合同纠纷
土地转让合同中约定第三方付款，谁才是真正的付款人
土地转让合同中约定第三方付款，谁才是真正的付款人 案情简介 2018年，某房地产公司（以下简称"润华公司"）与某公交公司签订了一份土地转让协议，约定润华公司将一块价值2600多万元的土地转让给公交公司。协议中有一条写着："在转让过程中产生的
土地过户后对方不付款，能解除合同要回土地吗
土地过户后对方不付款，能解除合同要回土地吗 案情简介 某公交公司与某房地产公司（化名新惠德公司）曾合作开发项目，后因情况变化，新惠德公司承诺自费为公交公司购买一块土地作为补偿。2005年，新惠德公司提出将某润华公司名下一块47750.9平方
土地转让后对方不付款，我能解除合同要回土地吗
土地转让后对方不付款，我能解除合同要回土地吗 案情简介 2006年4月，润华公司与公交公司签订了一份《转让协议》，约定润华公司将位于济南市历下区贤文村西北的一宗工业用地（面积约47750.9平方米）转让给公交公司，转让价款为2626.3万元
开发商单方解除包销合同，包销方能否索要销售溢价
开发商单方解除包销合同，包销方能否索要销售溢价 案情简介 某房产公司（化名众昌公司）与两家销售公司（化名盛天公司和联鑫公司）签订了包销合同，约定由这两家公司包销某大厦4至27层的办公用房。合同签订后，盛天公司与联鑫公司向众昌公司支付了200
买了已抵押的房产还能取得所有权吗
买了已抵押的房产还能取得所有权吗 案情简介 某房地产公司（化名“大地公司”）因资金周转需要，将一处在建工程抵押给银行，并签订了抵押合同。后来，该工程完工并取得了《建设工程规划许可证》。在抵押尚未解除的情况下，大地公司又将该房产出售给了彭先生
抵押人未通知就卖房，抵押权人能否主张转让无效
抵押人未通知就卖房，抵押权人能否主张转让无效 案情简介 某房地产公司（化名大地公司）向贵阳市商业银行贷款，并将名下“龙里县综合市场”正一层4082.4平方米的房屋作为抵押物，签订了《抵押合同》。之后，大地公司在未通知银行、也未告知买家彭某某
买房时房屋已抵押给银行，我还能拿到所有权吗
买房时房屋已抵押给银行，我还能拿到所有权吗 案情简介 2005年，张先生从某房地产公司购买了一套位于县城的商业房产，面积约4000平方米，总价200万元。当时，开发商已经取得了商品房预售许可证，双方签订了正式的《商品房预售合同》，张先生一次
表见代理成立后，公司是否要为代理人的收款行为负责
表见代理成立后，公司是否要为代理人的收款行为负责 案情简介 某房地产公司（以下简称“龙海公司”）与某投资公司（以下简称“合木公司”）计划合作开发一个房地产项目。龙海公司的员工杨某某代表公司与合木公司签订了《联合开发协议书》，约定合木公司投资
合作开发协议中一方未按时取得土地使用权证，另一方能否解除合同
合作开发协议中一方未按时取得土地使用权证，另一方能否解除合同 案情简介 2004年8月，某房地产公司（甲方）与某投资公司（乙方）签订了一份《联合开发协议书》，约定双方合作开发一个写字楼项目。乙方投资现金1500万元，甲方负责提供项目所需土地
合作开发项目时对方违约，可以暂停投资吗
合作开发项目时对方违约，可以暂停投资吗 案情简介 2004年，宁夏龙海房地产开发有限公司（以下简称龙海公司）与宁夏合木生物技术开发有限公司（以下简称合木公司）签订了一份《联合开发协议书》，约定双方合作开发“宁夏信通大厦”项目。合木公司需投资
土地使用权证被收回还能获得拆迁补偿吗
土地使用权证被收回还能获得拆迁补偿吗 案情简介 某公司（化名“双龙公司”）与当地政府签订了投资意向协议，计划建设一个进口木材市场。在办理相关手续后，该公司和关联公司拿到了两本国有土地使用权证，土地用途分别为“木材交易市场”和“综合”，面积合
拆迁补偿协议未盖章是否有效
拆迁补偿协议未盖章是否有效 案情简介 某市人民政府批准对木材交易市场实施拆迁。某项目中心委托评估公司对市场资产进行评估，评估总值为1253万余元。市场有两个投资人，分别是双龙公司和龙江商联公司。根据评估报告，项目中心应向两个投资人支付资产补
产检未查出胎儿畸形，医院要赔偿吗
产检未查出胎儿畸形，医院要赔偿吗 案情简介 张某某的妻子在某市人民医院进行孕期产检，医院进行了B超检查，但未能发现胎儿存在脊柱畸形。孩子出生后，张某某发现孩子患有先天性缺陷，需要长期治疗和护理。张某某认为医院在产检中未尽到注意义务，导致孩子
诉讼时效中断事由如何认定与处理
诉讼时效中断事由如何认定与处理 案情简介 某公司与某铁路局签订了一份拆迁补偿合同。合同履行过程中，双方就补偿金额产生了争议。某公司认为铁路局未按约定支付足额补偿款，但铁路局辩称某公司主张权利的时间已经超过了法律规定的诉讼时效。某公司则主张，
未取得土地使用权证的土地转让合同是否有效
未取得土地使用权证的土地转让合同是否有效 案情简介 2004年，某开发公司与某建设公司签订了一份《国有土地使用权转让协议书》，约定开发公司将位于长沙市雨花区的一块约71亩的土地转让给建设公司，总价款为1600万元。协议签订后，建设公司陆续支
土地转让后迟迟不过户，买方能要回钱和违约金吗
土地转让后迟迟不过户，买方能要回钱和违约金吗 案情简介 2005年，某公司与湘林公司签订了一份土地转让协议，约定某公司以每亩78万元的价格将一块约71亩的土地转让给湘林公司，总价款5538万元，包括土地款、拆迁安置费及“三通一平”等工程费用
合同约定支付违约金后还能继续履行吗
合同约定支付违约金后还能继续履行吗 案情简介 2005年，某房地产公司与某投资公司签订了一份《国有土地使用权转让协议书》，约定投资公司以5538万元的总价购买一块约71亩的土地。协议中特别约定：任何一方不得单方面终止协议，如果一方违约，守约
第三人能否在诉讼中中途加入主张权利
第三人能否在诉讼中中途加入主张权利 案情简介 张某某因一起土地使用权及房屋所有权纠纷，将某公司告上法庭。案件审理过程中，一位名叫冯某的第三人突然提出申请，声称自己才是该土地和房屋的实际出资人，要求作为有独立请求权的第三人参与诉讼。冯某在20
借条写的是个人借款，公司用了钱，谁来还
借条写的是个人借款，公司用了钱，谁来还 案情简介 张某某和李某某分别是两家公司的法定代表人。李某某向张某某出具了一张借条，写明张某某借给李某某218万元。但实际上，这笔钱是张某某所在的公司直接汇给了另一家公司，用于支付李某某所在公司欠这家公
私人企业老板个人名义借款，公司用了谁来还
私人企业老板个人名义借款，公司用了谁来还 案情简介 某科技公司（简称甲公司）的法定代表人李某，与另一家电子公司（简称乙公司）的法定代表人王某，长期有业务往来。2005年，甲乙两公司签了一份总价1050万元的设备采购合同，约定乙公司先付一半货