合同纠纷
在划拨土地上建房出租，租赁合同有效吗
在划拨土地上建房出租，租赁合同有效吗 案情简介 某部队在划拨取得的国有土地上新建了一批房屋，随后与一家公司签订了租赁协议，将房屋出租用于商业经营。租赁协议签订后，公司支付了租金，并开始使用房屋。但后来双方因合同履行问题产生争议，一方主张租赁
出资建房后合同被解除，投资款能要回来吗
出资建房后合同被解除，投资款能要回来吗 案情简介 张某某与某部队签订了一份合同，约定由张某某出资建设一栋商业大厦，房屋建成后产权归某部队所有，张某某则获得该大厦一定期限内的使用、收益权，相当于用建设投资来抵扣未来的租金。合同履行过程中，商业
租赁合同因欺诈订立后，欺诈方违约要承担什么责任
租赁合同因欺诈订立后，欺诈方违约要承担什么责任 案情简介 某房地产公司（以下简称甲公司）将一处房屋出租给张某某用于经营餐饮业务，双方签订了租赁合同。合同签订后，张某某投入了大量资金进行装修和前期准备，但甲公司却在未告知张某某的情况下，将房屋
租房时房东隐瞒房屋已被抵押，承租人能否要求赔偿
租房时房东隐瞒房屋已被抵押，承租人能否要求赔偿 案情简介 某公司（下称甲公司）将其名下的一处房屋出租给乙公司，双方签订了租赁合同，合同明确约定任何一方不得将该房屋作为抵押担保。然而，在签订合同前，甲公司已经将该房屋抵押给了丙公司，但并未告知
房东隐瞒房屋已抵押，租客能要求赔偿经营损失吗
房东隐瞒房屋已抵押，租客能要求赔偿经营损失吗 案情简介 张某某与某房产公司（以下简称甲公司）签订了一份房屋租赁合同，租期十年，用于经营。合同中明确约定，任何一方不得以该房屋作抵押担保。然而，在签约前，甲公司早已将房屋抵押给了第三人丙公司。合
出租人隐瞒房屋已抵押事实，承租人该如何维权
出租人隐瞒房屋已抵押事实，承租人该如何维权 案情简介 2000年6月，某甲公司将其拥有产权的公园路1号房屋，抵押给工商银行某支行，贷款200万元，抵押期限为两年。同年9月，某甲公司在未告知房屋已抵押的情况下，与个体工商户乙签订了为期十年的房
债权转让通知能否中断诉讼时效
债权转让通知能否中断诉讼时效 案情简介 某资产管理公司大连办事处（以下简称“资产公司”）从银行受让了一笔对某食品公司的债权，该债权原本的诉讼时效期间已经快要届满。资产公司接手后，向债务人食品公司发出了债权转让通知，但食品公司没有及时还款。资
出租人故意隐瞒房屋已抵押，租客能要求赔偿吗
出租人故意隐瞒房屋已抵押，租客能要求赔偿吗 案情简介 2020年，张某某打算租一套商铺开饭店。他与房东李某某签订了为期五年的租赁合同，并一次性支付了半年租金和押金。装修投入了十几万元后，张某某正准备开业，却突然收到银行的通知，说该商铺早在2
合作建房一方不付补偿费怎么办
合作建房一方不付补偿费怎么办 案情简介 1996年，某房产公司与某房管分局签订了一份合作建房协议，约定由房产公司承担项目前期费用，房管分局承担后期建安费。双方合作开发一栋商业大厦。2001年，双方又签了一份补充协议，把前期补偿费总额调整为2
合同无效后，欠款不还超过诉讼时效怎么办
合同无效后，欠款不还超过诉讼时效怎么办 案情简介 某房地产一分局（以下简称“房产一分局”）与某雍华公司签订了一份《联建合同》，约定双方合作开发一个房地产项目。房产一分局依据合同向雍华公司支付了2475万元的前期补偿费。后来，这个项目被转让给
联建合同被判无效后，已投入的补偿款还能要回来吗
联建合同被判无效后，已投入的补偿款还能要回来吗 案情简介 多年前，某市房产一分局（以下简称房产局）与一家名叫裕沣的公司签订了一份《联建合同》，约定双方合作开发一个项目。房产局没有土地使用权，但通过协调，将原本属于轻工办的划拨土地通过政府出让
联建合同被判无效，垫付款还能追回来吗
联建合同被判无效，垫付款还能追回来吗 案情简介 某市房产一分局（以下简称“房产局”）与某房地产公司（以下简称“裕沣公司”）签订了一份《联建合同》，约定由房产局将一块土地项目过户到裕沣公司名下，裕沣公司向房产局支付2475万元作为补偿。合同签
合作协议约定土地过户后责任由对方承担，是否有效
合作协议约定土地过户后责任由对方承担，是否有效 案情简介 2001年，某房产管理分局（以下简称“房产分局”）与一家房地产公司（以下简称“裕沣公司”）签订了一份《联建合同》，约定由房产分局提供一块国有划拨土地，裕沣公司出资建设商住楼。但当时房
合作开发协议未履行，补偿款能要回来吗
合作开发协议未履行，补偿款能要回来吗 案情简介 陕西省某轻工行业管理办公室（以下简称“轻工办”）曾与一家房地产公司（以下简称“雍华公司”）合作开发“展销大厦”项目。这个项目的土地使用权等手续都登记在轻工办名下。1996年，雍华公司与当地房管
第三人主张权利时，买受人能否中止支付价款
第三人主张权利时，买受人能否中止支付价款 案情简介 张某某公司（化名“中兴公司”）曾与李某某公司（化名“侨实公司”）合作开发一块土地，但后来双方产生纠纷。侨实公司又将这块土地转让给了王某某公司（化名“金盛公司”）。金盛公司支付了部分转让款后
土地被查封，买方能暂停付款吗
土地被查封，买方能暂停付款吗 案情简介 2003年1月，侨实公司与金盛公司签订了一份土地使用权转让合同，约定侨实公司将某地块转让给金盛公司，金盛公司需分期支付补偿款。然而，在签约之前，侨实公司曾与另一家中兴公司就同一地块发生过合作纠纷，中兴
土地使用转让款逾期未付，违约金怎么算
土地使用转让款逾期未付，违约金怎么算 案情简介 某实业公司与某地产公司签订了一份土地使用权转让合同。合同约定，地产公司需向实业公司支付转让补偿款，其中包括一笔80万元，用于归还实业公司代交的地价款。后来，地产公司出具了一份《保证书》，承诺在
转让合同被撤销风险谁承担
转让合同被撤销风险谁承担 案情简介 某地产公司（下称“侨实公司”）与另一家公司（下称“金盛公司”）签订了一份土地转让合同，约定侨实公司将某地块的开发权转让给金盛公司，金盛公司需支付转让补偿款。合同签订后，金盛公司支付了部分款项，但随后发现，
法院查封土地导致项目延期，开发商能要求赔偿吗
法院查封土地导致项目延期，开发商能要求赔偿吗 案情简介 某房地产公司（以下称“金盛公司”）从另一家公司（以下称“侨实公司”）处受让了一块土地的使用权，双方签订了项目转让合同。按照合同约定，金盛公司需要分期支付转让补偿款。但在合同履行过程中，
仲裁期间转让土地使用权是否有效
仲裁期间转让土地使用权是否有效 案情简介 2003年，某房地产公司（以下简称“侨实公司”）与另一家公司（以下简称“中兴公司”）因债权债务纠纷产生争议。中兴公司随后提起仲裁申请，要求侨实公司履行相关义务。然而，在仲裁庭尚未成立、仲裁裁决也未作