合同纠纷
仅抵押土地，地上房屋也算抵押吗
仅抵押土地，地上房屋也算抵押吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 根据“房地一体”原则，如果只办理了土地使用权的抵押登记，那么抵押时土地上已经存在的建筑物，包括正在建造的房屋
担保人承诺固定比例还款后，债权人部分受偿能减轻责任吗
担保人承诺固定比例还款后，债权人部分受偿能减轻责任吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果担保人承诺在债务的固定比例范围内承担保证责任，那么即使债权人通过其他担保人部分受偿
借款合同有两个编号，抵押还有效吗
借款合同有两个编号，抵押还有效吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果借款合同虽然有两个不同的编号，但实际只对应同一笔借款和同一笔抵押担保，并且抵押物已经办理了抵押登记，那
信托贷款中提前支付费用算利息吗
信托贷款中提前支付费用算利息吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 在信托贷款中，如果借款人收到贷款后立即支付一笔费用给出借人，这笔费用不一定就是预先扣除的利息。如果该费用与双
副总签字担保，公司要不要负责
副总签字担保，公司要不要负责 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 表见代理是指，虽然代理人实际上没有代理权，但他的行为让外人看起来像是有权代理。这时候，如果对方（相对人）是善意
合同约定复利，逾期利息也能算吗
合同约定复利，逾期利息也能算吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 借款合同中约定“对不能按时支付的利息计收复利”，这里的“利息”不仅包括贷款期内正常产生的利息，还包括贷款逾期
以物抵债协议签了，债务就自动清了吗
以物抵债协议签了，债务就自动清了吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 签订以物抵债协议，不等于债务自动清偿。法院会综合审查借款合同、担保合同、签约背景、合同内容、实际履行情况
买卖合同能当作借款的担保吗
买卖合同能当作借款的担保吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果双方签订买卖合同，但实际上是为了给借款提供担保，法院会重点审查几个方面：双方签订买卖合同和借款的时间是否接近
员工签字能代表公司吗？表见代理如何认定
员工签字能代表公司吗？表见代理如何认定 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果一个人不是公司的法定代表人或实际控制人，也没有得到公司任何授权，那么他代表公司签合同、打欠条等行
抵押合同签了但名字不对，还能算数吗？
抵押合同签了但名字不对，还能算数吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果一方真实意思是为另一方提供抵押担保，即使为了办理登记手续而签了形式上的借款合同，法院也会依据当事人
借款还是股权转让，法院如何判断案件性质
借款还是股权转让，法院如何判断案件性质 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 法院审理案件时，不是只看合同名称，而是要看当事人起诉时到底要求法院解决什么问题。如果起诉要求对方还钱
借款利息产生的个税和增值税，该谁承担
借款利息产生的个税和增值税，该谁承担 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果借款合同没有明确写明“借款利息产生的个人所得税、增值税由借款人承担”，那么出借人就不能要求借款人替
借款合同约定的律师费，法院一定会全额支持吗
借款合同约定的律师费，法院一定会全额支持吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 借款合同里写了律师费由借款人承担，但借款人要付的律师费，不能超过他签合同时能预料到的损失范围。如
股权转让无效后，借款合同还能继续履行吗
股权转让无效后，借款合同还能继续履行吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果借款合同是双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，即使因借款人自身原因导致股权转让行为被法院认
名义借款人需要承担还款责任吗
名义借款人需要承担还款责任吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果有人声称自己只是借款的“名义借款人”，实际用钱的是别人，那么这个人必须拿出证据，证明出借人在借钱时就知道或
借款合同上写的出借人不是实际出借人，法院怎么判
借款合同上写的出借人不是实际出借人，法院怎么判 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果借款合同上写的出借人（名义出借人）并没有真正把钱借出去，而是由第三方实际支付了借款，那么
借款没实际给钱，担保人还要负责吗
借款没实际给钱，担保人还要负责吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 借钱给别人，如果只是签了协议但没真正把钱交到对方手里，那这份借款合同在法律上就不算生效。既然主合同没生效，
总经理签的借款合同，公司必须还钱吗
总经理签的借款合同，公司必须还钱吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 公司总经理如果没有被登记为法定代表人，就不能当然代表公司对外签合同。除非公司明确授权，或者对方有理由相信
担保合同的当事人可以约定为将来债务提供担保吗
担保合同的当事人可以约定为将来债务提供担保吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 担保合同是从属于主合同的从合同，但当事人可以约定为将来发生的债务提供担保。法律并没有规定担保合
夫妻一方担保的债务，另一方要还吗
夫妻一方担保的债务，另一方要还吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 夫妻一方为他人债务提供担保，如果这笔钱是用来经营该方自己家族企业的，那么这笔担保债务不算是夫妻共同债务，另