合同纠纷
丈夫单方承认的借款，妻子需要共同偿还吗？
丈夫单方承认的借款，妻子需要共同偿还吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 一、夫妻一方具有和第三人恶意串通、通过虚假诉讼虚构婚内债务嫌疑的，该夫妻一方单方自认债务，并不必然免除“出借人”对借贷关
借钱不还，能直接用抵押的房子抵债吗？
借钱不还，能直接用抵押的房子抵债吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 1. 当事人基于同一笔款项先后签订《商品房买卖合同》和《借款协议》，约定若借款到期偿还则买卖合同不再履行，若不能偿还则履行买
预付式消费中途不想去了，能退款吗？
预付式消费中途不想去了，能退款吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 一、在消费者预先支付全部费用、经营者分期分次提供商品或服务的预付式消费模式中，如果经营者提供的格式条款载明“若消费者单方终止消
预付式消费中途退出，钱能退吗？
预付式消费中途退出，钱能退吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 第一，在消费者预付全部费用、经营者分期提供服务的模式中，若格式条款规定“消费者单方终止消费，已付款项不予退还”，该条款违反《合同法
开发商串通买房人套贷，银行还能找谁要钱？
开发商串通买房人套贷，银行还能找谁要钱？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 一、开发商为套取银行资金，与自然人串通签订虚假的预售商品房买卖合同，以该自然人的名义与银行签订商品房抵押贷款合同而获得银
外商独资企业提供对外担保，未登记是否有效？
外商独资企业提供对外担保，未登记是否有效？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 根据最高人民法院相关司法解释，未经国家有关主管部门批准或登记的外担保合同无效。外商独资企业提供的外担保虽不需要逐笔审批
债务人低价转让财产，债权人如何维权？
债务人低价转让财产，债权人如何维权？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 在债务人的行为危害债权人行使债权的情况下，债权人保护债权的方法有两种：一是根据《中华人民共和国合同法》第七十四条第一款的规定
开发商委托销售导致一房二卖，能免责吗？
开发商委托销售导致一房二卖，能免责吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 一、法院审理检察机关抗诉的再审案件，一般以原审审理范围为限。当事人的诉讼请求不同于支持其请求的理由和依据，如果理由和依据与
买了房却拿不到钥匙，能直接赶走里面的人吗？
买了房却拿不到钥匙，能直接赶走里面的人吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 签订房屋买卖合同后，出卖方应向买受人履行权利与实物的双重交付。买受人虽已取得房屋产权证，但未实际占有房屋时，仅凭物权请
买了房子却拿不到房，我该怎么办？
买了房子却拿不到房，我该怎么办？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 签订房屋买卖合同后，卖方不仅要过户产权，还要实际交房。如果买家只拿到产权证，但没实际住进去，不能直接要求住在房里的原房主搬走。如
借款人不提供财务报表算违约吗？
借款人不提供财务报表算违约吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 根据《中华人民共和国合同法》第一百二十五条规定，对合同条款理解有争议时，应按照合同词句、条款、目的、交易习惯及诚实信用原则确定真实
国际货物买卖中，货物质量不符算根本违约吗？
国际货物买卖中，货物质量不符算根本违约吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 一、当事人营业地分别位于不同国家，且均为《联合国国际货物销售合同公约》缔约国，未排除公约适用时，应优先适用公约。公约未
双方都违约，还能解除合同吗？
双方都违约，还能解除合同吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 在双务合同中，双方均存在违约的情况下，应根据合同义务分配情况、合同履行程度以及各方违约程度大小等综合因素，判断合同当事人是否享有解除
提前退团，旅游费能全退吗？
提前退团，旅游费能全退吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 一、当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。旅游经营者主张旅游者的单方解约系违约行为，应当按照合同约定承担实际损失的，则旅游经营者应当
中介未尽审核义务，购房被骗能索赔吗？
中介未尽审核义务，购房被骗能索赔吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 在房屋买卖居间活动中，中介公司（居间人）对于受托事项及居间服务应承担符合专业主体要求的注意义务，注重审查核实与交易相关的主体
公司担保未经股东会决议，合同还有效吗？
公司担保未经股东会决议，合同还有效吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 《公司法》第十六条第二款关于公司为股东或实际控制人提供担保必须经股东会决议的规定，是公司内部管理规范，不能直接否定对外担保
签了购房协议，还能反悔不卖吗？
签了购房协议，还能反悔不卖吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 判断一份合同是“预约”（意向书）还是“本约”（正式合同），核心要看双方的真实意思表示——是否打算将来再签一份正式合同来明确具体内容
房屋有质量问题，租金损失能赔吗？
房屋有质量问题，租金损失能赔吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 一、法院对政府机关或其他职能部门出具的证明材料，需要审查其真实性、合法性以及与案件事实的关联性。如果这些证据不能反映客观真实情况
开发商交了钥匙就算交房吗？
开发商交了钥匙就算交房吗？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 商品房买卖中，开发商交房不只是交钥匙，还需出示竣工验收等证明文件，并签署房屋交接单。如果合同中分别约定了逾期交房和逾期办证的违约责任，
委托贷款合同，到底算不算民间借贷？
委托贷款合同，到底算不算民间借贷？ 本文为法律科普，案例来源于《最高人民法院公报》，人物已做脱敏处理。 裁判摘要 委托人、受托银行与借款人三方签订委托贷款合同，由委托人提供资金、受托银行根据委托人确定的借款人、用途、金额、币种、期限、利率等