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[德林律师法律小贴士分享]\n10.用人单位招聘外籍工作人员需要具备哪些条件？\n用人单位聘用外国人须为该外国人申请就业许可，经获准并取得《中华人民共和国外国人就业许可证书》后方可聘用。用人单位聘用外国人从事的岗位应是有特殊需要，国内暂缺适当人选，且不违反国家有关规定的岗位。用人单位不得聘用外国人从事营业性文艺演出，但经文化部批准持《临时营业演出许可证》进行营业性文艺演出的外国人除外。\n更多精彩内容欢迎关注微信公众号：王德林律师

[德林律师法律小贴士分享]\n房产登记在子女的名下。\n父母以子女的名义购买的房屋，房产证登记在子女的名下，该房屋一般视为子女的个人财产，为保护未成年人的利益，一般不能将此类房屋视为家庭共同财产。\n更多精彩内容欢迎关注微信公众号：王德林律师

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[德林律师法律小贴士分享]\n不动产权属确认的基本原则是什么？\n对于因登记名义人与实际出资人不一致而发生的不动产权属争议，既不能一律根据不动产登记簿的记载确认权属，也不能一概根据“谁出资，谁受益”的原则来处理，而应根据物权法规定的确权规则，区分情况，合情、合理地认定标的物的权属以及当事人之间的权利义务。\n更多精彩内容欢迎关注微信公众号：王德林律师

[德林律师法律小贴士分享]\n“独家委托条款”的效力如何认定？\n中介使用的“独家委托条款”等诸如此类格式条款，具有一定的合理性，虽不宜一概认定无效，但作为从事居间活动具有专业优势和处于强势地位的专门机构，对其提供的单方制作未与对方协商的格式化条款，应根据审查是否尽到合理提示和说明义务；如果未尽该义务，且明显违反公平原则的，应认定为无效条款。对“不订合同即须支付违约金”等条款，应认定因加重委托人的责任，排除其主要权利而无效。而对“未促成合同成立亦应支付佣金或报酬”等条款，因违反法律的强制性规定而无效。\n更多精彩内容欢迎关注微信公众号：王德林律师

[德林律师法律小贴士分享]\n办证请求权是否适用诉讼时效？\n办证请求权与一般之债权请求权不同，该项请求权具有极强的物权性倾向或物权属性，不应适用诉讼时效。\n更多精彩内容欢迎关注微信公众号：王德林律师

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