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中标后签了让利承诺书，工程款还能按合同价要吗 案情简介 2006年，某建筑公司通过公开招投标，中标了某开发商开发的奥林花园一期工程。双方随后签订了《建设工程施工合同》，约定工程总价款为4500万元，并明确了价款调整方式。同时，双方还签了《房
房屋出租后水电费该由谁承担
房屋出租后水电费该由谁承担 案情简介 某公司与某商场签订了一份房屋租赁合同，约定商场租用某公司的商业房产用于经营。双方在2004年7月22日完成了房屋交付，但交付时没有一起确认水表和电表的起始读数。之后，某公司向供水供电部门支付了从2004
承租人欠付租金，出租人能否直接解除合同
承租人欠付租金，出租人能否直接解除合同 案情简介 2010年，某百货公司（化名）与某房地产公司（化名）签订了一份房屋租赁合同，约定由百货公司承租房地产公司位于重庆市解放碑附近的一处商业物业，租期为15年，用于经营百货商场。合同签订后，百货公
合同无效后，双方都有过错，损失怎么算
合同无效后，双方都有过错，损失怎么算 案情简介 某房地产公司与某无线电管理办公室签订了一份期房购房合同，约定由房地产公司为无线电办公室建设一栋办公楼。但后来因该合同违反了相关法律规定，被法院认定为无效合同。合同无效后，双方对损失如何承担产生
购房合同无效后，已付房款的利息损失如何计算
购房合同无效后，已付房款的利息损失如何计算 案情简介 某市无线电办公室（以下简称“无线电办公室”）与森安公司签订了一份《期房购房合同》，约定无线电办公室购买森安公司开发的综合楼，总价款8500万元。无线电办公室按合同约定陆续支付了全部购房款
法院判决的利息能超过原告请求的金额吗
法院判决的利息能超过原告请求的金额吗 案情简介 某市无线电办公室（以下简称无线电办公室）与一家房地产公司（以下简称某公司）签订了一份建设工程合同，由某公司负责建设一栋综合楼。在施工过程中，无线电办公室多次变更设计，导致工程出现了一些问题，比
开发商未取得预售许可证，购房合同是否有效
开发商未取得预售许可证，购房合同是否有效 案情简介 某无线电办公室与某房地产公司（化名森安公司）于2002年、2003年先后签订了两份《期房购房合同》，约定由房地产公司为无线电办公室建造一栋综合楼，无线电办公室支付相应购房款。合同还约定，房
抵押的土地使用权转让了，合同还有效吗
抵押的土地使用权转让了，合同还有效吗 案情简介 某公司（化名“索特公司”）将一块已经抵押给银行的土地使用权，转让给另一家公司（化名“新万基公司”），双方签订了转让合同。但索特公司在签订合同后，一直没有办理过户手续，也没有通知抵押权人（银行）
抵押土地未解押就转让，合同是否有效
抵押土地未解押就转让，合同是否有效 案情简介 某房地产公司（以下简称甲公司）与某投资公司（以下简称乙公司）签订了一份《联合开发协议》，约定甲公司将其名下的一块土地转让给乙公司，用于合作开发房地产项目。但该土地在签订协议时，已经抵押给了银行，
合同无效后还能要求解除合同吗
合同无效后还能要求解除合同吗 案情简介 某房地产公司与某旅游公司签订了一份联合开发协议及补充协议，约定双方共同开发一块土地。但旅游公司在签订协议时，并未将其已将该土地抵押给银行的事实告知房地产公司。房地产公司为了履行协议，支付了职工工资、展
土地转让未通知抵押权人，合同是否有效
土地转让未通知抵押权人，合同是否有效 案情简介 某房地产公司（以下简称"新万基公司"）与某土地持有公司（以下简称"索特公司"）签订了一份《联合开发协议》，约定由索特公司提供一块280亩的土地，新万基公司负责开发建设，并支付索特公司约1.03
土地已抵押还能合作开发房产吗
土地已抵押还能合作开发房产吗 案情简介 重庆一家房地产公司（以下简称“甲公司”）名下有四块商服用地，但已经抵押给银行用于贷款，抵押期限到2011年。2005年，甲公司与另一家公司（以下简称“乙公司”）签订了一份《联合开发协议》，约定双方共同
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承租人没想买房，还能要求宣告买卖无效吗 案情简介 某公司将一处商业房产出租给茂业百货公司经营。后来，该公司将这套房产卖给了第三方，但没有提前通知茂业百货公司。茂业百货公司得知后，认为自己的优先购买权被侵犯，起诉到法院，要求宣告这个房屋买卖无
承租人明确表示不买，还能主张优先购买权吗
承租人明确表示不买，还能主张优先购买权吗 案情简介 某百货公司长期租赁某房地产公司的一处房屋用于经营。后来，房地产公司决定将这套房屋卖给第三人，但没有提前通知百货公司。百货公司得知后，认为房地产公司侵犯了其作为承租人的优先购买权，于是将房地
租赁合同未生效，预付租金能要回来吗
租赁合同未生效，预付租金能要回来吗 案情简介 2003年，某商场与某房地产公司签订了一份租赁合同，约定租用对方名下大厦的负2层至8层房屋，租期20年，并约定了每年租金从2900万元到3500万元不等。合同还特别设置了生效条件，包括房地产公司
转让应收账款债权必须评估吗
转让应收账款债权必须评估吗 案情简介 某外贸公司和某边贸公司因为经营需要，决定将一笔120万元的应收账款债权转让给个人张某某。这笔债权是边贸公司因赊销货物而形成的，回收存在一定风险。双方在1999年签订了债权转让协议，但事后边贸公司反悔，认
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债权转让未评估是否必然导致合同无效 案情简介 某贸易公司是一家国有企业，拥有一笔对某钢铁厂的120万元债权。2000年前后，贸易公司与个人投资者亢某某签订了一份债权转让协议，约定将这笔120万元的债权以52.6万元的价格转让给亢某某。第二天
低价转让债权是不是显失公平
低价转让债权是不是显失公平 案情简介 某贸易公司是一家国有企业，拥有对第三方的120万元债权。在企业改制过程中，这家公司为了尽快安置职工，决定将这笔120万元的债权转让给个人张某某，转让价是60万元现金。张某某同意受让，双方签订了协议书，约
国有资产未经评估转让，合同就一定无效吗
国有资产未经评估转让，合同就一定无效吗 案情简介 某边境贸易公司（以下简称“甲公司”）与自然人亢某签订了一份财产转让合同，将公司名下部分资产转让给亢某。合同签订后，甲公司以转让的国有资产未经评估、可能造成国有资产流失为由，向法院起诉主张合同
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银行债权转让后，在报纸上发公告能中断诉讼时效吗 案情简介 某国有银行将一笔不良贷款债权转让给了长城资产管理公司大连办事处。这笔贷款的债务人是一家企业，贷款到期后一直未还。银行在转让债权后，曾在全国性报纸上发布了一份债权转让公告，公告中包含了