合同约定不明时，如何确定双方权利义务

合同约定不明时，如何确定双方权利义务

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

张先生与某建筑公司签订了一份建设工程施工合同，约定由建筑公司为张先生的厂房进行扩建。合同中对工程价款、工期等主要条款作了约定，但对施工过程中可能出现的材料价格大幅上涨、设计变更等特殊情况如何处理，并未明确约定。

施工期间，钢材等主要建筑材料价格大幅上涨，建筑公司要求张先生增加工程款，张先生认为合同已经固定了总价，不同意增加。双方因此产生纠纷，建筑公司停工，张先生将建筑公司诉至法院，要求继续履行合同并赔偿损失。

争议焦点

张先生主张：合同已经约定了固定总价，材料价格上涨属于建筑公司应当预见的商业风险，建筑公司不能以此为由要求增加工程款，更不应擅自停工。

建筑公司主张：材料价格大幅上涨属于合同签订时无法预见的重大变化，如果按原合同履行，公司将遭受巨大亏损，这显失公平，应当根据情势变更原则调整合同价款。

法院判决

法院经审理认为，双方合同对材料价格风险承担没有明确约定，但根据行业惯例和公平原则，材料价格大幅上涨超出正常商业风险范围时，应当由双方合理分担。最终判决张先生适当补偿建筑公司部分材料差价，建筑公司继续履行合同。

律师分析

第一，合同条款不明确时，法律会参考交易习惯和行业惯例来确定双方的真实意思。本案中，法院参考了建设工程领域关于材料价格调整的通常做法。

第二，情势变更原则的适用有严格条件，不是所有价格波动都能适用。只有在合同签订后发生了当事人无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同显失公平的情况下，法院才会考虑调整合同内容。

第三，签订合同时，建议对可能出现的风险因素（如材料价格波动、政策变化等）作出明确约定，这样可以避免后续争议。如果合同确实存在漏洞，双方应当本着诚实信用原则协商解决，而不是单方停工或拒绝履行。

王德林律师提示：

合同签订前最好请专业律师审查，特别是对价款调整、违约责任等关键条款要明确约定。文山地区的企业和个人在签订建设工程等合同时，尤其要注意结合当地市场行情，对材料价格波动等风险作出合理分配，避免因约定不明引发纠纷。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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