合同纠纷
土地转让后迟迟不过户，买方能要回钱和违约金吗
土地转让后迟迟不过户，买方能要回钱和违约金吗 案情简介 2005年，某公司与湘林公司签订了一份土地转让协议，约定某公司以每亩78万元的价格将一块约71亩的土地转让给湘林公司，总价款5538万元，包括土地款、拆迁安置费及“三通一平”等工程费用
合同约定支付违约金后还能继续履行吗
合同约定支付违约金后还能继续履行吗 案情简介 2005年，某房地产公司与某投资公司签订了一份《国有土地使用权转让协议书》，约定投资公司以5538万元的总价购买一块约71亩的土地。协议中特别约定：任何一方不得单方面终止协议，如果一方违约，守约
第三人能否在诉讼中中途加入主张权利
第三人能否在诉讼中中途加入主张权利 案情简介 张某某因一起土地使用权及房屋所有权纠纷，将某公司告上法庭。案件审理过程中，一位名叫冯某的第三人突然提出申请，声称自己才是该土地和房屋的实际出资人，要求作为有独立请求权的第三人参与诉讼。冯某在20
借条写的是个人借款，公司用了钱，谁来还
借条写的是个人借款，公司用了钱，谁来还 案情简介 张某某和李某某分别是两家公司的法定代表人。李某某向张某某出具了一张借条，写明张某某借给李某某218万元。但实际上，这笔钱是张某某所在的公司直接汇给了另一家公司，用于支付李某某所在公司欠这家公
私人企业老板个人名义借款，公司用了谁来还
私人企业老板个人名义借款，公司用了谁来还 案情简介 某科技公司（简称甲公司）的法定代表人李某，与另一家电子公司（简称乙公司）的法定代表人王某，长期有业务往来。2005年，甲乙两公司签了一份总价1050万元的设备采购合同，约定乙公司先付一半货
土地使用权未达开发条件，转让合同是否有效
土地使用权未达开发条件，转让合同是否有效 案情简介 某房地产公司（以下简称甲公司）与某投资公司（以下简称乙公司）签订了一份《国有土地使用权转让合同》，约定甲公司将其名下的一块土地转让给乙公司，乙公司按约支付了土地转让金。然而，当乙公司要求办
未完成25%投资，土地转让合同是否有效
未完成25%投资，土地转让合同是否有效 案情简介 某公司（以下简称甲公司）与另一家公司（以下简称乙公司）签订了一份土地使用权转让合同，约定甲公司将一块尚未完成开发投资总额25%的土地转让给乙公司。合同签订后，乙公司按约定支付了1亿元转让款。
买房时未被告知屋内铺有公共管道，能索赔吗
买房时未被告知屋内铺有公共管道，能索赔吗 案情简介 张某某从某房地产公司购买了一套预售商品房，双方签订了房屋买卖合同。交房后，张某某发现房屋内铺设了公共管道，虽然经过局部装修，但这些管道影响了房屋的美观和使用，还可能产生噪音问题。张某某认为
股东能否代表公司起诉损害公司利益的人
股东能否代表公司起诉损害公司利益的人 案情简介 某汽车贸易公司和某汽车修造厂共同出资，与某机电公司合资成立了一家联合公司。联合公司经营十年后，机电公司进行改制，将其持有的联合公司股权转让给了另一家物资集团。后来，物资集团和另一家环成公司签订
联合开发房地产，一方垫付的钱能要回来吗
联合开发房地产，一方垫付的钱能要回来吗 案情简介 某房地产公司（化名“惠源公司”）与另一家公司（化名“北信公司”）签订了一份《联合开发协议书》，约定双方共同开发几个房地产项目，利润各分一半，风险也一起承担。合作过程中，双方又共同拿下了包括“
土地使用权出让合同部分未获批，合同是否全部无效
土地使用权出让合同部分未获批，合同是否全部无效 案情简介 某木业公司与当地国土资源分局签订了一份土地使用权出让合同，约定受让一块土地用于建厂。合同签订后，政府只批准了其中84亩土地的农用地转用手续，其余部分未获审批。木业公司随后支付了部分土
土地出让合同部分有效，政府能否拒绝交地
土地出让合同部分有效，政府能否拒绝交地 案情简介 2003年，某公司（化名"乾坤公司"）与崂山国土资源分局签订了一份《国有土地使用权出让合同》，约定出让215亩土地给乾坤公司用于项目建设。合同签订后，乾坤公司陆续支付了部分土地出让金，包括一
土地使用权部分未审批，出让合同是否全部无效
土地使用权部分未审批，出让合同是否全部无效 案情简介 2001年，某木业公司与当地街道办事处签订了一份《土地使用权出让协议》，约定将一块约150亩的土地使用权出让给该公司，使用期限50年，总价款约1032万元。公司随后支付了部分定金和款项，
土地使用权出让合同部分条款无效，是否影响整体效力
土地使用权出让合同部分条款无效，是否影响整体效力 案情简介 某市国土资源局（以下简称“国土局”）与某木业公司签订了一份土地使用权出让合同，约定将一块土地出让给木业公司用于工业项目建设。合同签订后，木业公司支付了部分土地出让金，但后续因资金问
房屋出租后卖掉，房东还能解除租赁合同吗
房屋出租后卖掉，房东还能解除租赁合同吗 案情简介 某公司和某集团签订了一份房屋租赁合同，租期较长，用于经营商场。合同履行期间，某公司把房子卖给了第三人，并办理了过户手续。但某集团在经营中，拖欠了部分固定租金，还未经某公司同意，将房屋转给另一
房屋租金怎么算，销售额分成必须支付吗
房屋租金怎么算，销售额分成必须支付吗 案情简介 2002年，某房地产公司（化名“善岛公司”）与某商业集团（化名“一商集团”）签订了一份为期十年的房屋租赁合同，用于经营百货商场。合同约定，前三年租金为每天每平方米0.8元，之后每三年递增0.2
房屋卖了以后，原房东还能追以前的欠租吗
房屋卖了以后，原房东还能追以前的欠租吗 案情简介 2002年，某投资公司（化名）和某商业集团（化名）签订了一份为期十年的房屋租赁合同，将一处商场租给商业集团经营。合同约定租金分为固定部分和分成部分，按季度支付。但租了几年后，商业集团开始拖欠
同一合同纠纷能起诉两次吗
同一合同纠纷能起诉两次吗 案情简介 某房地产公司（以下简称"业成公司"）与某建筑公司（以下简称"三A公司"）签订了一份《商品楼买卖合同》，约定业成公司向三A公司购买一栋商品楼。后因房屋交付等问题，双方产生纠纷。 业成公司第一次起诉三A公司，
已生效判决还能再起诉解除合同吗
已生效判决还能再起诉解除合同吗 案情简介 某房地产公司（化名"业成公司"）与某贸易公司（化名"三A公司"）签订了一份商品楼买卖合同，约定业成公司出售一栋大楼给三A公司，总价款2100万元。合同签订后，双方因交房时间和付款问题产生纠纷，业成公
委托代建工程出问题，委托人能要求赔偿吗
委托代建工程出问题，委托人能要求赔偿吗 案情简介 1999年，某批发市场公司（下称"委托人"）与某房地产公司（下称"受托人"）签订了一份委托代建协议，约定由委托人提供资金，委托受托人负责建设一批批发市场工程，包括交易大厅、冷库、综合楼等。受