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夫妻一方擅自卖房，合同有效吗？能强制过户吗？
夫妻一方擅自卖房，合同有效吗？能强制过户吗？ 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2023年2月，王甲看中了王乙名下的一套房子，双方签订了《二手房屋买卖合同》，约定总价180万元。王甲当天支付了1万元订金，并准备在20天内支付首付款100万元，剩余97万元通。
房子卖便宜了，能反悔吗？法院：不是想撤就能撤
房子卖便宜了，能反悔吗？法院：不是想撤就能撤 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 程某在2020年花151万买了一套门市房，2022年因为急需用钱，通过中介公司以55万元的价格卖给了于某。合同签订后，于某支付了52万元，并办理了房屋更名手续，拿到了房产证。 。
买了没有房产证的房子，合同有效吗
买了没有房产证的房子，合同有效吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 1996年，屈甲把自己名下的两间平房卖给了屈乙，双方签了《立卖契》和《平房转让协议书》，屈乙当场付清了8.2万元和1.7万元房款。屈乙拿到房子后，进行了加层装修，并一直居住使用。但问题在于。
开发商宣传的“地下室入户门”没兑现，能要求赔偿吗
开发商宣传的“地下室入户门”没兑现，能要求赔偿吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2021年，凌某花718万多元向某房地产开发公司购买了一套别墅。买房前，开发商的宣传资料上明确显示，别墅地下室可以开通入户门，效果图也画得清清楚楚。凌某正是看中这个便利，才。
买了别人的购房指标，房子面积变大了，差价该不该补
买了别人的购房指标，房子面积变大了，差价该不该补 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 李乙是某传动公司的职工，2005年与公司签订了集资建房协议，获得了一套85到105平方米房屋的购买资格。2005年和2006年，李乙和妻子王某先后与陈某签订了两份协议，把房。
承诺书约定“赠与”过户，房子还能要回来吗
承诺书约定“赠与”过户，房子还能要回来吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2006年，叶某花了15万元从林某手中买下厦门市思明区一处房屋的使用权，使用期限到2065年。双方口头约定：等林某拿到房屋产权证后，叶某再支付房改福利款，林某就以“赠与”的方式把房。
中介带看错房，签了合同能反悔吗？
中介带看错房，签了合同能反悔吗？ 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2022年，张某想买重庆某别墅小区的房子。中介带他看了一套别墅，张某很满意，当场签了《居间买卖合同》，付了10万元定金和4万元中介费。合同上写的房屋地址是“43栋”，但中介带他看的其实是“。
母亲卖了女儿名下的房子，女儿成年后反悔，法院怎么判
母亲卖了女儿名下的房子，女儿成年后反悔，法院怎么判 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 1998年，朱某与某单位签订集资建房合同，获得一套90平方米的住房。2001年，朱某与丈夫离婚，约定这套集资房归女儿林某和朱某所有。同年年底，房屋办理产权登记，登记权利人。
买了“顶账房”办不了房产证，能退房吗
买了“顶账房”办不了房产证，能退房吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 某开发公司欠王某工程款，用一套房子抵债，这套房子就是俗称的“顶账房”。王某把房子卖给了赵甲，双方签了《协议书》，约定房价20万元。2018年11月，赵甲又和开发公司签了正式的《商品房买。
开发商逾期交房超过90天，买房人能直接退房吗
开发商逾期交房超过90天，买房人能直接退房吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2020年3月，朴某与某房地产公司签订了一份商品房预售合同，购买位于北京市密云区的一套房屋，总价约250万元。朴某支付了首付款15万余元，并通过银行贷款支付了剩余100万元，贷。
买了“工抵房”，开发商不配合网签备案怎么办
买了“工抵房”，开发商不配合网签备案怎么办 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2020年，某置业公司向银行借款，用项目土地做了抵押。后来，这家公司欠了材料供应商某线缆公司的钱，双方商量用房子抵债。线缆公司指定黄某作为买房人，与置业公司签了《商品房买卖合同（。
买房时签了“不可能按时”的付款协议，算数吗？
买房时签了“不可能按时”的付款协议，算数吗？ 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2021年，上海的周某和于某看中了一套总价348万元的期房，与开发商某置业公司签订了《商品房预售合同》。合同约定，两人需要在2021年5月10日前支付第二笔房款174万元，并在。
买房时签了承诺书，但只有复印件，法院会认吗
买房时签了承诺书，但只有复印件，法院会认吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2013年，代某和李某从某实业发展公司购买了一套商品房，约定首付加银行按揭付款。两人付了17万多元首付后，因为个人原因办不了银行贷款。2014年6月，他们向开发商出具了一份承诺书。
开发商没按规划把电梯修到车库，业主能索赔吗
开发商没按规划把电梯修到车库，业主能索赔吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2019年1月，陈某与某置业公司签订了商品房买卖合同，购买了一套房屋。合同约定，开发商必须按照行政主管部门批准的规划设计建造房屋，不能擅自改变公共建筑和公共设施的用途。 陈某付清。
签了认购书交了全款，开发商不交房怎么办
签了认购书交了全款，开发商不交房怎么办 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2017年2月，高某通过朋友介绍，与某房地产开发公司签订了一份《认购合同》，认购了一套位于北京市朝阳区的房屋，面积162.54平方米，总价666万多元。合同约定了房号、面积、单价、总。
开发商逾期办证，违约金怎么算？电子房产证算不算交证？
开发商逾期办证，违约金怎么算？电子房产证算不算交证？ 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2016年7月，韦某和向某花137万多元，从某商贸公司买了一套商品房。合同约定，开发商应在2018年5月25日前交房，并在交房后720天内帮业主办好房产证并交付。如果开。
开发商交了房但用的是临水临电，违约金还能按合同要吗
开发商交了房但用的是临水临电，违约金还能按合同要吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2015年1月，王某和姜某与某置业公司签订了一份商品房预售合同，购买了一套商务办公用房，总价706689元。合同约定，开发商应当在2016年12月31日前交房，并且交房当。
买期房时，开发商没告诉我阳台有横梁，能索赔吗
买期房时，开发商没告诉我阳台有横梁，能索赔吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 陈某和蔡某夫妻俩购买了一套顶楼期房，总价266万多元。看房时，开发商大力宣传“双联阔景阳台”，样板房的阳台平整开阔，没有任何横梁。夫妻俩正是看中了这个双阳台才决定买下这套房。 。
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签了认购书交了定金，因为合同细节谈不拢，定金能退吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2021年12月，徐某和王某看中了一套商品房，与开发商签订了《房屋认购书》，约定了房号、面积、价格和交房日期，并交了5万元定金。认购书约定，他们需要在12月11日前签正式。
买房交了意向金，最后没签合同，钱能退吗
买房交了意向金，最后没签合同，钱能退吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2019年10月，陈某看中了一套商业办公用房，向某房地产公司支付了14.5万元意向金。随后，他与某置业公司签订了《意向协议》，约定这套房总价71万多元，付款方式是分期。协议特别注明：。