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房东转让房产后，还能追究租客以前的违约行为吗 案情简介 某公司与某商厦签订了一份房屋租赁合同，租期较长，约定按季度支付租金。租了几年后，某商厦开始拖欠租金，比如2005年第二季度的租金本该在4月份交，但一直没交。同时，某公司作为房东，也没有
房屋租赁合同解除需要满足什么条件
房屋租赁合同解除需要满足什么条件 案情简介 某建设公司与某商业集团签订了一份房屋租赁合同，将一处商业房产出租给该集团用于经营。合同约定了固定租金和按销售额比例计算的分成租金。后来，双方又签订了一份补充协议，对租金支付等事项进行了调整。 在合
法院已判决继续履行的合同还能解除吗
法院已判决继续履行的合同还能解除吗 案情简介 张某某的公司（化名“业成公司”）与李某某的公司（化名“三A公司”）在2001年签订了一份商品楼买卖合同，约定业成公司将一栋大楼卖给三A公司。合同签订后，三A公司支付了部分购房款1000万元，但剩
生效判决认定的事实能直接作为证据使用吗
生效判决认定的事实能直接作为证据使用吗 案情简介 某房地产公司与某家具公司之间发生了一起民事纠纷。房地产公司起诉家具公司，主张家具公司应承担相应责任。在诉讼过程中，房地产公司拿出了一份之前生效的法院判决书，这份判决书是在另一起案件中作出的，
委托代建合同与建设工程合同，违约后责任承担有何不同
委托代建合同与建设工程合同，违约后责任承担有何不同 案情简介 某批发市场公司（下称"委托人"）与某房地产公司（下称"受托人"）签订了一份委托代建合同，约定由房地产公司代为建设一处农副产品批发市场。合同明确，房地产公司仅收取工程总造价5%的管
委托方不付垫付款，受托方能要求支付利息吗
委托方不付垫付款，受托方能要求支付利息吗 案情简介 某批发市场公司委托某房地产公司负责一项建设工程的扩建管理。在施工过程中，批发市场公司资金紧张，房地产公司为了推进工程，自行垫付了205万元款项，包括材料款、人工费等。事后，批发市场公司并未
合同中约定了仲裁条款，还能去法院起诉吗？
合同中约定了仲裁条款，还能去法院起诉吗？ 案情简介 张某某与某公司签订了一份房屋租赁合同，合同中明确约定：如果双方发生争议，应当向某仲裁委员会申请仲裁，不能向法院起诉。后来，某公司打算出售这套房屋，并与第三人李某某签订了房屋买卖合同。张某某
租赁合同有仲裁条款，承租人还能就优先购买权向法院起诉吗
租赁合同有仲裁条款，承租人还能就优先购买权向法院起诉吗 案情简介 某房地产开发公司（以下简称“甲公司”）与某百货公司（以下简称“乙公司”）签订了一份商业房产租赁合同，合同中约定，如果双方在履行合同过程中发生争议，应提交当地仲裁委员会仲裁。合
被骗后超过一年还能撤销合同吗
被骗后超过一年还能撤销合同吗 案情简介 张某某与李某某等四人签订了《协议书》，约定转让某商业地产项目。事后张某某发现，李某某等四人在签订协议时隐瞒了重要事实，没有告知他项目存在的真实状况。张某某认为对方的行为构成了欺诈，于是向法院提起诉讼，
连环转让房产未过户，后手又卖房是否有效
连环转让房产未过户，后手又卖房是否有效 案情简介 张某某与某房地产公司签订合同，购买了一处商业房产的部分楼层（即“名店城裙楼”）。之后，张某某又将该房产转卖给了李某某等四人。李某某等四人随后与王某某签订了三份《协议书》，约定将其在“名店城”
房地产转让合同纠纷中，哪些问题法院会重点审理
房地产转让合同纠纷中，哪些问题法院会重点审理 案情简介 张先生（化名郑志文）与卓某、蔡某等四人签订了三份《协议书》，约定这四人将其在大世界商厦项目（现名新世界名店城）的股份转让给张先生，张先生支付了相应价款。后来，张先生发现这四人又将该项目
没有拿到房产证的房子能卖吗
没有拿到房产证的房子能卖吗 案情简介 某房产开发公司（以下简称某公司）将一批商铺整体转让给四位投资人，双方签订了《股权权利分割转让协议书》，约定投资人可以以某公司的名义对外销售这些商铺。后来，四位投资人又将部分商铺转卖给了另一位买家张某某，
房产转让协议无效后，购房款能要回来吗
房产转让协议无效后，购房款能要回来吗 案情简介 2005年，郑先生与卓某、蔡某等四人签订协议，以总价2760万元购买了某商厦项目的部分股份。郑先生支付了部分款项，还代某公司支付了拍卖款、工程款等共计3372万余元。但后来发现，这些房产的产权
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转让公司股权后，房产所有权归谁所有 案情简介 张某某和李某等人共同投资了一个房地产项目，项目名称为"大世界商厦"。他们与某公司签订协议，将项目的全部股权权利转让给王某某。协议约定，王某某支付转让款后，可以取得项目的全部房屋所有权和土地使用权
买下烂尾楼后，原开发商的债务谁来背
买下烂尾楼后，原开发商的债务谁来背 案情简介 2002年，某资产管理公司委托拍卖公司对一处商厦资产进行拍卖，某房地产公司以2150万元竞买成功，并取得土地使用权。2003年，该房地产公司与蔡某、卓某、蔡某某三人签订协议，将商厦的股权权利分割
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工程延期交付，发包方能否要求承包方赔偿违约金 案情简介 某山庄公司与某建筑公司签订了一份建设工程施工合同，约定由建筑公司承建山庄的工程项目。合同签订后，建筑公司开始组织施工。但在实际施工过程中，工程未能按合同约定的时间完工并交付使用。山庄公
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工程款债权可以转让给第三方吗 案情简介 某酒店项目（建筑面积43000平方米，工程造价6000万元）由开发商甲公司与建筑公司乙公司签订《施工合同》。合同约定按工程进度付款，如主体结构三层完工后支付300万元，主体封顶后再支付300万元。但在
工程款被拖欠，承包方能直接转让债权吗
工程款被拖欠，承包方能直接转让债权吗 案情简介 张某某经营的三公司与某山庄签订了一份施工合同，负责建设山庄的假山工程。工程进行到一半时，某山庄未能按合同约定支付工程款，三公司多次通过签证单、监理会议纪要等方式催款，但某山庄一直拖延。到200
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工程款没结清，施工方能否直接向发包方要钱 案情简介 某建筑公司（以下简称“建发公司”）承接了某山庄酒店工程，但施工过程中因发包方某山庄付款不及时，加上施工方自身管理问题，工程中途停工，至今未完工。建发公司为了追讨剩余工程款，将某山庄告上法庭
建设工程施工债权转让后，受让人能否主张优先受偿权
建设工程施工债权转让后，受让人能否主张优先受偿权 案情简介 2010年，陕西某山庄公司与某建筑公司签订了一份建设工程施工合同，约定由该建筑公司承建山庄的土建及安装工程。施工过程中，双方因工程款支付等问题产生矛盾，建筑公司单方面解除了合同，此