工程款没结清，施工方能否直接向发包方要钱

工程款没结清，施工方能否直接向发包方要钱

案情简介

某建筑公司（以下简称“建发公司”）承接了某山庄酒店工程，但施工过程中因发包方某山庄付款不及时，加上施工方自身管理问题，工程中途停工，至今未完工。建发公司为了追讨剩余工程款，将某山庄告上法庭。双方争议焦点包括：建发公司作为实际施工方，是否有权直接要求某山庄支付工程款；某山庄是否已经超额付款；以及施工方是否存在违约导致工期延误等。

案件审理中，法院委托鉴定机构对工程造价进行了评估，最终认定某山庄尚欠建发公司工程款约972万元。同时，建发公司主张的窝工损失以及某山庄反诉的逾期营业损失，均因证据不足或双方均有过错，未获法院支持。

法院怎么判

一审法院判决：某山庄应于判决生效后30日内向建发公司支付工程款9719565.73元，建发公司对该欠付工程款享有优先受偿权。某山庄不服，上诉至最高人民法院。最高院经审理后，维持了一审判决的核心内容，确认建发公司有权在欠付工程款范围内对工程行使优先受偿权，并驳回了某山庄的反诉请求。

法院核心理由包括：建发公司作为实际施工方，其工程款债权依法可以转让，且某山庄未举证证明已超额付款；工期延误双方均有责任，故不支持任何一方的违约金或损失索赔；鉴定报告中按合同约定计算的工程造价应被采纳。

律师解读

本案涉及建设工程合同纠纷中的几个关键问题。第一，施工方在工程未完工的情况下，仍有权就已完工程主张工程款，前提是工程质量合格或发包方存在付款违约。第二，施工方将工程款债权转让给第三方（如建发公司）后，受让人可以直接向发包方主张权利，发包方不能以“未同意转让”为由拒绝。第三，优先受偿权是施工方的“王牌”，可以在发包方欠款范围内优先于普通债权人获得清偿，但需注意行使期限。

风险提示：施工过程中应妥善保管收料单、付款凭证等证据，否则可能影响工程款结算。同时，借款、代付水电费等与工程款无关的费用，法院通常不纳入工程款纠纷处理，需要另案主张。

王德林律师提示：

建设工程纠纷中，证据管理和合同履行记录至关重要。建议施工方在项目进行中定期与发包方对账，并保留书面确认文件。若遇到发包方长期拖欠工程款，应及时通过法律途径主张优先受偿权，避免错过6个月的行使期限。文山地区的当事人如有类似问题，可咨询专业律师进行个案评估。

来源：《民事审判指导与参考》总第32辑，最高人民法院民事审判第一庭编

---

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市