合同纠纷
开发商逾期交房，违约金怎么算才有效
开发商逾期交房，违约金怎么算才有效 案情简介 2010年，某房地产公司（化名"中诚公司"）与某香港投资公司（化名"基冠公司"）签订了一份《华发大厦买卖合同》，约定中诚公司将位于海口的一块土地及已建成部分以港币数亿元的价格卖给基冠公司，并承诺
租赁合同因消防问题无法履行，租金能要回来吗
租赁合同因消防问题无法履行，租金能要回来吗 案情简介 几年前，某供销集团公司（简称供销公司）投资建造了一栋商厦。商厦主体工程建到第三层时，供销公司与某开发公司（简称开发公司）签订了租赁协议，约定将整栋大楼租给开发公司经营，租期多年，开发公司
法院允许撤诉后，还能再起诉吗
法院允许撤诉后，还能再起诉吗 案情简介 某中学（化名“四中”）与某经营部签订了一份联合建房的合同，约定双方合作建设住宅楼。但合同签订后，经营部因为资金不足，无法继续履行合同义务。四中于是起诉到法院，要求解除合同，并申请了“先予执行”——也就
买了房开发商逾期交房，能要求退房并赔偿吗？
买了房开发商逾期交房，能要求退房并赔偿吗？ 案情简介 2019年，天津的泰丰公司与广东某房地产公司的惠州经理部签订了两份购房合同，购买了位于惠州市龙津开发区的几套商住楼和车库，总价约数百万元。泰丰公司按约定在几个月内分次付清了全部购房款，但
三方债务协议签字后，还能反悔不还钱吗
三方债务协议签字后，还能反悔不还钱吗 案情简介 某租赁公司打算把旗下的两家证券营业部转让给某证券公司，双方签了转让合同。后来，某投资公司加入进来，三方又签了一份补充协议，约定由投资公司替租赁公司偿还欠证券公司的六百多万元债务，并明确了分期付
拆迁安置协议签了能反悔吗
拆迁安置协议签了能反悔吗 案情简介 某房地产公司（以下简称开发公司）经过政府批准，准备在贵阳市一个繁华地段建设一座集商场、宾馆和住宅于一体的大厦，并取得了合法的拆迁许可证。在拆迁过程中，开发公司与一家印刷厂（以下简称印刷厂）就安置问题发生了
夫妻公司欠债不还，股东要承担连带责任吗
夫妻公司欠债不还，股东要承担连带责任吗 案情简介 2000年左右，一家名为“拓新公司”的企业向当地一家城市信用社借款10万元，用于公司经营。借款时，拓新公司用其名下的房产、土地等财产作为抵押，但双方没有去相关部门办理抵押登记手续。信用社按约
退房协议签了但对方不退款怎么办
退房协议签了但对方不退款怎么办 案情简介 某房地产公司与某百货公司签订了一份商品房购销合同，约定百货公司购买房地产公司开发的房屋，总价款数千万元。双方办理了部分房屋的过户登记，百货公司支付了部分房款，并将其中一层房屋交给银行使用。后来，双方
签了租赁初步合同，对方不签正式合同怎么办
签了租赁初步合同，对方不签正式合同怎么办 案情简介 1995年，北京某广场公司与某俱乐部公司签订了一份《商场租赁初步合同》，约定俱乐部公司承租广场公司5000多平方米的场地，租期15年，每月租金等费用共计18万多美元。合同签订后，俱乐部公司
合同签了但对方不交货怎么办
合同签了但对方不交货怎么办 案情简介 1997年，香港平安公司通过富建公司介绍，与山西溢源钢铁公司达成了一笔一万吨炼钢生铁的买卖意向。由于溢源公司没有出口资质，双方约定由山西冶金公司作为代理出口商，与平安公司签订正式合同。合同约定，平安公司
土地使用权转让合同无效，已付款能要回来吗
土地使用权转让合同无效，已付款能要回来吗 案情简介 几年前，湛江某土地开发总公司（以下简称湛江公司）与遂溪某银行（以下简称遂溪银行）下属的中银房地产公司（以下简称中银公司）签订了一份土地转让协议，约定中银公司将位于广西北海市的100亩土地使
合资建房合同被判无效，损失该由谁承担
合资建房合同被判无效，损失该由谁承担 案情简介 某房地产公司（化名宏利来公司）与某投资公司（化名合发公司）签订了一份《合资建房合同》，约定由宏利来公司提供土地，合发公司提供资金，共同开发房地产项目。合同签订后，合发公司向宏利来公司支付了数百
房屋转让后未按时交房，购房者能要求退款赔偿吗
房屋转让后未按时交房，购房者能要求退款赔偿吗 案情简介 某房地产公司（以下简称甲公司）与某贸易公司（以下简称乙公司）签订了一份房屋转让合同，约定甲公司将一批别墅以每平方米一定价格转让给乙公司，总价款数千万元。合同明确了付款方式：签订合同后支
合作开发房地产，转让股权是否等于转让土地使用权
合作开发房地产，转让股权是否等于转让土地使用权 案情简介 张某某的房地产公司与李某某的公司签订合同，约定共同成立一家新公司开发房地产项目。张某某负责出土地，李某某负责出钱。但后来，张某某把自己在新公司里的股份转给了李某某，李某某为此支付了一
开发商没办预售许可证，买房合同有效吗
开发商没办预售许可证，买房合同有效吗 案情简介 几年前，某银行与一家房地产公司签订了一份《购屋合同》，约定银行购买该公司开发的商业楼房的裙楼部分，总价约数千万元。银行按合同约定支付了部分购房款，但该公司一直未能办理土地使用权证和商品房预售许
父母给子女买房的钱，是借款还是赠与？离婚时怎么算？
父母给子女买房的钱，是借款还是赠与？离婚时怎么算？ 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 刘某和盖某2017年登记结婚，婚后两人买了一套房，登记在双方名下。盖某的父母为这套房先后转账了418万元。2019年，刘某起诉离婚，要求分割房产。盖某同意离婚，但主张这4。
房子过户给债主做担保，债主能要求住户搬走吗
房子过户给债主做担保，债主能要求住户搬走吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2014年，单某丙从S公司买了一套房，付了475万元，实际住进去了。2017年，单某丙和另外三人（张某某、单某甲、单某乙）因为需要借钱，和韩某某签了一份《抵押借款协议》。协议约定。
农村房屋卖给外村人，合同无效后还能要回来吗
农村房屋卖给外村人，合同无效后还能要回来吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 王某某、李某某夫妇是某村集体经济组织成员。2003年，两人将名下的农村房屋卖给了非本村村民梁某甲、梁某乙，双方签订了《房屋买卖合同》，当地村民小组也在合同上盖章认可。合同还约定由。
加盟一家餐饮公司，对方没有“两店一年”能解除合同吗
加盟一家餐饮公司，对方没有“两店一年”能解除合同吗 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 2018年8月，孙某与一家餐饮公司签订了《商业加盟经营合同》及补充协议，约定在某省某市开设加盟店，合同有效期三年。合同签订后，餐饮公司提供了培训、指导等服务，并返还了孙某。
作者违约又起诉解约，法院为何支持“违约方”终止合同
作者违约又起诉解约，法院为何支持“违约方”终止合同 本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。 案情简介 温某是某系列小说的作者。2017年，温某与影业公司签订了一份《动漫改编权合作许可协议》，约定将小说的动漫改编权独家授权给影业公司，并约定温某不得再将相关权利授予他人，否则。