合同纠纷
借款合同中的担保人违约，贷款人能否提前收回贷款
借款合同中的担保人违约，贷款人能否提前收回贷款 案情简介 2005年，某房地产公司（以下简称“房产公司”）因开发项目需要资金，与当地一家农村信用社（以下简称“信用社”）签订了一份借款合同，约定信用社向房产公司发放贷款3500万元，期限为两年
项目转让协议中途作废，后续协议是否有效
项目转让协议中途作废，后续协议是否有效 案情简介 2005年，厦门某房地产公司（简称“胜达公司”）与另外两家公司（成达公司、南中公司）签订了一份《项目转让协议》，约定将北京一处公寓项目以约2.5亿元的价格转让给南中公司。随后三方又签了补充协
没有房产证和土地证，房屋买卖合同有效吗
没有房产证和土地证，房屋买卖合同有效吗 案情简介 某银行张掖分行（以下简称张掖分行）通过以资抵债方式，从债务人新墩供销社名下取得了一处名为“回凤楼”的房地产。但该房产一直登记在供销公司名下，张掖分行并未办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手
以房抵债后没办过户，房子到底算谁的
以房抵债后没办过户，房子到底算谁的 案情简介 2000年左右，某市一家供销社（简称新墩供销社）因为欠某银行西区支行128.9万元贷款本息，双方签了一份《以资抵债协议》。协议约定：供销社把一栋叫回凤楼的房产和土地使用权交给银行抵债，供销社还要
房产抵债后又卖给他人，购房者能否取得所有权
房产抵债后又卖给他人，购房者能否取得所有权 案情简介 1999年至2000年间，新墩供销社以其名下“回凤楼”房产作为抵押，向某银行张掖分行下属的西区支行陆续借款120万元，到期后未能偿还。2001年，双方签订《以资抵债协议》，约定新墩供销社
合同无效后能要求赔偿预期利润吗
合同无效后能要求赔偿预期利润吗 案情简介 王某与某村村委会签订了一份《砖厂承包合同书》，约定由王某承包村里的砖厂，并向村委会支付了2万元承包费。合同签订后，王某投入资金修建了砖窑、购买了设备，还因经营需要与第三方签订了供货合同。然而，由于合
合同无效后，我的损失能找对方赔偿吗
合同无效后，我的损失能找对方赔偿吗 案情简介 2000年，王某与某村村委会签订了一份砖厂承包合同，约定王某承包村里的窑厂五年，村委会负责提供取土的土地并办理用地手续。王某当场交了第一年承包费2万元，随后投入资金修建砖窑、购买设备。但村委会去
借来的东西弄坏了，修理厂能扣下不还吗
借来的东西弄坏了，修理厂能扣下不还吗 案情简介 张某某和董某某都是古董爱好者。董某某有一把珍贵的黄花梨椅子，张某某为了办展览，在2009年2月向董某某借了这把椅子。没想到，张某某雇的搬运工不小心把椅子的一条腿摔断了。第二天，张某某把椅子送到
代建合同变成商品房预售合同，开发商不办证怎么办
代建合同变成商品房预售合同，开发商不办证怎么办 案情简介 1998年，某邮电管理局（后因体制改革被撤销并分立为多家通信公司）与某房地产公司（化名"圣博特"公司）签订了一份《代建职工住宅楼协议书》，约定由圣博特公司负责完成一个住宅小区的土地征
代建协议与商品房预售合同如何区分
代建协议与商品房预售合同如何区分 案情简介 新疆维吾尔自治区邮政局（以下简称邮政局）与乌鲁木齐市圣博特房地产开发有限公司（以下简称圣博特公司）签订了一份《代建协议书》，约定由圣博特公司为邮政局建设一栋办公楼。协议中明确了建筑面积、建设标准、
开发商签了购房协议后反悔，能说是被胁迫的吗
开发商签了购房协议后反悔，能说是被胁迫的吗 案情简介 某房地产公司与某铁路局签订了一份《购房协议》，约定铁路局将一块土地转让给房地产公司，房地产公司支付相应款项。协议签订后，双方又陆续签订了补充协议和核算记录，进一步明确了房屋数量、面积以及
合同签了又反悔，对方没有胁迫能撤销吗
合同签了又反悔，对方没有胁迫能撤销吗 案情简介 某房地产公司（以下简称“某公司”）与铁路局（以下简称“铁路局”）因铁路沿线环境综合整治项目，自2003年起陆续签订多份协议。2006年8月，双方签订《购房协议》，约定某公司向铁路局支付5000
单方委托的审计报告和利害关系人证言能作为证据吗
单方委托的审计报告和利害关系人证言能作为证据吗 案情简介 某房地产开发公司（以下简称“某公司”）与某铁路局（以下简称“铁路局”）签订了一份购房协议和补充协议。后来，双方因协议是否公平、是否自愿签订产生争议。某公司拿出一份自己委托会计师事务所
开发商被逼签了补充协议，还能反悔要求撤销吗
开发商被逼签了补充协议，还能反悔要求撤销吗 案情简介 某房地产公司与铁路局签订了一份《协议书》，约定由房地产公司为铁路局建设房屋，铁路局则转让五块土地作为对价。但后来，铁路局只同意转让三块土地，并要求维持原成交价，否则不予办理手续。到了20
土地置换后开发商不履行协议怎么办
土地置换后开发商不履行协议怎么办 案情简介 某铁路局（以下简称铁路局）与某房地产公司（以下简称开发公司）在2006年签订了一系列协议，涉及土地置换、购房和拆迁补偿。根据协议，铁路局同意将其一块约2.1万平方米的体育场及附近铁路用地置换给开发
土地出让协议没履行，还能要求对方赔偿吗
土地出让协议没履行，还能要求对方赔偿吗 案情简介 2003年，因铁路沿线拆迁资金缺口，哈尔滨铁路局（以下简称哈铁局）经市政府授权，将五块土地出让给某房地产公司（以下简称某公司），成交价5000万元。双方签订了《协议书》，约定哈铁局协助办理土
被胁迫签的合同有效吗
被胁迫签的合同有效吗 案情简介 2003年，某房地产公司与某铁路局签订了一份《协议书》，约定双方共同落实当地政府对铁路沿线环境的综合整治。但在协议履行过程中，房地产公司认为，铁路局利用其在当地的特殊地位和影响力，以停水、停电、阻挠施工等手段
公司签了合同后能以股东不同意来反悔吗
公司签了合同后能以股东不同意来反悔吗 案情简介 某软件园建设公司（以下简称"建设公司"）与某投资公司（以下简称"投资公司"）等几方签订了一份合作协议，约定在一定条件下，建设公司需要将其持有的本公司股权转让给投资公司。后来合作出现问题，建设公
公司签的补充协议没经股东同意，合同就一定无效吗
公司签的补充协议没经股东同意，合同就一定无效吗 案情简介 某软件园建设公司（以下简称“建设公司”）与津投金厦公司（以下简称“金厦公司”）等几方签订了一份四方《补充协议》，约定如果合作开发项目无法实现，建设公司需要向金厦公司返还一笔1.784
公司签的补充协议，股东不同意就无效吗
公司签的补充协议，股东不同意就无效吗 案情简介 某房地产公司（化名“某公司”）为参与一个地块的开发项目，向另一家公司（化名“投资公司”）借了1亿元投标保证金。后来，这个项目转给了一家新成立的建设公司（化名“建设公司”）来负责，建设公司实际使