合同纠纷
合作方没按约定出钱，合同能不能解除
合作方没按约定出钱，合同能不能解除 案情简介 某房地产开发公司（简称“万顺公司”）与另一家合作方（简称“永新公司”）签订了一份合作协议，共同开发一个房地产项目。根据协议，万顺公司需要负责筹集并支付土地出让金等费用，总额约8700万元。万顺公
合作项目未完成，一方能否要求提前分利润
合作项目未完成，一方能否要求提前分利润 案情简介 1993年，甲公司与乙公司签订了一份合作协议，约定由乙公司负责争取合作项目、办理开发手续，甲公司负责筹措资金支付土地出让金等费用。双方还约定，项目利润按比例分配。为此，甲公司向乙公司设立的丙
合作开发协议解除后，还能分得利润吗
合作开发协议解除后，还能分得利润吗 案情简介 1993年，某公司（甲方）与另一家公司（乙方）签订了一份合作开发土地的协议，约定由乙方负责筹措资金，支付土地出让金和相关费用。乙方在协议签订前，曾向甲方支付了1000万元，这笔钱到底是投资款还是
租的房子没有通过消防验收，租赁合同有效吗
租的房子没有通过消防验收，租赁合同有效吗 案情简介 2000年初，湘财证券公司（化名）与志远房地产公司（化名）签订了一份《租赁合同》，租用志远大厦的三、四层作为办公场所，租期十年。湘财证券公司随后支付了租金，并对房屋进行了装修和设备安装。但
出租未经验收的房屋，租赁合同有效吗
出租未经验收的房屋，租赁合同有效吗 案情简介 某房地产公司将一栋名为志远大厦的房屋出租给某证券公司，双方签订了租赁合同。证券公司承租后，对房屋进行了装修并实际使用。但事后发现，该大厦并未通过消防验收，也没有取得建筑工程竣工验收手续。昆明消防
挂牌出让土地未成交，保证金能否双倍返还
挂牌出让土地未成交，保证金能否双倍返还 案情简介 某市国土局通过报纸发布了一则国有土地使用权挂牌出让公告，要求参与竞买的公司需缴纳2000万元作为履约保证金。某公司看到公告后，按时缴纳了保证金并提交了报价。然而，在挂牌竞价期限尚未届满时，省
仲裁调解书被法院裁定不予执行，还能起诉吗
仲裁调解书被法院裁定不予执行，还能起诉吗 案情简介 某公司与某国土局签订了一份国有土地使用权出让合同，但在履行过程中双方发生了争议。某公司向仲裁机构申请仲裁，仲裁机构出具了调解书。然而，某公司后来发现调解书的内容存在问题，于是向法院申请不予
债务人卖非抵押财产，债权人能告合同无效吗
债务人卖非抵押财产，债权人能告合同无效吗 案情简介 某公司（化名“峰源公司”）因欠长城公司武汉办事处一笔债务，将名下部分房产转让给了第三方。这笔债务原本已经用其他财产设定了抵押担保，而转让的房产并不属于抵押物。长城公司武汉办事处认为，峰源公
村委会和开发区签了征地协议，能要求按约付违约金吗
村委会和开发区签了征地协议，能要求按约付违约金吗 案情简介 上世纪90年代初，西安某科技产业园（下称“园区”）因开发建设需要，征用了当地某村村委会（下称“村委会”）的集体土地。双方在1998年签订了正式的《征地协议》，约定园区分四期支付总计
合同违约金过高可以请求法院减少吗
合同违约金过高可以请求法院减少吗 案情简介 张某某与某公司签订了一份买卖合同，约定张某某向某公司供应一批货物，合同总价款为100万元。双方在合同中明确约定，如果任何一方违约，需向对方支付违约金20万元。后来，某公司未能按时支付货款，导致张某
租赁合同主体变更后，原承租方的责任谁来承担
租赁合同主体变更后，原承租方的责任谁来承担 案情简介 1994年，某工业局与某西北公司签订委托合同，将一栋名为"北方大厦"的商业楼交由西北公司经营。次日，西北公司与顺安公司签订租赁合同，约定将大厦出租给顺安公司，租期从1996年至2015年
用房产抵债后，第三人能反悔要回房子吗
用房产抵债后，第三人能反悔要回房子吗 案情简介 1997年，某集团公司与旗下房地产公司签订协议，约定用集团公司持有的某公司48.24%股权，外加388万元现金，来置换房地产公司开发的3000平方米裙房。1998年，集团公司又与某证券公司签订
商品房预售合同和以房抵债合同怎么区分
商品房预售合同和以房抵债合同怎么区分 案情简介 张某某（化名）所在的公司与某开发商签订了一份商品房预售合同，约定张某某的公司以每平方米3000元的价格购买某楼盘的一批房产。合同签订后，张某某的公司支付了部分房款，开发商也出具了收款收据。但后
房屋租赁合同解除后，租金和押金还能要回来吗
房屋租赁合同解除后，租金和押金还能要回来吗 案情简介 某部队（出租方）与某酒店公司（承租方）签订了一份房屋租赁合同，约定酒店公司租用部队的房屋经营酒店。合同签订后，酒店公司支付了部分租金和押金，但后续因经营困难，未能按时支付剩余租金。部队多
开发商虚假宣传配套设施，购房者能要求退差价吗
开发商虚假宣传配套设施，购房者能要求退差价吗 案情简介 多年前，某房地产公司在当地报纸和宣传画册上，大力推销其开发的"四季花园"商住楼，广告中承诺小区配有中心花园、门卫、停车场、商店、洗衣坊、健身房、茶坊、舞厅等完善的服务设施，号称"城区中
学校卖地给开发商，合同有效吗
学校卖地给开发商，合同有效吗 案情简介 1998年，山东工业大学（后并入山东大学）因为新校区建设缺钱，打算卖掉南院东南角20亩土地。学校与一家叫宏业房地产的公司签了《补偿合同》，约定宏业公司支付2000万元作为土地和地上附着物的补偿费。合同
没签书面授权书，代签的合同有效吗
没签书面授权书，代签的合同有效吗 案情简介 2000年，内蒙古通辽市一家国有企业破产，当地政府决定公开出售其资产。浙江商人严某得知消息后，支付了1000万元作为购买抵押金。在正式拍卖时，严某本人没有到场，而是由一位叫李某的人代表他参加竞买。
联营开发合同签了，钱也付了，项目却黄了，能要回投资款吗
联营开发合同签了，钱也付了，项目却黄了，能要回投资款吗 案情简介 1993年，海南某投资公司（以下简称投资公司）与某实业公司（以下简称实业公司）签订了一份《联营开发合同》，约定由实业公司提供一块36.23亩的土地，投资公司出资4000万元，
工程转让后对方不付款怎么办
工程转让后对方不付款怎么办 案情简介 1997年，长春市旧区改造办公室（简称旧改处）与星宇公司签订了一份工程项目产权转让协议，将位于长春市黑水路和胜利大街交角处的“长春不夜城”1号楼（在建工程）转让给星宇公司。双方约定转让费为6100万元，
五年还本售房没兑现，购房款还能要回来吗
五年还本售房没兑现，购房款还能要回来吗 案情简介 1994年，新疆某房地产公司在报纸上打广告，说他们卖房搞“五年还本”活动——买房人一次性付清房款，五年后公司把本金全部退还。听起来很诱人，120位购房者信了，跟公司签了《还本售房协议》，还做