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小区内擅自打井，业主委员会能起诉要求回填吗
小区内擅自打井，业主委员会能起诉要求回填吗 案情简介 某小区的开发商为了给地下车库降温，在小区内挖了18口抽灌井，用于抽取地下水循环降温。这些水井距离业主的房屋很近，而且井与井之间的距离也不符合技术规范。小区业主委员会发现后，要求开发商停止
业主委员会能否起诉开发商侵犯小区土地使用权
业主委员会能否起诉开发商侵犯小区土地使用权 案情简介 某小区由某开发商开发建设，小区东、西、南三面有围墙，北面是商业楼。开发商在小区完工后，又在北面开发新的商务中心。为了给新商务中心供水，开发商在小区院内和东侧共打了18口水井，其中多口水井
业主大会能强制决定商铺统一经营吗
业主大会能强制决定商铺统一经营吗 案情简介 张某某在某商业地产项目购买了一间商铺，该商铺属于其专有部分。后来，该商业项目的业主委员会组织全体业主投票，通过了《业主管理章程》和《业主公约》，其中规定所有商铺必须统一委托给某公司经营，业主不能自
业主委员会能否替我做主出租我的房子
业主委员会能否替我做主出租我的房子 案情简介 张某某在某小区拥有一套房屋，该房屋属于商业用途。小区内多数业主与一家第三方公司签订了《委托经营管理合同》，同意将各自的房屋委托给该公司统一经营出租。随后，业主委员会以多数业主同意为由，代表全体业
业主委员会能决定商铺摊位怎么经营吗
业主委员会能决定商铺摊位怎么经营吗 案情简介 张某某在某个商业广场购买了一间商铺摊位，打算自己经营或者出租给他人经营。但该商业广场的业主委员会召开业主大会，通过了业主公约和章程，规定所有商铺摊位的经营方式必须由业主委员会根据多数业主意见统一
业主大会能决定我的房子怎么经营吗
业主大会能决定我的房子怎么经营吗 案情简介 张某某在某个小区购买了一套商铺，打算自主经营一家小餐馆。然而，小区业主大会通过的《业主管理章程》规定，所有业主的专有部分（如商铺、住宅）的经营管理事项，必须经过业主大会三分之二以上多数表决通过才能
业主大会能限制我对自己房子的处分权吗
业主大会能限制我对自己房子的处分权吗 案情简介 张某某购买了一套商品房，成为小区业主。小区业主委员会制定了一份业主公约，其中规定，业主不得将房屋出租给从事餐饮、娱乐等经营活动的人员，否则将面临罚款或强制收回房屋。张某某认为该规定侵犯了自己作
业主委员会签的委托经营合同，对不同意业主有效吗
业主委员会签的委托经营合同，对不同意业主有效吗 案情简介 某商厦的业主们成立了一个业主委员会，并制定了《章程》和《公约》。其中规定，全体业主必须将商铺统一委托给一家公司经营。业主委员会随后代表全体业主与一家公司签订了《委托经营管理合同》。但
业主大会制定的章程和公约是否具有法律效力
业主大会制定的章程和公约是否具有法律效力 案情简介 某商厦的业主们为了统一管理商铺，于2004年自行制定了《章程》和《公约》，对商铺的经营方式、管理规则等作出了规定。后来，部分业主认为这些文件侵犯了他们对商铺的独立所有权，特别是《章程》和《
业主公约限制商铺出租权，业主能拒绝遵守吗
业主公约限制商铺出租权，业主能拒绝遵守吗 案情简介 某商厦内有1344个商铺，共有八百多名业主。2004年，商厦召开首届业主代表大会，制定了《章程》和《公约》。其中规定，业主委员会可以选聘经营管理公司，对商场进行统一设计装修、统一经营、统一
孩子被人偷偷送养，父母能要求精神赔偿吗
孩子被人偷偷送养，父母能要求精神赔偿吗 案情简介 王先生和张女士是一对普通夫妻，有一个可爱的未成年孩子。某天，一位自称亲戚的人以帮忙照顾孩子为由，未经王先生和张女士同意，擅自将他们的孩子带离家庭，并转交给他人送养。王先生和张女士发现孩子失踪
股东能替公司打官司拿回财产吗
股东能替公司打官司拿回财产吗 案情简介 张先生是一家公司的股东，持有公司40%的股份。公司名下有块土地和一些资产，被公司管理层转让给了另一家公司。张先生觉得这笔转让损害了公司利益，于是自己跑到法院起诉，要求撤销转让合同，把土地和资产拿回来还
股东可以自己起诉公司高管吗
股东可以自己起诉公司高管吗 案情简介 张某某是某公司的股东，他怀疑公司高管滥用职权，给公司造成了经济损失。张某某想直接起诉这些高管，但公司董事会和监事会都没有采取行动。张某某不清楚自己能否以个人名义替公司打官司，于是咨询了律师。 根据法律规
股东可以代表公司起诉董事或他人吗
股东可以代表公司起诉董事或他人吗 案情简介 张某某是一家有限责任公司的股东，他发现公司董事李某某在任职期间，利用职务便利将公司的一批重要设备低价卖给了李某某自己控制的另一家公司，导致公司损失了上百万元。张某某多次向公司监事会反映情况，要求公
股东能否直接起诉侵害公司利益的人
股东能否直接起诉侵害公司利益的人 案情简介 谭甲是辛公司的投资人，持有公司一定比例的股权。辛公司名下有一块土地和相关的资产，但后来这些资产被转让给了庚公司。谭甲认为，这次转让损害了公司的利益，进而也损害了他作为股东的投资利益。于是，谭甲直接
股东能不能代替公司起诉要回资产
股东能不能代替公司起诉要回资产 案情简介 谭甲是某公司（下称“辛公司”）的股东，持有该公司40%的股份。辛公司名下有一块土地和其他资产，后来公司的其他股东黎乙等人将这些资产转让给了另一家公司（下称“庚公司”）。谭甲认为，这次转让让黎乙等人获
大股东低价转让公司资产，小股东能直接起诉吗
大股东低价转让公司资产，小股东能直接起诉吗 案情简介 某公司（下称"辛公司"）由谭甲和黎乙等六名股东共同设立，黎乙负责公司初期运营。2005年，谭甲因经营理念与其他股东产生矛盾。2006年初，黎乙等五名股东的直系亲属成立了另一家公司（下称"
合同约定的违约金太高了，法院会支持吗
合同约定的违约金太高了，法院会支持吗 案情简介 某学校和一家公司签订了一份投资合作合同，合同总金额高达1.18亿多元。双方约定，如果任何一方违约，需要按照合同总额的10%支付违约金，也就是大约1185万元。后来，学校方面觉得对方公司没有实际
举报材料没交真凭实据，合同能单方解除吗
举报材料没交真凭实据，合同能单方解除吗 案情简介 某经贸学校和某财经学校（合称“两学校”）与乙公司签订了一份投资合建合同，约定由乙公司投资建设新校园的教学楼、办公楼等工程。后来，两学校收到谢某某的举报，称乙公司负责人刘某某曾骗取其他公司的货
什么情况下才能认定合同是乘人之危订立的
什么情况下才能认定合同是乘人之危订立的 案情简介 2005年，某房地产开发公司（化名南中公司）与某农村信用联社（化名农联社）签订了一份《担保合同》，为另一家公司的贷款提供连带责任保证。在签订这份合同之前，南中公司已经与农联社及其他相关方签订