其他民事案件文章
买房后发现楼前有电井，能退房吗
买房后发现楼前有电井，能退房吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2022年3月，王某与某置业公司签订《预售合同》，购买一套总价233万余元的房屋。合同签订后，王某支付了定金和部分购房款。后来，王某发现房屋所在楼栋南侧的公共绿地上有两个电井，距离房屋窗户很。
开发商把已卖出的房子当样板房，我能退房吗
开发商把已卖出的房子当样板房，我能退房吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2022年4月，李某花761万多元向某房地产公司购买了一套243平方米的新房，并签订了房屋买卖合同和装修合同。李某付清了全部房款，合同约定开发商应在2024年9月30日前交房。 2。
公积金贷款没批下来，购房合同能解除吗
公积金贷款没批下来，购房合同能解除吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2019年9月，郑某、邓某夫妇与某房地产公司签订商品房买卖合同，购买一套总价587030元的房屋。合同约定，两人支付首付款127030元后，剩余46万元通过公积金贷款支付。合同还规定。
购房人断供后，开发商能直接解除合同收回房子吗
购房人断供后，开发商能直接解除合同收回房子吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2016年8月，田某和林某夫妇购买了一套商品房，总价约217万元。他们支付了44万余元首付款，剩余172万元通过银行贷款支付，开发商某置业公司为这笔贷款提供了阶段性担保。合同约。
与精神疾病患者签订的房屋买卖合同有效吗
与精神疾病患者签订的房屋买卖合同有效吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2022年12月，易某通过某经纪公司，与谭某签订了一份《房屋买卖合同》，约定以23万元购买谭某名下的一套房屋。合同签订当天，易某支付了1万元定金。随后，双方顺利办理了银行按揭贷款审批。
买房后才发现房子是别人的，中介和开发商要一起赔吗
买房后才发现房子是别人的，中介和开发商要一起赔吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2019年，王某通过一家房产经纪公司（后更名为某传媒公司）购买了一套房屋，总价37万元。这套房子原本是徐某的，徐某之前委托这家经纪公司帮忙卖房。后来徐某和第一个买家袁某解除。
买了房子没过户，房主又把房子抵押了，我该怎么办
买了房子没过户，房主又把房子抵押了，我该怎么办 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2016年3月，容某从李某手里买了一套房子，双方签了《房屋买卖协议》，容某一次性付了95万元购房款。因为这套房子是李某单位的福利分房，当时办不了房产证，容某就拿着李某出具的《。
签了买房合同付了定金，法院却判合同无效，这是为什么
签了买房合同付了定金，法院却判合同无效，这是为什么 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2022年3月，张某和杨某签订了一份《北京市存量房屋买卖合同》，约定张某以440万元购买杨某名下的一套房子，张某先付50万元定金，杨某要在2022年7月15日前交房，并在。
祖孙之间“买卖”房屋，没付钱也没催款，法院认定是赠与还是买卖
祖孙之间“买卖”房屋，没付钱也没催款，法院认定是赠与还是买卖 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 朱某是一位九旬老人，名下有一套房屋。2022年6月，朱某与孙女吴甲签订了一份《上海市房地产买卖合同》，约定将房屋以150万元的价格卖给吴甲。但这份合同很奇怪：交。
夫妻一方擅自卖房，合同有效吗？能强制过户吗？
夫妻一方擅自卖房，合同有效吗？能强制过户吗？ 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2023年2月，王甲（买方）与王乙（卖方）签订了一份二手房买卖合同，约定王甲以180万元购买王乙名下的一套房产。合同签订后，王甲支付了1万元订金，并准备支付剩余首付款。然而，王。
房子卖便宜了，能反悔吗？法院：不能，除非满足这个条件
房子卖便宜了，能反悔吗？法院：不能，除非满足这个条件 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 程某在2020年花151万多元买了一套156平方米的门市房。2022年，因为急需用钱，程某通过中介公司把这套房子以55万元的价格卖给了于某。合同签完后，于某支付了52万。
买了没有房产证的房子，合同有效吗
买了没有房产证的房子，合同有效吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 1996年，屈甲和屈乙签了两份协议，把两间平房卖给了屈乙，总价9.9万元。屈乙付清房款后，一直住在这里，还加建了楼层。但问题是，这两间平房所在的土地是工业用地，房子也没有合法的建房手续和房。
开发商宣传的“地下室入户门”没兑现，能索赔吗
开发商宣传的“地下室入户门”没兑现，能索赔吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2021年，凌某花718万多元从某房地产开发公司购买了一套别墅。买房前，开发商的宣传资料和户型图都明确显示，别墅地下室可以开通入户门。凌某正是看中这个便利才决定购买。 收房后。
买了别人的购房指标，房子面积变大了，要不要补差价
买了别人的购房指标，房子面积变大了，要不要补差价 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 李乙是某公司的职工，2005年公司给他一个集资建房的名额，房子面积大约85到105平方米，每平方米2920元。李乙和妻子王某把这个购房指标卖给了陈某，双方签了两份协议，一份。
签了“承诺书”约定以“赠与”方式过户，房子还能要回来吗
签了“承诺书”约定以“赠与”方式过户，房子还能要回来吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2006年，林某将厦门市思明区一套房屋的使用权转让给叶某，叶某支付了15万元对价款。双方约定：等林某按房改政策买断产权后，再以“赠与”的方式将房子过户给叶某，同时叶某。
中介带看错房，购房者能退定金和中介费吗
中介带看错房，购房者能退定金和中介费吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2022年2月，张某通过某房地产经纪公司看中一套别墅，并与房主袁某、中介公司签订了《居间买卖合同》。合同约定房屋坐落于重庆市九龙坡区某别墅43栋，成交价310万元。张某当天支付了购房。
母亲卖掉了未成年女儿名下的房子，合同有效吗
母亲卖掉了未成年女儿名下的房子，合同有效吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 1998年，朱某与单位签订集资建房合同，获得一套90平方米的住房。2001年，朱某与妻子协议离婚，约定这套集资房归妻子和女儿林某所有。同年，房屋办理了产权登记，权利人为朱某和林某。
买了“顶账房”迟迟办不下房产证，能退房吗
买了“顶账房”迟迟办不下房产证，能退房吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2018年，某开发公司因欠王某工程款，将一套房子抵给王某，抵债金额为115980元。随后，王某把这套房子以20万元的价格卖给了赵甲，双方签了《协议书》。同年11月，赵甲又与开发公司。
开发商逾期交房超过90天，购房者一定能解除合同吗
开发商逾期交房超过90天，购房者一定能解除合同吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2020年3月，朴某与某房地产公司签订商品房预售合同，购买北京密云区一套房屋，总价250万余元。合同约定，开发商应在2021年9月30日前交房。如果逾期超过90天，朴某有权。
买了“工抵房”，开发商不配合网签备案怎么办
买了“工抵房”，开发商不配合网签备案怎么办 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2020年，某置业公司向某银行成都分行借款，并将项目土地使用权抵押给银行。2021年，该置业公司因欠工程款，与材料供应商某线缆公司等签订《工程款抵付购房款协议》，约定用其开发的4。