其他民事案件文章
三方协议中一方承诺代偿债务，债权人能否直接要求其还款
合同纠纷 三方协议中一方承诺代偿债务，债权人能否直接要求其还款 案情简介 某证券公司（以下简称青海公司）在收购某租赁公司（以下简称租赁公司）下属两家证券营业部时，三方签订了一份补充协议。协议约定，租赁公司因转让营业部欠青海公司一笔款项，另
合作开发房地产合同无法履行，守约方能否要求赔偿损失
合同纠纷 合作开发房地产合同无法履行，守约方能否要求赔偿损失 案情简介 某村村委会与一家房地产开发公司签订了一份合作开发合同，约定由村里提供一块土地，开发公司负责出资建设一栋大厦。作为补偿，开发公司要在建成后把大厦的一部分产权交给村里，并
合作建房没办手续，合同无效钱能要回来吗
合同纠纷 合作建房没办手续，合同无效钱能要回来吗 案情简介 某房地产开发公司与某汽车贸易公司签订了一份《合资建房合同》，约定由房地产公司负责建房和办理审批手续，汽车贸易公司出资，双方共同建设某项目中的商铺和住宅。合同签订后，汽车贸易公司按
名为合作开发实为土地转让，合同是否有效
合同纠纷 名为合作开发实为土地转让，合同是否有效 案情简介 某房产公司与某物业公司签订了一份合作开发协议，约定由房产公司提供土地，物业公司出资，双方共同开发一个住宅项目。协议中约定，房产公司将部分土地的使用权办到物业公司名下，物业公司则在
工程结算时定额标准发生争议，法院会怎么判
建设工程合同纠纷 工程结算时定额标准发生争议，法院会怎么判 案情简介 某建筑公司（以下简称"建筑公司"）与某开发公司（以下简称"开发公司"）签订了一份建筑工程承包合同，约定由建筑公司承建一栋名为"金帆大厦"的商住楼。合同明确工程造价按签订
签了土地出让合同没履行完，法院怎么判
合同纠纷 签了土地出让合同没履行完，法院怎么判 案情简介 某开发区管委会和区国土局，把一块原本要建“万物商城”的土地，出让给了一家公司，约定分几次付清土地出让金。公司付了部分钱后，没按时付完尾款，国土局也没明确把土地实际交给公司使用。后来
购房后开发商一房二卖，买方还能要求交房吗
合同纠纷 购房后开发商一房二卖，买方还能要求交房吗 案情简介 2015年，上海某置业公司（以下简称买方）与上海某房地产公司（以下简称卖方）签订了一份《购房合同书》，约定买方购买卖方开发的一幢名为"神龙公寓"的房屋，总建筑面积约1800平方
用划拨土地合作开发房产，合同有效吗
其他民事案件文章 用划拨土地合作开发房产，合同有效吗 案情简介 某房地产公司（甲）与某交通公司（乙）签订了一份联合开发协议，约定双方共同开发一个商业和住宅小区。甲以划拨取得的土地作为投入，乙则投入资金。协议签订后，乙投入了部分资金，甲也办
城市道路面积能否随土地一起转让
合同纠纷 城市道路面积能否随土地一起转让 案情简介 某房地产发展公司（以下简称“发展公司”）与海南某置地公司（以下简称“置地公司”）签订了一份《土地使用权转让合同》，约定发展公司将一块土地的使用权转让给置地公司。合同签订后，发展公司向国土
买地后发现面积缩水，能要求退款赔偿吗
合同纠纷 买地后发现面积缩水，能要求退款赔偿吗 案情简介 某省为开发出口工业区，划拨了一块土地给当地政府下属的开发公司。1992年，这家公司（简称“发展公司”）将其中一块土地转让给了另一家公司（简称“置地公司”），双方签了合同，置地公司也
丈夫用夫妻共同房产去典当，典当行没查清楚，还能拿到房子吗
丈夫用夫妻共同房产去典当，典当行没查清楚，还能拿到房子吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 于某某和齐某某是夫妻，两人用拆迁款共同买了一套房，房产证只写了于某某一个人的名字，登记为“单独所有”。2022年10月，于某某瞒着妻子，拿这套房去某典当行抵押借款1。
未成年人名下的房产，父母能拿去抵押借款吗
未成年人名下的房产，父母能拿去抵押借款吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2022年9月，王某某与付某某（当时未满16周岁）及其父母付某、赵某签订了一份《借款合同》，约定付某某因家庭支出向王某某借款300万元，借款期限2个月，月利率1.2%（年利率14。
商品房买卖合同解除后，银行还能就预抵押房产优先受偿吗
商品房买卖合同解除后，银行还能就预抵押房产优先受偿吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2015年，缪某某向某银行贷款28万元用于购买商品房，贷款期限20年。某地产公司作为开发商，为该笔贷款提供阶段性连带保证担保，担保责任持续到缪某某取得房产证并办妥抵押登。
民法典实施后，之前没被支持的抵押优先受偿权还能再起诉吗
民法典实施后，之前没被支持的抵押优先受偿权还能再起诉吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2011年，张某某向某银行贷款16.8万元用于购房，并以一套房产作为抵押，办理了抵押预告登记。同时，某担保公司和某房地产公司为该笔贷款提供连带责任保证。后来张某某未按。
为朋友担保，房子被拍卖后，能按合同约定的高价追偿吗？
为朋友担保，房子被拍卖后，能按合同约定的高价追偿吗？ 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2016年，周某某出于朋友义气，用自己的商铺为某机电公司向银行的一笔1500万元贷款提供了抵押担保。双方签了一份《抵押融资合作协议》，里面白纸黑字写得很清楚：如果机电公。
帮朋友担保还了钱，能要回利息和评估费吗
帮朋友担保还了钱，能要回利息和评估费吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2013年，某资产公司向潘某某借款5500万元，唐某等5人用自己的房产为该笔借款提供了抵押担保，其中唐某的房产抵押担保金额为2100万元。借款到期后，某资产公司没有还钱。潘某某起诉到。
房子被骗子过户抵押，原房主还能要回来吗
房子被骗子过户抵押，原房主还能要回来吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2015年，吴某某、邱某某等人以借款为名，欺骗严某签下200多万元的虚高借条。在严某不知情的情况下，他们利用严某签的一份公证委托书，把严某名下的一套房产过户给了一家实业公司。随后，这。
公司未经股东会决议就提供抵押担保，抵押有效吗？债权人能优先受偿吗？
公司未经股东会决议就提供抵押担保，抵押有效吗？债权人能优先受偿吗？ 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 甲金属公司与某贸易公司有生意往来，某贸易公司欠甲金属公司货款1712万余元。双方签订了一份《欠款结算协议》，约定某贸易公司分期还款，并按年利率8%支付利息。
丈夫偷偷抵押夫妻共有房产，妻子能要求撤销吗
丈夫偷偷抵押夫妻共有房产，妻子能要求撤销吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 李某某和刘某是夫妻，2018年两人共同购买了一套位于南宁市的房屋，但房产证只登记在刘某一人名下，附记注明是向某清算组购买所得。 2021年，刘某背着妻子李某某，先后将这套房子抵押。
房子抵押给银行，贷款还清多年，银行不配合注销抵押怎么办
房子抵押给银行，贷款还清多年，银行不配合注销抵押怎么办 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 1998年，张某某向某银行营业所借款3万元，用自己名下的一套房产作为抵押，并办理了抵押登记手续。借款期限到1999年7月26日。二十多年过去了，张某某早已还清贷款，但。