经营需要，在2003年至2004年间，先后向某商业银行借款共计1953万元。为担保这些借款，某公司分别与银行签订了多份抵押合同，将其名下的土地使用权和在建工
预售期房或在建工程能否作为抵押物
预售期房或在建工程能否作为抵押物 案情简介 张先生是一家公司的负责人，因经营需要向某商业银行申请贷款，并以其名下一处在建工程作为抵押担保。同时，某房地产公司也作为保证人，为这笔贷款提供了连带责任保证。然而，贷款到期后，张先生未能按时还款，商
没有书面授权，公司盖章他人签字是否有效
没有书面授权，公司盖章他人签字是否有效 案情简介 张某某是某房地产公司的股东，但不是公司的法定代表人。某生物技术公司在与房地产公司洽谈合作时，张某某以公司法定代表人的身份在《联合开发协议书》上签字，并加盖了房地产公司的公章。生物技术公司查看
公司股东代签协议，法律责任谁来承担
公司股东代签协议，法律责任谁来承担 案情简介 某房地产公司（下称"甲公司"）与另一家开发公司（下称"乙公司"）签订了一份联合开发协议，约定共同开发一个房地产项目。在协议签订前后，乙公司的最大股东张某某一直以乙公司法定代表人的身份出现，参与了
公司法定代表人签字不实，合作协议还有效吗
公司法定代表人签字不实，合作协议还有效吗 案情简介 某房地产公司（简称龙海公司）与某投资公司（简称合木公司）签订了一份《联合开发协议书》，约定共同开发一个房地产项目。在协议上，龙海公司的法定代表人一栏由杨建国签字，但合木公司当时已经收到了龙
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股东出资不实，公司债务谁来承担 案情简介 张建国、李升荣等人共同出资设立了一家名为龙海公司的有限责任公司，其中张建国认缴了277万元的出资，但并未实际足额缴纳。后来，张建国将其持有的龙海公司股份转让给了他的弟弟张建宁，但双方并未到工商机关办
公司法定代表人变更后，原法定代表人签的合同还有效吗
公司法定代表人变更后，原法定代表人签的合同还有效吗 案情简介 某房地产公司与某投资公司签订了一份联合开发协议，约定共同开发一个商住项目。投资公司按照协议向房地产公司投入了926.8万元资金。但在合作过程中，投资公司发现房地产公司存在注册资金
合作方未按期取得土地使用权，能否解除合同并要求返还投资款？
合作方未按期取得土地使用权，能否解除合同并要求返还投资款？ 案情简介 2004年，某房地产公司（以下简称“甲公司”）与另一家公司（以下简称“乙公司”）签订了一份《联合开发协议书》，约定双方共同开发一个房地产项目。然而，乙公司未能按照协议约定
没有书面授权，对方的行为能代表公司吗
没有书面授权，对方的行为能代表公司吗 案情简介 宁夏龙海房地产开发有限公司（以下简称龙海公司）与宁夏合木生物技术开发有限公司（以下简称合木公司）之间发生了一起合同纠纷。事情的起因是，龙海公司的法定代表人杨建宁的弟弟杨建国，在没有明确书面授权
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诉讼时效过了还能起诉吗？主张过权利就算中断吗 案情简介 张某某与某铁路局因拆迁补偿问题发生纠纷，双方对补偿金额争议较大。张某某认为铁路局提供的鉴定结论不准确，导致补偿金额过低，于是向法院提起诉讼，要求铁路局按照更高的标准进行补偿。 在案件审
拆迁补偿纠纷超过六年起诉，诉讼时效是否已过
拆迁补偿纠纷超过六年起诉，诉讼时效是否已过 案情简介 某公司（化名）在2001年因政府拆迁，与铁路局就补偿标准产生争议。某公司认为铁路局确定的补偿标准过低，一直拒绝接受。从2001年起，某公司先后采取了多种方式主张权利：先是向法院起诉与政府