一案说尽商品房装修中房主、开发商与物管公司的责任

一案说尽商品房装修中房主、开发商与物管公司的责任

2017年2月，小艳与老公为结婚购买了一套商品房，合同约定2017年5月交房，如开发商逾期交房，将承担每天已付购房款0.01%的金额作为违约金，2017年9月，开发商因逾期时间过长，违约金过多，在房屋未经竣工验收合格。小区电梯不能使用的情况下，将房屋交付给小艳夫妇。

2017年9月，小艳夫妻收房后，由老公老人装修，在装修前，按物管公司要求，找物管公司的人员承包运材料上六楼新房中。物管公司人员又请了张某某进行搬运，张某某每天工资160元，进行装修材料搬运工作。

2017年9月3日，张某某在用吊沙机搬运材料的过程中，因吊沙机脱落，将路人段某某咂死，张某某自己也受伤住院治疗。

段某某亲属将小艳、张某某告上法庭，要求赔偿36万元，小艳委托我们作为其代理人，经我们认真分析，认为开发商及物管公司均存在过错，开发商在电梯不能使用、房屋未均验收的情况下交房，物管公司在小区未经竣工验收的情况下，接收小区进行物业服务，并允许小区使用吊沙机室外搬运材料，存在重大安全隐患不顾，因此，申请将开发商及物管公司追加为被告，要求其承担赔偿责任。

经人民法院调解，小艳夫妻赔偿段某某亲属106000元，开发商赔偿120000元，物管公司赔偿120000万元，小艳夫妻不再承担张某某受伤的赔偿费用。