合同纠纷
买了抵押房无法过户，能解除合同要赔偿吗
买了抵押房无法过户，能解除合同要赔偿吗 案情简介 某物资集团公司和某物资股份公司，与某万国公司签订了一份《房屋买卖合同》及补充协议，约定将一栋楼中的四层房屋出售给万国公司，用于筹备一个大型博览会。万国公司支付了110万元定金和33万元购房款
买房后开发商不办房产证，购房者能要求退款和赔偿吗
买房后开发商不办房产证，购房者能要求退款和赔偿吗 案情简介 2000年，某房地产公司（以下简称“甲公司”）与物资集团、物资股份公司（以下简称“乙公司”）签订了一份房屋买卖合同，约定甲公司购买乙公司开发的一栋大厦的部分楼层，用于销售和举办大型
合作终止后一方违约，另一方如何索赔损失
合作终止后一方违约，另一方如何索赔损失 案情简介 某房地产公司与某开发公司曾合作开发一个楼盘项目。后来双方签署了一份《终止合作合同书》及补充协议，约定开发公司以2600万元收购房地产公司在项目中的权益。如果开发公司未按时付款，房地产公司就可
违约了就要赔钱吗，违约金和赔偿金有什么区别
违约了就要赔钱吗，违约金和赔偿金有什么区别 案情简介 某银行与某房地产公司签了一份联合建房协议，约定银行先付一笔首期购房款，房地产公司则要在约定时间交房。如果银行投资不到位，每天按差额的万分之一付滞纳金；如果房地产公司不能按时交房，每天按总
房屋面积和验收时间有争议，法院怎么认定
房屋面积和验收时间有争议，法院怎么认定 案情简介 某银行与某房地产公司签订了一份联建协议，约定银行购买大厦负一层面积为1996.53平方米的房屋。协议签订后，银行支付了购房款，但双方在房屋交付时发生了争议。银行认为，大厦负一层的消防验收直到
开发商逾期交房还擅自出租，购房者能要回租金损失吗
开发商逾期交房还擅自出租，购房者能要回租金损失吗 案情简介 几年前，某银行分行（以下简称“银行”）与一家房地产公司（以下简称“开发商”）签订了一份联合建房协议，约定由银行出资，开发商负责建房，建成后银行分得部分房屋。协议同时约定，如果银行投
开发商不交房，购房者能否单独起诉要求交付房屋
开发商不交房，购房者能否单独起诉要求交付房屋 案情简介 某银行与某房地产公司签订了一份联合建房协议，约定银行出资购买大厦负一层的一部分房屋。后来双方又通过核定单的方式，明确了银行购买的是负一层1至9轴线范围内的房屋，面积约1903平方米。但
违约金过高能要求法院减少吗
违约金过高能要求法院减少吗 案情简介 2018年，某房产开发公司（以下简称“开发公司”）与某建筑公司（以下简称“建筑公司”）签订了一份建筑安装工程施工合同，约定由建筑公司承建开发公司开发的科技大楼和综合楼项目。合同总价款为6000万元，并明
政府承诺的优惠政策没兑现，企业能起诉要钱吗
政府承诺的优惠政策没兑现，企业能起诉要钱吗 案情简介 某市政府为了鼓励社会资本投资建设集中供热锅炉房，与某房地产公司（以下简称“某公司”）达成协议，承诺给予一系列优惠政策，包括减免土地出让金、各项规费以及给予供热入网费补贴等。某公司按照约定
仲裁裁决已生效的合资争议，法院还能再审理吗
仲裁裁决已生效的合资争议，法院还能再审理吗 案情简介 某中外合资企业（以下简称“合资公司”）的股东之间发生了股权转让纠纷。港方股东与另一股东某铝业公司曾签订协议，约定收取固定回报，但这些协议未报审批机关批准。后来，一家贸易公司（以下简称“好
房屋被公安查封后还能不能交给买方
房屋被公安查封后还能不能交给买方 案情简介 某房地产公司（化名亿锋公司）与某投资公司（化名华事得公司）签订合同，约定亿锋公司向华事得公司交付1.5万平方米的房产，包括0.5万平方米的公建房屋和1万平方米的商住公寓。然而，在履行过程中，事情变
房地产开发项目转让合同，税费该由谁承担
房地产开发项目转让合同，税费该由谁承担 案情简介 某房地产公司（化名“亿锋公司”）与另一家公司（化名“华事得公司”）签订了一份《房地产联合开发合同》及五份补充协议，约定亿锋公司将一个在建的房地产开发项目转让给华事得公司。合同约定，华事得公司
房屋抵债后对方不交房，我该怎么办
房屋抵债后对方不交房，我该怎么办 案情简介 某房地产开发公司（简称甲公司）与另一家公司（简称乙公司）签订了一份联合开发合同，约定甲公司出资1.125亿元，乙公司以土地和在建项目作价5000万元投入，项目建成后乙公司可分得1.5万平方米的房屋
合作方不履行合同义务，我该怎么办
合作方不履行合同义务，我该怎么办 案情简介 某房地产开发公司（以下简称“甲公司”）与某投资公司（以下简称“乙公司”）签订了一份《房地产联合开发合同》，约定双方合作开发一个房地产项目。合同签订后，双方又陆续签署了多份补充协议，对各自的权利义务
被法院查封的房产还能转让吗
被法院查封的房产还能转让吗 案情简介 某房地产公司与某开发公司签订了一份联合开发合同，约定由开发公司投资，某房地产公司以土地和部分在建房屋作价入股，项目建成后，某房地产公司将分得一定面积的竣工房屋。合同签订后，双方又陆续签订了补充合同，进一
合作开发房地产，一方退出后还能追责吗
合作开发房地产，一方退出后还能追责吗 案情简介 2001年底，广西的两家房地产公司——伟基公司和吉宇公司签订了一份《房地产合作开发协议书》，约定共同开发一个名为“兰天小区二期”的商住楼项目。伟基公司以一块土地作价1400多万元作为投资，吉宇
合作开发房地产合同到底算不算合伙
合作开发房地产合同到底算不算合伙 案情简介 某银行与某房地产公司签订了一份《房地产项目联合开发合同》，约定由银行出钱、房地产公司出地，共同开发一个住宅和商业项目。合同里明确写了“双方共同承担经营风险”，还约定了利润按8：2分成，银行拿大头。
签了两份土地转让合同，算不算一物二卖
签了两份土地转让合同，算不算一物二卖 案情简介 某设计院想买一块地，但因为自己没有房地产开发资质，不能直接开发。于是设计院和长信公司签订了《土地使用权转让合同》，支付了土地转让款。随后，设计院专门成立了一家房地产开发公司，自己持有95%的股
自己不履行合同还能主张合同无效吗
自己不履行合同还能主张合同无效吗 案情简介 某花园公司（化名）与某房产公司签订了一份土地使用权转让合同，约定由花园公司将其名下一块土地的部分使用权转让给房产公司。合同签订后，房产公司按约支付了部分转让费，但花园公司却迟迟未向政府缴纳土地出让
土地转让协议签了对方反悔怎么办
土地转让协议签了对方反悔怎么办 案情简介 2024年，一家名为花园公司的企业，与鑫苑公司签订了一份土地转让协议。协议约定，花园公司将其名下位于郑州市区的一块约95亩的土地，以及上面正在建设的家乐福超市项目，整体转让给鑫苑公司，总价款将近1.