合同纠纷
对方没权限却签了合同，算数吗？表见代理怎么认定
对方没权限却签了合同，算数吗？表见代理怎么认定 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果一个人没有代理权，但他以公司名义签了合同，而且他的行为看起来像是真的有权代理，比如在公司
放弃违约金调整请求权的约定是否有效
放弃违约金调整请求权的约定是否有效 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 根据法律规定，如果合同约定的违约金过低或过高，当事人可以请求法院或仲裁机构进行调整。这种权利是法律赋予的
公证笔录能代替保证合同吗
公证笔录能代替保证合同吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 公证处制作的谈话笔录，不能直接认定为保证合同的组成部分。如果保证合同中没有明确约定，谈话笔录里也没有变更保证范围的
一人公司为股东担保，没有股东会决议有效吗
一人公司为股东担保，没有股东会决议有效吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 一人有限责任公司只有一个股东，不设股东会。如果该唯一股东同意公司为自己或实际控制人提供担保，那么这
股权质押未登记，债权人还能索赔吗
股权质押未登记，债权人还能索赔吗 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院裁判要旨精选》（最高人民法院审判管理办公室编）。 裁判规则 如果双方签了股权质押合同，但没去办登记，债权人虽然不能直接拿股权优先受偿，但可以要求质押人赔偿损失。赔偿的
公司副总签字盖章，算不算公司担保行为
公司副总签字盖章，算不算公司担保行为 案情简介 2015年，某银行与一家子公司签订了一份商业承兑汇票贴现合同，由银行对该子公司签发的汇票进行贴现。为了降低风险，银行要求这家子公司的母公司提供担保。当时，该子公司的法定代表人同时也是母公司的副
公司分公司能随便替人还债吗
公司分公司能随便替人还债吗 案情简介 2012年至2013年间，张某某陆续向李某某及其担任法定代表人的某公司转账7408万元。李某某以个人名义向张某某出具了5张借条。2013年6月，某公司设立了昆明分公司，负责人为王某某。随后，王某某在4张
钢材买卖违约金超过年利率24%，法院会怎么判
钢材买卖违约金超过年利率24%，法院会怎么判 案情简介 2013年，某建筑公司（以下简称某公司）委托项目负责人刘某某向钢材供应商王某某购买钢材，用于某酒店工程建设。刘某某先后出具多张欠条，确认欠款总额达1848万余元，并约定月利率30‰（即
抵押合同没办登记还有效吗
抵押合同没办登记还有效吗 案情简介 2013年，长城资产公司与重大高科等几方签订了一份《债权重组协议》，约定由重大高科收购长城资产公司对另外几家公司的债权，总价款4750万元，分多次支付。为了担保这笔债权的履行，合成化工公司承诺以其名下的一
商品房预约合同违约后，能要求赔偿房价上涨损失吗
商品房预约合同违约后，能要求赔偿房价上涨损失吗 案情简介 2013年11月，唐女士与某置业公司签订了一份《定制开发协议》，约定由置业公司按唐女士的要求定制开发一批商品房，合同中写明了房屋的楼层、面积、单价、总价和交付时间等内容，还特别注明这
担保人替债务人还钱后，能向其他担保人追偿吗？
担保人替债务人还钱后，能向其他担保人追偿吗？ 案情简介 某粮油公司（债务人）向银行贷款，找了一家担保公司（担保人）提供连带责任保证。同时，该粮油公司的老板邵某、徐某，以及另外四家关联公司（其他担保人）也分别与担保公司签订了反担保合同，承诺如
探矿权被破坏能获得多少赔偿
探矿权被破坏能获得多少赔偿 案情简介 某公司合法取得了一个区域的探矿权，准备进行矿产勘探。但后来，某铁路公司在建设铁路时，未经协商就占用了该探矿权区域，导致某公司的勘探工作无法正常进行，探矿权价值受到严重损失。某公司多次与铁路公司沟通赔偿事
债权人和抵押权人名字不一致，还能行使抵押权吗
债权人和抵押权人名字不一致，还能行使抵押权吗 案情简介 2013年，王某某借给阳光半岛公司16950万元，借款期限7个月，年利率24%。为担保这笔借款，阳光半岛公司同意用其名下不低于500亩的土地使用权作为抵押。但办理抵押登记时，因当地国土
开发商破产后，已付全款但未过户的房屋归谁
开发商破产后，已付全款但未过户的房屋归谁 案情简介 2008年，张某某与美裕公司签订了一份商品房买卖合同，购买了一套价值280万元的住宅。张某某支付了85万元首付款，剩余195万元通过银行按揭贷款方式支付。2009年，双方在房管局办理了预售
房屋还没建成就签租赁合同，有效吗
房屋还没建成就签租赁合同，有效吗 案情简介 2011年，某商业地产公司与某投资公司签订了一份《房屋租赁合同》，约定将一处尚未建成的商业楼出租给投资公司，用于开设商场。合同约定，出租方应在2013年12月31日前交房，并给承租方24个月的免租
优先购买权人通过竞拍买下房屋后，还能主张赔偿吗
优先购买权人通过竞拍买下房屋后，还能主张赔偿吗 案情简介 2000年，张某某与某银行支行签订租赁协议，租下某写字楼附一、二楼，租期三年。2003年，该楼被整体转让给某资产管理公司，张某某与该公司重新签订租赁合同，租期一年，合同中明确约定：出
名为典当实为借贷，借款利息怎么算
名为典当实为借贷，借款利息怎么算 案情简介 2012年，一家典当公司与一家置业公司签订多份借款合同，借款总额高达1.3亿元。双方虽然签了当票，但实际并没有交付任何典当物品，也没有进行典当行特有的质押手续。合同里约定月综合费率为18%，逾期还
用农村宅基地上的房屋抵债，协议有效吗
用农村宅基地上的房屋抵债，协议有效吗 案情简介 2012年，河南嵩县某城中村改造指挥部和当地镇政府向一家公司借款1000万元，约定用村里改造项目的一层门市房作抵押。后来，指挥部和居委会与这家公司签了《还款协议》，说用村里在建的700平方米商
合同解除后，守约方还能要求赔偿预期利益吗
合同解除后，守约方还能要求赔偿预期利益吗 案情简介 2009年，某通信公司与某房地产公司签订了拆迁补偿协议，约定房地产公司以产权置换加货币补偿的方式，对通信公司的房屋进行拆迁安置。协议明确规定了交房时间不得晚于2012年7月30日，否则通信
一审判决生效后又被再审，上诉后作出的裁判还能再申请再审吗
一审判决生效后又被再审，上诉后作出的裁判还能再申请再审吗 案情简介 2004年5月，某甲公司与张某某委托的李某某签订了一份《房屋买卖合同》，将甲公司名下的一处房屋以2300万元的价格出售给李某某。双方都承认，这个价格是为了规避税费而约定的，