其他民事案件文章
农村房屋卖给外村人，合同一定无效吗
农村房屋卖给外村人，合同一定无效吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 1995年，北京某村村民李某1将自己名下一栋二层楼房（建筑面积185平方米，带280平方米院子）以8万元的价格卖给了陶某3。双方签了《购房协议》，陶某3付了钱，李某1交了房。陶某3的户口。
非本村人买的农村房，转卖给本村人后，原房主还能要回吗
非本村人买的农村房，转卖给本村人后，原房主还能要回吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2004年，郭某将自己位于北京密云某村的4间房屋及院落，以5万元的价格卖给了闫某。闫某付清房款后，郭某交付了房屋。2022年，闫某又以20万元的价格，把这套房子卖给了赵。
农村房屋卖给外村人，合同无效后拆迁补偿归谁
农村房屋卖给外村人，合同无效后拆迁补偿归谁 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2014年，钟甲（本村村民）将自家一栋两层农村房屋，以34万元的价格卖给了陈某和钟乙（两人均非本村集体经济组织成员）。双方签订了《土地产权房屋转让协议》，约定如果一方违约，要赔偿。
卖房时和中介签了买卖合同又给委托书，到底是卖房还是委托卖房
卖房时和中介签了买卖合同又给委托书，到底是卖房还是委托卖房 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2020年4月，刘某、侯某想把一套房子卖掉，和李某签了一份《房屋买卖合同》，约定以315万元卖给李某，李某当天付了10万元定金。合同里写，李某要在2020年7月2。
商业用房买了之后，土地使用权能一起过户吗
商业用房买了之后，土地使用权能一起过户吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2011年，某汽车销售公司租了某汽车博览城的一块地，自己出钱建了一个4S店。后来政府调整规划，这块地要重新挂牌出让。2016年，双方签了两份协议：一份是解除土地租赁的协议，约定汽车。
欠条写了二十多年没催收，还能要回钱吗
欠条写了二十多年没催收，还能要回钱吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 1997年，孙某向甲房地产公司购买了一套房屋，总房款未付清，尚欠9.9万元。孙某为此出具了一张欠条，写明“欠房款玖万玖仟元整”，落款日期为1997年8月28日。甲房地产公司随后将房屋交。
买了拆迁安置房，卖家又把房子抵押给银行，我的房子还能要回来吗
买了拆迁安置房，卖家又把房子抵押给银行，我的房子还能要回来吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2018年，蔡某和贾某从季某、范某手中购买了一套拆迁安置房，总价52万元。两人付清全款后，季某、范某把房子交给了他们。蔡某二人随即装修入住，从2019年起一直住。
销售人员口头承诺“非承重墙”能信吗？开发商说“不是我员工”就不用负责？
销售人员口头承诺“非承重墙”能信吗？开发商说“不是我员工”就不用负责？ 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2022年，张某看中了一套总价466万元的房子。买房前，他反复通过微信向售楼处的销售人员邓某确认：两间卧室之间的隔断墙是不是承重墙？能不能打通？张某明。
买房时卖方违约，定金和违约金能同时要吗
买房时卖方违约，定金和违约金能同时要吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2021年3月，黎甲看中了一套房子，与卖方梁某、中介某置业公司签订了《房屋买卖合同》。合同约定：房屋总价120万元，黎甲先付5万元定金，网签当天再付25万元首付款，出新房产证当天付清。
未成年人买房无法贷款，定金能退吗
未成年人买房无法贷款，定金能退吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2022年3月，冯某的母亲莫某想为女儿买房，到某房地产开发公司的售楼部看房。莫某把冯某的身份证拍照发给了售楼顾问李某。第二天，莫某以冯某的名义与开发商签订了《商品房认购协议书》，约定购买一。
买二手房被查封，中介和律师有没有责任
买二手房被查封，中介和律师有没有责任 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2021年，彭某、赵某通过某营销公司发布的房源信息，看中了一套二手房。他们与房主黄某、营销公司一起签了《房屋买卖合同》，成交价60.8万元。营销公司的工作人员向甲还联系了律师谭某来做见。
买了学区房却上不了学，卖家该赔多少钱
买了学区房却上不了学，卖家该赔多少钱 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2021年1月，何某花1150万元从杨某手里买了一套房，合同里白纸黑字写着：这套房子带A小学的学区名额，但名额被锁定了，2021年9月1日前会解锁。何某买这套房，就是为了让女儿2022。
买房用“阴阳合同”少缴税，这笔账到底该谁买单
买房用“阴阳合同”少缴税，这笔账到底该谁买单 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 刘某卖房给杨某，双方签了一份《北京市存量房屋买卖合同》，约定房屋总成交价840万元。但合同里把房价拆成了两部分：房屋主体价款125万元，装修及设施折价款715万元。合同还写明。
买房时承诺买车位享受了折扣，后来不买车位了，开发商能要回优惠款吗
买房时承诺买车位享受了折扣，后来不买车位了，开发商能要回优惠款吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2020年4月，张某看中某房地产公司的一套商品房。双方签订了《商品房定购书》，约定房屋总价1965810元。在签订正式合同前，张某在《销售合同流程表》上签字。
买拆迁安置房，原房主欠开发商差价没过户，买房人能不能自己垫钱把房子过户
买拆迁安置房，原房主欠开发商差价没过户，买房人能不能自己垫钱把房子过户 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2018年，赵甲因房屋拆迁，与拆迁单位签订协议，选定了包括406室在内的4套安置房。2019年，赵甲、赵乙（甲方）与顾某（乙方）签订房屋买卖协议，将4。
开发商开盘前的宣传广告，算不算合同承诺
开发商开盘前的宣传广告，算不算合同承诺 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2015年，俞某与某实业公司签订了一份商品房买卖合同，购买了一套精装修公寓。合同中有个重要条款：开发商在签约前对项目商业业态、招商经营计划等表述，仅作为参考，不算合同要约或组成部分。
买了房付了全款，开发商抵押过的房子能解除抵押吗
买了房付了全款，开发商抵押过的房子能解除抵押吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2016年，某房地产公司为了向信托公司贷款，把一套房子和对应的土地都抵押给了信托公司，并办理了抵押登记。2017年，丁某和这家房地产公司签了现房买卖合同，买下了这套房子。当时。
买房没付清全款，开发商能拒绝交房吗
买房没付清全款，开发商能拒绝交房吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2015年9月，廖某、罗某、吴某三人与某房地产开发公司签订了两套商品房的买卖合同，总价分别为92.19万元和91.7875万元。合同约定，三人应在签订合同当日支付部分购房款，剩余款项通过。
购房者去世时还没拿到房产证，继承人能要求把房子登记到死者名下吗
购房者去世时还没拿到房产证，继承人能要求把房子登记到死者名下吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 孙某在2000年与一家房地产公司签订了购房协议，买了一套房子，但一直没办理房产证。2021年孙某去世，房子由他的儿子高丙居住。孙某的另外两个子女高甲、高乙作为。
卖家反悔不卖房，房价上涨的差价损失怎么算
卖家反悔不卖房，房价上涨的差价损失怎么算 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2023年2月，沈某将名下一套房屋以122万元的价格卖给王某。双方签订了合同，王某支付了定金和首付款，银行贷款也发放到了托管账户，王某开始还贷。然而，仅仅过了十几天，沈某的妻子顾某。