阿福义气为战友担保征地补偿款 30万被冻结

话说阿福与文哥、云哥三人原本是出生入死的战友，阿福是一个本份的农民，云哥是生意做的是风生水起，开公司，卖摩托车、卖汽车，那生意可是越做越大，但所需资金也越来越大，文哥是某国企领导，手头资金较为宽裕。

2013年8月7日，云哥的汽车销售公司向文哥借款50万元，约定2016年8月8日归还。

2014年5月26日，云哥一家三人向文哥借款70万元，月利息2%。（第一笔借款）

2014年10月13日，云哥一家三人向文哥借款45万元，月利息2.5%。（第二笔借款）

2015年1月10日，云哥一家三人向文哥借款70万元，月利息2.5%。（第三笔借款）

2016年3月27日，云哥找到阿福，让阿福为云哥一家三人向文哥借的款项进行担保，阿福一想，三人都是出生入死的战友，并且云哥一家三口公司是越开越大，生意红红火火，应该没有问题，再说都是战友，彼此相信，当然可以担保，阿福写下了担保书，用房屋为云哥担保其一家三口向文哥的借款，并将土地证交文哥保管（该房屋未办理房产证）。

2016年8月8日，云哥一家三口与文哥私下约定，将云哥汽车销售公司2013年8月7日所借的50万元借款转为云哥一家三口的借款。（第四笔借款）

2016年12月，文哥开始针对各笔借款到法院起诉云哥一家三口及阿福偿还借款，云哥对阿福说，你不用出庭，你授权给我，我帮你出庭应诉。

第一、二笔借款均以调解书结案，云哥一家三口承担偿还责任，阿福承担连带清偿责任。

2016年12月9日，云哥一家三口找到文哥协商，就第一、二、三、四笔借款偿还事宜，双方结算云哥一家三口欠文哥借款245.6万元，其用一幢房屋作价172万元抵偿给文哥，余款73.6万元，按每月2%利息支付，直到偿还完为止，这次调解过程中，云哥花钱为阿福请了一位律师，律师提出阿福不应承担保证责任，因为房屋没有办理抵押权登记，未经登记抵押合同未生效。但调解书上载明，阿福自愿配合云哥一家三口执行。

此后文哥办理了抵偿的172万元的房屋产权变更，2018年并对余款申请强制执行，云哥一家的另外房屋被人民法院拍卖，文哥共领取了执行款594851.03元。此后云哥一家三口再无财产可以执行。

刚好此时阿福因土地征用，补偿了30万元征地补偿款到账上，人民法院发现后进行了冻结，要求执行该款项偿还文哥。这时阿福一家才发现问题的严重性，自己亲自出钱，自己找律师，提出执行异议。

因调解书上载明，阿福自愿配合云哥一家三口执行，执行异议成立，人民法院也无法执行，也是，人民法院启动审判监督程序，对原调解书进行再审，再审一审发送阿福承担连带偿还责任。

阿福不服提起上诉，二审法院查明，阿福只对第一、二、三笔借款承担保证责任，对第四笔借款不承担保证责任。云哥一家三口所还款项为172万元的房屋及594851.03元的执行款，所还款项已经超过前三笔借款应当偿还的借款本金及利息。剩余未还本金408386元只应归结为第四笔的借款本金及利息。二审判决改判阿福对借款408386元及利息不用承担连带清偿责任。

阿福的征地补偿款得到了解冻。

本案点评，别轻意为别人提供担保，哪怕他是你的生死史弟。

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