合同纠纷
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[德林律师法律小贴士分享]\n出卖人在商品房买卖合同“商品房的销售依据”一栏的空白处未填写任何文字，能否将出卖人的该行为等同于“故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明”？\n对于出卖人的默示行为，如合同“商品房的销售依据”一栏的空白处未填写任何文字等情形，在法律没有明确规定前，不宜将出卖人的默示行为等同于故意隐瞒。
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[德林律师法律小贴士分享]\n出卖人取得商品房预售许可证明的最迟时间如何界定？\n《商品房买卖合同解释》将出卖人取得商品房预售许可证明的时间放宽至起诉前，而不是签订合同时，只要出卖人在起诉前取得商品房预售许可证明的，人民法院也可认定商品房预售合同有效，以尽量促使合同有效成立和维护商品房交易的安全。
合同纠纷
[德林律师法律小贴士分享]\n商品房预售合同的效力应当如何认定？\n因商品房预售实行许可证制度，只要出卖人持有预售许可证明，具备预售许可证，其与买受人签订的预售合同即为有效。
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