其他民事案件文章
股东提起代表诉讼需要满足哪些条件
股东提起代表诉讼需要满足哪些条件 案情简介 某联合公司的高级管理人员梁某某，未经公司同意，擅自代表公司与环成公司签订了一份房屋买卖合同和土地使用权转让合同，将联合公司的房产和土地低价转让给了环成公司。联合公司的股东汽贸公司和汽修厂发现后，认
股东能否代替公司起诉高管损害公司利益
股东能否代替公司起诉高管损害公司利益 案情简介 某联合公司是一家全民所有制企业，主要经营汽车销售和维修业务。公司的高级管理人员梁某某在改制过程中，未经过审批和资产评估，就将公司最重要的资产——土地和房屋，以明显低于市场价的价格卖给了某环成公
股东能否代替公司起诉他人侵权
股东能否代替公司起诉他人侵权 案情简介 张某某是某物资集团的总经理，并非联合公司的董事长。联合公司是一家由汽贸公司和汽修厂等股东投资设立的法人型联营企业。2002年，联合公司因欠银行400万元贷款，其法定代表人李某某将公司名下一处抵押给银行
公司资产被低价转让，小股东如何维权
公司资产被低价转让，小股东如何维权 案情简介 1994年，三家单位共同出资成立了一家联合公司，其中一家股东后来发生了变化。到了2000年，联合公司向银行借款400万元，并用公司的土地和房屋作为抵押。借款到期后，公司没钱还债，于是在2002年
联合开发项目中，一方未按约定出资算违约吗
联合开发项目中，一方未按约定出资算违约吗 案情简介 张某某与某房地产公司（以下简称某公司）签订了一份《联合开发协议书》，约定双方共同开发五个房地产项目。协议明确，前两个项目（省直党校项目和东陵区丰乐商业街项目）的投资义务有具体约定，后三个项
联合开发项目中一方垫付的资金能否要求另一方返还
联合开发项目中一方垫付的资金能否要求另一方返还 案情简介 某房地产公司（以下简称北信公司）与某投资公司（以下简称惠源公司）签订了一份联合开发协议，约定共同开发多个房地产项目。协议中明确，惠源公司负责部分项目的前期投资，包括动迁费、土地出让金
合作开发房地产，一方擅自卖房怎么办
合作开发房地产，一方擅自卖房怎么办 案情简介 某房地产公司（以下简称甲公司）与另一家公司（以下简称乙公司）签订了一份《联合开发协议书》，约定双方共同开发五个房地产项目，利润各占50%。协议签订后，双方陆续投入资金，其中甲公司投资了约5300
土地出让合同部分未获批准，是否全部无效
土地出让合同部分未获批准，是否全部无效 案情简介 某国土资源分局与一家房地产公司（化名"乾坤公司"）签订了一份《国有土地使用权出让合同》，约定将一块面积为215亩的土地出让给该公司用于开发。合同约定，这份合同需要经过山东省人民政府批准才能生
土地出让合同未获批准，出让方能否单方解除合同
土地出让合同未获批准，出让方能否单方解除合同 案情简介 2003年初，青岛市崂山区国土资源局与乾坤公司签订了一份《国有土地使用权出让合同》，约定将位于北宅街道沟崖村的一块土地出让给乾坤公司，用途为工业，出让金总额约1815万元。合同特别约定
工程面积和未施工项目如何影响工程款计算
工程面积和未施工项目如何影响工程款计算 案情简介 某建筑公司（以下简称“甘肃分公司”）与某房地产公司（以下简称“恒源公司”）签订了一份建设工程施工合同，约定由甘肃分公司承建一栋综合楼。工程完工后，双方因工程款支付问题发生争议，甘肃分公司将恒
工程质量合格后，还能要求对方赔偿窝工损失吗
工程质量合格后，还能要求对方赔偿窝工损失吗 案情简介 某建筑公司（以下简称“甘肃分公司”）与某开发公司（以下简称“恒源公司”）签订了一份建设工程施工合同，约定由甘肃分公司承建一栋12层楼房。施工过程中，恒源公司未能按合同约定及时支付工程款，
工程款逾期支付，可以主张利息和窝工损失吗
工程款逾期支付，可以主张利息和窝工损失吗 案情简介 2001年，某建筑公司甘肃分公司与某房地产公司签订了一份建设工程施工合同，约定由甘肃分公司承建一栋综合楼。合同约定，工程采用固定单价每平方米745元，工程款按施工进度支付，竣工后除预留5%
房东转让房产后，还能追究租客以前的违约行为吗
房东转让房产后，还能追究租客以前的违约行为吗 案情简介 某公司与某商厦签订了一份房屋租赁合同，租期较长，约定按季度支付租金。租了几年后，某商厦开始拖欠租金，比如2005年第二季度的租金本该在4月份交，但一直没交。同时，某公司作为房东，也没有
房屋租赁合同解除需要满足什么条件
房屋租赁合同解除需要满足什么条件 案情简介 某建设公司与某商业集团签订了一份房屋租赁合同，将一处商业房产出租给该集团用于经营。合同约定了固定租金和按销售额比例计算的分成租金。后来，双方又签订了一份补充协议，对租金支付等事项进行了调整。 在合
法院已判决继续履行的合同还能解除吗
法院已判决继续履行的合同还能解除吗 案情简介 张某某的公司（化名“业成公司”）与李某某的公司（化名“三A公司”）在2001年签订了一份商品楼买卖合同，约定业成公司将一栋大楼卖给三A公司。合同签订后，三A公司支付了部分购房款1000万元，但剩
生效判决认定的事实能直接作为证据使用吗
生效判决认定的事实能直接作为证据使用吗 案情简介 某房地产公司与某家具公司之间发生了一起民事纠纷。房地产公司起诉家具公司，主张家具公司应承担相应责任。在诉讼过程中，房地产公司拿出了一份之前生效的法院判决书，这份判决书是在另一起案件中作出的，
委托代建合同与建设工程合同，违约后责任承担有何不同
委托代建合同与建设工程合同，违约后责任承担有何不同 案情简介 某批发市场公司（下称"委托人"）与某房地产公司（下称"受托人"）签订了一份委托代建合同，约定由房地产公司代为建设一处农副产品批发市场。合同明确，房地产公司仅收取工程总造价5%的管
委托方不付垫付款，受托方能要求支付利息吗
委托方不付垫付款，受托方能要求支付利息吗 案情简介 某批发市场公司委托某房地产公司负责一项建设工程的扩建管理。在施工过程中，批发市场公司资金紧张，房地产公司为了推进工程，自行垫付了205万元款项，包括材料款、人工费等。事后，批发市场公司并未
合同中约定了仲裁条款，还能去法院起诉吗？
合同中约定了仲裁条款，还能去法院起诉吗？ 案情简介 张某某与某公司签订了一份房屋租赁合同，合同中明确约定：如果双方发生争议，应当向某仲裁委员会申请仲裁，不能向法院起诉。后来，某公司打算出售这套房屋，并与第三人李某某签订了房屋买卖合同。张某某
租赁合同有仲裁条款，承租人还能就优先购买权向法院起诉吗
租赁合同有仲裁条款，承租人还能就优先购买权向法院起诉吗 案情简介 某房地产开发公司（以下简称“甲公司”）与某百货公司（以下简称“乙公司”）签订了一份商业房产租赁合同，合同中约定，如果双方在履行合同过程中发生争议，应提交当地仲裁委员会仲裁。合