合同纠纷
违约金过高能否请求法院调低？
违约金过高能否请求法院调低？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 当事人约定的违约金超过损失的百分之三十的，一般可以认定为“过分高于造成的损失”。当事人主张违约金过高请求法院适当减少的，法院应当以实
货代货物收据能当提单用吗？
货代货物收据能当提单用吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 承运人可以签发除提单以外的运输单证，但这些单证必须包含合同当事人的承托意思表示，才能构成运输合同的证明。不具有承托意思表示的货代货物收
评估机构在诉讼中提供虚假材料，会面临什么处罚？
评估机构在诉讼中提供虚假材料，会面临什么处罚？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 人民法院对于评估机构在诉讼中提供虚假证明材料，妨碍人民法院审理案件的行为，应当根据《中华人民共和国行政诉讼法》第五
开发商隐瞒风险，免责条款还能用吗？
开发商隐瞒风险，免责条款还能用吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 责任限制型格式条款本质上是风险转移约定。根据诚实信用原则，签约时，经营者除重点提示条款内容外，还应对免责范围内已经显露的重大风
火灾后房屋受损，开发商和物业要赔偿吗？
火灾后房屋受损，开发商和物业要赔偿吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 1. 消防安全事关人身、财产安全，属于社会公共利益，确保建筑物消防安全是建设单位的法定义务。购房人通常不具备检测房屋是否符
卖房时赠送的地下室，新业主能用吗？
卖房时赠送的地下室，新业主能用吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 业主的建筑物区分所有权包括对专有部分的所有权、对共有部分的共有权和共同管理权，且这三种权利具有不可分离性。业主转让房屋时，其基
保兑仓交易没有真实买卖关系，合同是否有效？
保兑仓交易没有真实买卖关系，合同是否有效？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 保兑仓交易以双方有真实买卖关系为前提。如果没有真实买卖关系，这种交易属于“名为保兑仓交易，实为借款合同”。此时，保兑仓
买卖干细胞合同是否有效？
买卖干细胞合同是否有效？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 通过不违反公序良俗的方法提取的人体组织干细胞，属于民法上的物，但由于干细胞来源于人体，基于独特的生物属性，在法律上不得直接作为交易标的物
刑事判无罪，民事还能告吗？
刑事判无罪，民事还能告吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 民刑交叉案件中，刑事裁判认定的事实一般对于后行的民事诉讼具有预决效力。但是，先行刑事案件中无罪的事实认定则需要区分具体情况。刑事裁判认
“套路贷”中房屋买卖合同一定有效吗？
“套路贷”中房屋买卖合同一定有效吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 涉“套路贷”房屋买卖合同效力的判断，不宜仅凭公证授权文书一律认定有效，要查明当事人的真实意思，对隐藏的民事法律行为的效力，综
新贷还旧贷，保证人还要担责吗？
新贷还旧贷，保证人还要担责吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 民间借贷中，债权人与债务人协议以新贷偿还旧贷，等同于新贷保证人为旧贷提供担保。在前后保证人并非同一人，且新贷保证人不知情的情况下，
多个官司能打包一起告吗？
多个官司能打包一起告吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 当事人依据多个法律关系合并提出多项诉讼请求，虽然各个法律关系之间有一定事实上的关联，但如果不是基于同一事实或者诉讼标的不是同一或同类，经
专利权被宣告无效后，之前签的转让合同还能履行吗？
专利权被宣告无效后，之前签的转让合同还能履行吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 专利权被宣告无效，之前签订的专利权许可或转让合同并不因此无效。如果合同因专利权无效而无法继续履行，当事人可以主张
租到甲醛超标的房子，能退租退钱吗？
租到甲醛超标的房子，能退租退钱吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 出租人向承租人提供租赁物，应符合租赁用途。经营房屋租赁业务的出租人，应对室内空气质量进行检测、治理，使之符合国家有关环保标准。
商场租户跑路，消费者能找商场赔钱吗？
商场租户跑路，消费者能找商场赔钱吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 商场商铺承租人因经营不善等原因倒闭或歇业后，主动与消费者联系退费等事宜，且不存在经营者下落不明导致消费者无法找到交易对象、亦
部分上诉后，一审判决其他部分还能生效吗？
部分上诉后，一审判决其他部分还能生效吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 部分当事人对一审民事判决中的部分判项提起上诉的，人民法院在二审程序中可以就当事人的上诉请求开展调解工作，对当事人达成的调
股权转让后不交公司，是担保还是真转让？
股权转让后不交公司，是担保还是真转让？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 如果双方签的是“股权转让协议”，但实际资金往来表现为借贷关系，约定还清债务后要归还股权，受让方（拿到股权的人）没有参与公司
危房出租经营酒店，合同有效吗？
危房出租经营酒店，合同有效吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 违反行政规章一般不影响合同效力，但若将鉴定为严重结构隐患、可能造成重大安全事故的危房出租用于经营酒店，危及不特定公众人身及财产安全
村委会承诺用集体资产抵债，有效吗？
村委会承诺用集体资产抵债，有效吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 农村集体所有制企业的资产属于村民集体所有，该企业被征收后的补偿款亦属于村民集体所有。未经村民会议授权，村民委员会擅自对外签章承
债委会成员能单独起诉债务人吗？
债委会成员能单独起诉债务人吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 债委会会议纪要是债委会集体意志的体现，是各成员单位的真实意思表示，不违反法律法规，各成员应遵照执行。如果债委会成员承诺与其他成员一