其他民事案件文章
买了农村宅基地上的房子，合同到底有没有效
买了农村宅基地上的房子，合同到底有没有效 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 1999年，周某和赵某签了一份协议，赵某把自己在村里宅基地上盖的二层楼房卖给周某，价格是7600元。周某一次性付清了房款，赵某也把钥匙交给了周某。周某的妻子柳某，户籍也在同一个村。
农村房屋卖给外村人，合同无效后拆迁款怎么分
农村房屋卖给外村人，合同无效后拆迁款怎么分 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2004年，宗某某将自己名下的农村宅基地以25000元的价格转让给臧某乙，双方签订了一份《协议书》，约定宅基地永久归臧某乙使用，臧某乙支付25000元作为感谢费。臧某乙随后在该宅。
开发商拖欠佣金，中介公司能拒绝先开发票吗
开发商拖欠佣金，中介公司能拒绝先开发票吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 一家房地产开发公司委托一家网络科技公司代理销售商品房。双方签订了多份合同，约定：网络科技公司先开发票，房地产开发公司收到发票后再支付佣金。合同期内，网络科技公司成功售出172套房屋。
买房款交给售楼处，开发商却说没收到，这笔钱还算数吗
买房款交给售楼处，开发商却说没收到，这笔钱还算数吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院2024年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2018年，侯某某与一家房地产开发公司签订了商铺购买协议，总价520万元，约定首付款260万元。侯某某陆续支付了145万元给开发商，另外110万元交给了开发商的代。
买了带抵押的房子，抵押权人同意出售，还能顺利过户吗
买了带抵押的房子，抵押权人同意出售，还能顺利过户吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2019年，王某某与一家房地产开发公司签订了购房意向书，随后又签署了《北京市商品房现房买卖合同》，购买了一套房屋。合同上明确写明，这套房屋已经被抵押给了某信托公司。王某某。
分期付款买房，对方不还了，能要求一次性付清吗
分期付款买房，对方不还了，能要求一次性付清吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 贺某乙与高某、贺某甲签订了一份房屋买卖合同，约定将一套房屋卖给高某、贺某甲，总价50万元，分125个月还清，每月还款4000元。房屋过户后，高某、贺某甲又将该房屋租给贺某乙使用。
买房签了违约金条款，事后反悔说“太高了”能少赔吗
买房签了违约金条款，事后反悔说“太高了”能少赔吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2021年2月，喻某某与葛某签订房屋买卖合同，约定房价157万元，违约金为总房价的20%。2021年7月，喻某某以葛某违约为由起诉。诉讼中，双方达成谅解协议，重新确定交易金。
房屋有质量问题，可以一直不收房并要求开发商赔偿租金损失吗
房屋有质量问题，可以一直不收房并要求开发商赔偿租金损失吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2013年11月，林某某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买了一套总价约203万元的房屋。合同约定，开发商应在2014年12月31日前交房。2014年12月2。
开发商隐瞒楼盘附近有墓地，购房者能索赔吗
开发商隐瞒楼盘附近有墓地，购房者能索赔吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2018年8月，李某与某房地产公司签订商品房买卖合同，购买了一套期房。合同约定，开发商应在2019年12月31日前取得竣工验收备案登记证，并将符合约定的房屋交付给李某。李某按约定支。
买的房子被法院查封，买家可以拒绝付款吗
买的房子被法院查封，买家可以拒绝付款吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2021年6月，沈某某与骆某某、黄某某签订了一份房屋买卖合同，约定以240万元购买一套房屋。沈某某当天支付了50万元（含30万元定金），并约定剩余190万元在2021年9月23日前付。
银行放款晚了，买房人要赔违约金吗
银行放款晚了，买房人要赔违约金吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2020年8月，郑某与谢某签订房屋买卖合同，约定郑某将一套房屋以310万元的价格卖给谢某。其中186万元通过银行按揭贷款支付。合同约定，交易手续需在2020年12月31日前完成，如因房管局。
一房多卖，谁先签合同谁就能拿到房子吗
一房多卖，谁先签合同谁就能拿到房子吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2020年8月，黄某甲与黄某乙签订房屋买卖合同，购买一套价值235万元的房屋，并支付了10万元定金。双方约定2020年10月15日办理过户手续。后因黄某乙自身原因未能按时办妥房屋登记。
买房后开发商一直不办房产证，我能退房吗
买房后开发商一直不办房产证，我能退房吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2013年12月，李某与某置业公司签订商品房买卖合同，购买了一套房屋。李某付清了全部房款，开发商也把房子交给了李某使用。但问题来了：开发商一直没有帮李某办理房产证（不动产权属转移登记。
买房遇到卖家房子有纠纷，无法过户，能要求赔偿房价上涨的差价吗
买房遇到卖家房子有纠纷，无法过户，能要求赔偿房价上涨的差价吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2019年1月，王某某通过中介与满某签订房屋买卖合同，以995万元购买一套房屋。合同约定，满某要保证房屋没有被查封等限制交易的情况，否则王某某有权解除合同并要求。
父女之间1元卖房，合同能解除吗
父女之间1元卖房，合同能解除吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 段甲与妻子印某离婚后，约定女儿段乙由双方共同抚养。2018年，段甲欠下50万元外债，无力偿还，将名下房屋抵押了出去。女儿段乙拿出63.2万元帮父亲还清了债务，赎回了房屋。随后，一家人商量后。
买了二手房已过户，发现是危房能退吗
买了二手房已过户，发现是危房能退吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2021年5月，张某甲作为卖方，与张某乙签订了一份二手房买卖合同，约定以117万元的价格出售一套71.41平方米的房屋。张某乙支付了2万元定金。随后，经中介公司协调，买方变更为喻某某。2。
房子买了20年没过户，卖家能反悔要求退房吗
房子买了20年没过户，卖家能反悔要求退房吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2001年，蒋某丙和周某某将一套房屋卖给韦某某和张某某，双方签了《房屋买卖协议书》，约定房价178000元。签字当天，买家付了168000元，卖家把房子交给了买家。协议还写了一条。
买房时开发商隐瞒还有别的房源，能退房吗
买房时开发商隐瞒还有别的房源，能退房吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2021年8月，唐某某和刘某某到某房地产开发公司的售楼处看房。他们看中了26栋的几套房子，包括102、101、501、301等户型。销售人员现场核算价格时，把“102”划掉了，并告诉。
以炒房为目的签了买房合同，合同解除后定金能退吗
以炒房为目的签了买房合同，合同解除后定金能退吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2021年4月，张某某与黄某某签订了一份《不动产买卖合同》，约定张某某以515万元购买黄某某名下的一套房屋。合同特别约定，张某某可以指定第三方作为新产权人，黄某某配合办理过户。
买房交了团购费，房子没买成，这笔钱能要回来吗
买房交了团购费，房子没买成，这笔钱能要回来吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2019年，梁某某看中了某商业广场的房屋，与开发商房产投资公司签订了《房号确认单》，约定购买两套房，总价35.2万元。同时，梁某某向房产代售公司支付了2万元团购费，作为享受优惠。