合同纠纷
旅游合同违约能否要求精神损害赔偿
旅游合同违约能否要求精神损害赔偿 案情简介 张某某与某旅行社签订了一份旅游合同，支付了团费5000元，计划前往某景点进行为期一周的休闲度假。然而，旅行社在行程中擅自变更了行程安排，取消了多个核心景点，还安排了条件极差的住宿和餐饮，导致张某某
租户拖欠预付租金，房东能解除合同吗
租户拖欠预付租金，房东能解除合同吗 案情简介 2004年，某商业管理公司（以下简称"某公司"）与某房地产开发公司（以下简称"某房产公司"）签订了一份商场租赁经营合同。合同约定，某公司需向某房产公司预付一笔租金，这笔预付租金从商场正式开业之日
欠付少量租金能否成为解除合同的理由
欠付少量租金能否成为解除合同的理由 案情简介 某公司将一处商厦的房产租赁给另一家公司用于商业经营，双方签订了租赁合同。按照合同约定，承租方需要预付1.24亿元的租金。合同履行过程中，承租方实际支付了大部分租金，但仍欠付约1119万元的租金，
延期交房不到10天，开发商就不用赔钱吗
延期交房不到10天，开发商就不用赔钱吗 案情简介 某商业公司与某房地产公司签订了一份房屋租赁合同，约定房地产公司应在特定日期前交付房屋。合同中还特别写明："如果房地产公司每推迟10天以上交房，则按每天10万元支付赔偿金。"后来，房地产公司实
租赁合同变更后，多付的租金能算作预付租金吗
租赁合同变更后，多付的租金能算作预付租金吗 案情简介 某商业公司（以下简称“甲公司”）与某地产公司（以下简称“乙公司”）签订了一份《商厦商业经营房产租赁合同》，约定由甲公司租赁乙公司名下商厦的部分房产，并预付1.24亿元租金。后来，甲公司与
拖欠预付租金能否成为解除合同的理由
拖欠预付租金能否成为解除合同的理由 案情简介 2003年，某商业公司（化名“茂业公司”）与某房地产公司（化名“鑫隆达公司”）签订租赁合同，承租一处大型商厦用于经营。合同约定，茂业公司需预付一笔租金，从商场正式开业日（2004年10月1日）起
租客付了预付租金，房东不认账，法院会怎么判
租客付了预付租金，房东不认账，法院会怎么判 案情简介 某公司（化名“茂业公司”）与某房地产公司（化名“鑫隆达公司”）签订了一份房屋租赁合同，约定茂业公司先支付一笔预付租金，帮助鑫隆达公司完成房屋建设，之后鑫隆达公司再将房屋交付给茂业公司经营
租赁合同有效期间，出租方能否要求返还房屋并索要占用费
租赁合同有效期间，出租方能否要求返还房屋并索要占用费 案情简介 某商贸公司（化名）与某开发公司（化名）签订了一份商场租赁合同，约定由商贸公司承租开发公司名下的一处商场用于经营。合同签订后，商贸公司按照约定进场经营，并陆续支付了部分租金和物业
商铺长期亏损，能要求违约方赔偿全部损失吗
商铺长期亏损，能要求违约方赔偿全部损失吗 案情简介 某商业公司（化名茂业公司）与某房地产公司（化名鑫隆达公司）签订了一份商铺租赁合同，约定由茂业公司承租鑫隆达公司开发的商场，用于经营百货。合同签订后，茂业公司一次性预付了1.24亿元租金，但
租金欠了9%能解除租赁合同吗
租金欠了9%能解除租赁合同吗 案情简介 某商业公司（化名“茂业公司”）与某房产公司（化名“鑫隆达公司”）签订了一份大型商场租赁合同。合同约定茂业公司需预付租金1.24亿元，并支付商场改造费500万元。合同履行过程中，茂业公司支付了改造费，并
租赁合同未通过消防验收，能否要求解除合同并赔偿损失
租赁合同未通过消防验收，能否要求解除合同并赔偿损失 案情简介 某商厦的开发商鑫隆达公司与成商公司签订了一份商业经营房产租赁合同，约定将商厦部分楼层出租给成商公司，租金总额高达1.24亿元，且属于预付性质。合同签订时，该商厦尚未通过竣工验收与
租赁合同解除后，房东把房子卖给别人怎么办
租赁合同解除后，房东把房子卖给别人怎么办 案情简介 2003年，成商公司与鑫隆达公司签订了一份房屋租赁合同，租用鑫隆达公司开发的世贸中心部分房屋用于经营。后来，成商公司把合同权利义务转给了迪康公司（后更名为茂业公司）。按照约定，迪康公司需要
商场装修未验收就营业被消防查封，谁该承担租金损失
商场装修未验收就营业被消防查封，谁该承担租金损失 案情简介 某商场（化名“世贸中心”）的业主甲公司，与乙公司签订租赁合同，约定由乙公司对商场进行全面装修和消防改造。装修过程中，甲公司多次发函催促乙公司完工，并指出部分装修材料存在劣质问题，要
租赁合同主体变更后，原租户的预付租金如何处理
租赁合同主体变更后，原租户的预付租金如何处理 案情简介 某商厦的出租方鑫隆达公司与成商公司签订了一份商业经营房产租赁合同，约定成商公司承租世贸中心负二层至八层的商场。合同履行中，成商公司向鑫隆达公司预付了7900多万元的租金。之后，成商公司
租赁合同纠纷中，代付的款项能否算作预付租金
租赁合同纠纷中，代付的款项能否算作预付租金 案情简介 2003年左右，某商业公司（以下简称成商公司）与鑫隆达公司签订了一份《商厦商业经营房产租赁合同》，准备租赁其名下的一处商场。根据合同约定，成商公司需要支付一定款项作为租金或相关费用。但在
租赁合同面积与实测不符怎么办
租赁合同面积与实测不符怎么办 案情简介 某房地产开发公司（以下简称开发商）开发了一栋商业大厦，并取得了预售预租许可证。2003年，开发商与一家商业集团公司（以下简称承租方）签订了《商厦商业经营房产租赁合同》，约定将大厦地下二层至地上八层共十
合同无效后，购房款和损失能要回来吗
合同无效后，购房款和损失能要回来吗 案情简介 2002年2月，山东省无线电管理办公室（以下简称无线电办公室）与济南森安房地产开发有限公司（以下简称森安公司）签订了一份《期房购房合同》，约定由无线电办公室购买森安公司开发的一处房产。合同签订后
土地转让方不履行合同，另一方能否要求赔偿损失
土地转让方不履行合同，另一方能否要求赔偿损失 案情简介 某公司（下称“新万基公司”）与另一家公司（下称“索特公司”）签订了一份土地使用权转让合同。按照合同约定，索特公司应当首先提供无权利瑕疵的转让土地，新万基公司再支付转让款。然而，合同签订
土地使用权抵押后还能转让吗
土地使用权抵押后还能转让吗 案情简介 2019年，某房地产公司（以下简称“甲公司”）与某土地开发公司（以下简称“乙公司”）签订了一份《联合开发协议》及补充协议，约定乙公司将其名下280亩土地使用权转让给甲公司，用于联合开发房地产项目。协议中
合同无效还能主张违约金吗
合同无效还能主张违约金吗 案情简介 某房地产公司（以下简称“甲公司”）与某投资公司（以下简称“乙公司”）签订了一份《联合开发协议》及补充协议，约定共同开发一个名为“金三峡花园”的房地产项目。协议签订后，乙公司开始投入资金，包括租赁办公室支付