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商品房买卖合同无效，银行还能就抵押的商铺优先受偿吗
商品房买卖合同无效，银行还能就抵押的商铺优先受偿吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2012年，无锡一家房地产开发公司（以下简称开发商）与蒋某、沈某某签订了一份《商品房买卖合同》，约定蒋某、沈某某购买一套商铺，总价317万多元，其中首付158万多元，贷款。
预告登记后，开发商不配合办证，银行还能优先拿回房款吗
预告登记后，开发商不配合办证，银行还能优先拿回房款吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院2024年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2007年，马某和伍某向银行贷款21.3万元购买一套房屋，银行与马某、伍某以及开发商南京置业发展公司签订了借款合同和抵押合同。银行在2007年3月5日就为这套房。
担保物权裁定书中的债权范围，哪些争议才算“实质性争议”
担保物权裁定书中的债权范围，哪些争议才算“实质性争议” 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2017年，张某和高某向一家信托公司借款350万元，用张某名下一套房产作抵押。双方签了贷款合同和还款计划表，约定年利率13.75%，按月还款。借款当天，张某的账户收到。
房产被他人抵押借款，房主能否要求撤销抵押
房产被他人抵押借款，房主能否要求撤销抵押 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 周某甲去世后，其四名继承人李某、周某2、周某1、周某共同继承了北京一套房产，但未办理产权变更登记。2015年，周某2持伪造的公证书，独自将房产过户到自己名下，并取得了不动产权证书。
担保公司代偿后，没办抵押登记还能优先拿回钱吗
担保公司代偿后，没办抵押登记还能优先拿回钱吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2021年8月，陈某向农商银行贷款76200元买车，某融资担保公司为这笔贷款提供了连带责任保证。作为交换，陈某把自己的车抵押给担保公司，作为第二顺位担保。双方约定，如果担保公司。
朋友借钱我用自己的房子做抵押担保，收点担保费合法吗
朋友借钱我用自己的房子做抵押担保，收点担保费合法吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 熊某有一套自己的房子。2012年起，熊某的朋友韦某和夏某因为公司需要向银行贷款，熊某用自己的房子为这笔贷款做了抵押担保，并且办理了抵押登记。双方口头约定，韦某等人每年年底。
在借条上签字，没写“担保人”三个字，也要承担还款责任吗
在借条上签字，没写“担保人”三个字，也要承担还款责任吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 丁某某与袁某乙、葛某夫妻因矿石生意结识。2016年12月21日，袁某乙、葛某、卫某某作为共同借款人向丁某某出具借条，借款50万元，丁某某当天转账。借款几天后，借条上多。
保证人被骗签字担保，银行和借款人恶意串通，保证人还要还钱吗
保证人被骗签字担保，银行和借款人恶意串通，保证人还要还钱吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2016年，电缆公司向某银行申请贷款1000万元，提交了虚假的购货合同。银行行长周某明知材料造假、公司无力还款，仍收受贿赂，违规放贷。贷款到期后，电缆公司无力偿还。
公司为股东担保，没有股东会决议，担保有效吗
公司为股东担保，没有股东会决议，担保有效吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 方某因做生意需要资金周转，从2012年开始陆续向周某、林某借款。2018年，周某与方某、张某签订《还款协议书》，确认欠款金额和还款时间，并约定张某为方某的债务提供连带责任保证担保。
同一人既提供抵押又提供保证，债权人只申请拍卖抵押物，算不算主张了保证责任
同一人既提供抵押又提供保证，债权人只申请拍卖抵押物，算不算主张了保证责任 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2016年12月，工贸公司向某银行贷款4299万元，期限五年。同日，工贸公司、张某某、谈某某用各自名下的房产和土地使用权为该笔贷款提供抵押担保，并办。
股东会决议上签字同意担保，算不算签了保证合同
股东会决议上签字同意担保，算不算签了保证合同 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 李某、苏某、何某是重庆一家建材公司的股东，李某还是公司的法定代表人。2021年5月，李某通过手机银行线上签了一份贷款合同，向银行借款50万元，用途是公司生产经营。银行当天就把5。
公司盖章担保就一定有效吗？法院：要看有没有股东会决议
公司盖章担保就一定有效吗？法院：要看有没有股东会决议 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2014年，孙某某因工程需要，先后两次向赵某某借款，共计75万元。江苏某公司大庆分公司的负责人魏某某出具了两份担保书，承诺如果孙某某还不上钱，由公司来还。第一份担保书加。
签了“委托理财合同”，结果法院认定是借款，担保人还能免责吗
签了“委托理财合同”，结果法院认定是借款，担保人还能免责吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2016年，孙某与庆某、北京某酒店签订了一份《委托理财合同》。合同约定：孙某投资40万元给庆某做理财，年利率10%，按年付息，到期保本付息，还可以续期。北京某酒店。
为他人担保后，反担保人的保证期间怎么算
为他人担保后，反担保人的保证期间怎么算 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2012年，罗某向银行贷款280万元，亢某1、印某2用名下房产提供抵押担保。贷款到期后，罗某申请借新还旧贷款200万元。2016年，亢某1、印某2再次为这笔200万元贷款提供抵押担保。
债权转让后，受让人起诉债务人，该去哪个法院打官司
债权转让后，受让人起诉债务人，该去哪个法院打官司 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2019年1月，家住山东滕州的刘某通过手机APP向一家位于山东淄博的银行借款5000元，借期6个月。借款合同约定，如果发生纠纷，由银行所在地法院管辖。同时，刘某还与陕西一家。
开发商为购房者做的阶段性担保，什么时候才能解除责任
开发商为购房者做的阶段性担保，什么时候才能解除责任 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2016年，某银行与一家房地产开发公司（北京置业公司）签订合作协议，约定银行为购买该公司商品房的个人提供贷款，开发商在抵押登记办妥前，为每笔贷款提供连带保证责任。2017。
欠条上的借款，真的是借款吗？货款转借款，法院认不认？
欠条上的借款，真的是借款吗？货款转借款，法院认不认？ 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 郭某从2007年开始从张某处购买煤炭，累计购买了2898.56吨，按当时每吨460元计算，货款共计133万多元。但郭某收到煤炭后一直没付钱。2009年10月，郭某给张某。
“借新还旧”没写清楚，原来的借款人能免责吗
“借新还旧”没写清楚，原来的借款人能免责吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2020年1月，余某向商贸公司借款2000万元，出具了借据，约定借期三个月，月息2%，房产公司在担保人处盖章。商贸公司将钱打到了房产公司账户。余某和妻子张某是房产公司的实际控制人。
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买了破产公司的土地厂房，合同没履行完怎么办 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2019年，门业公司的老板顾某某看中了机床公司名下的土地和厂房，双方签了一份《转让协议》，约定以2200万元的价格买下19.53亩土地及上面的房屋。但问题来了：这些房屋没有取得建。
借条约定分期还款，借款人一期都没还，能要求他提前还清全部欠款吗
借条约定分期还款，借款人一期都没还，能要求他提前还清全部欠款吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2021年10月，李某因生意周转困难向陈某借款126420元，约定分10个月还清，最晚于2022年7月31日前还完。双方没有约定利息。但到了2022年2月，李。